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Spatzenweg 2
5722 Gränichen 152 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Freistehendes Einfamilienhaus mit modernem Komfort und viel Platz
Spatzenweg 2, 5722 Gränichen AG
Entdecken Sie das perfekte Zuhause in Gränichen, Aargau! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet modernen Komfort, eine einladende Atmosphäre und jede Menge Platz für Ihre Lieben.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Doppelgarage
Mit
Garten
Mit
Cheminée
Freistehendes Einfamilienhaus: Moderne Ausstattung trifft auf hervorragende Lage
Inmitten der malerischen Landschaft von Gränichen erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 152 m² auf einer Gesundheitsfläche von 445 m². Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer, einschliesslich eines separaten Homeoffice- oder Gästezimmers. Ein wahres Highlight ist der offene Kochbereich, der mit modernsten Geräten ausgestattet ist, darunter ein Geschirrspüler, ein Glaskeramikkochfeld mit Dampfabzug, und hochwertige vZug-Kühlschrank und Backofen. Der einladende Wohnraum wird von einem modernen Kamin belebt und bietet Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den eigenen Garten. Der Aussenbereich ist eine Oase der Ruhe mit seinem gepflegten Garten und Sitzplatz mit Jalousien. Parkmöglichkeiten sind durch die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und 2 Aussenparkplätzen grosszügig vorhanden. Das Haus ist hervorragend isoliert und wird von einer Wärmepumpe und Bodenheizung wohltemperiert. Dieses Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ausgezeichnete Lage im Herzen von Gränichen. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verpassen! Besuchen Sie uns und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen und grosszügigen Einfamilienhaus in Gränichen.
6.5
Zimmer2
Badezimmer152
Nettowohnfläche m2445
Grundstückfläche m2
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Doppelgarage
- Balkon
- Hügellage
- Eigener Garten
- Sitzplatz mit Jalousien
- Moderner Kamin im Wohnzimmer
- Offener Kochbereich
- Separates Homeoffice- oder Gästezimmer
- 2 Aussenparkplätze
- Geschirrspüler
- Glaskeramikkochfeld mit Dampfabzug
- Neuer Kühlschrank (vZug)
- Neuer Backofen (vZug)
- Neue Waschmaschine und Tumbler (Siemens)
- Elektrisches Garagentor
- Elektrische Sonnenstoren
- Holzofen im Wohnzimmer
- Wärmepumpe
- Bodenheizung
Gränichen - ein Geheimtipp im malerischen Wynental
Eingebettet in das malerische Wynental, wo die Wyna sanft durch das Land schlängelt, liegt Gränichen im Kanton Aargau – ein Ort, der das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lässt. Trotz des grossen Wachstums hat Gränichen seinen charmanten Charakter bewahrt und lädt mit seinen Weilern Rütihof und Refental zum Verweilen ein. Hier trifft Tradition auf Moderne, und das Ergebnis ist ein harmonisches Miteinander. Die Bildung hat im Ort einen hohen Stellenwert. Mit vier Kindergärten und vier Schulhäusern bietet es ein umfassendes Bildungsangebot. Ein aktives Vereins Leben mit fast 50 Vereinen sorgt für ein pulsierendes Gemeinschaftsgefühl. Ob Sport, Kultur oder Musik – hier findet jeder seine Passion. Verkehrstechnisch ist Gränichen bestens angebunden. Die Hauptstrasse 23 verbindet den Ort mit den wirtschaftlichen Zentren, und die ÖV sorgt mit vier Haltestellen für Mobilität. Kurz gesagt: Gränichen ist mehr als nur eine Gemeinde. Es ist ein Ort, an dem das Leben pulsiert, die Natur ruft und die Zukunft beginnt.Harmonie zwischen Hügelzügen und pulsierendem Leben
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’290’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’580.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’032’000.-
Eigenmittel CHF 258’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 141900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 258’000.-
Variable
0%
5%
CHF 20’640.- Zinsen
CHF 9’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’457.92.-
Davon Amortisation
CHF 931.67.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Gränichen:
Davide Giampà
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