Quellstrasse 2

5722 Gränichen

164 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Nettomiete ^CHF 2’400.-

Ihr Kontakt
Marc Nietlispach

Nietlispach Immobilien GmbH

Charmantes Haus mit Weitblick ins Grüne

Quellstrasse 2, 5722 Gränichen AG

Entdecken Sie das modernisierte Doppeleinfamilienhaus an der Quellstrasse 2 in Gränichen. Mit seiner grosszügigen Raumaufteilung und der idyllischen Lage am Rande der Bauzone bietet es sowohl Komfort als auch Ruhe.

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Marc Nietlispach

Nietlispach Immobilien GmbH

Sehr

Sonnig

Sehr

Ruhig

Mit

Garten

Idyllische Lage am Rande der Bauzone mit herrlicher Aussicht ins Grüne.

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an der Quellstrasse 2 in Gränichen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Das Erdgeschoss eröffnet mit einem grosszügigen Entrée, das direkt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Schwedenofen führt. Neben der praktischen Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und viel Stauraum befindet sich eine Dusche/WC, während ein weiteres separates Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befindet sich die moderne, abschliessbare Küche mit Geschirrspüler, die nahtlos in das einladende Esszimmer mit Holzverkleidungen übergeht. Zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage lassen sich flexibel auch als Ankleidezimmer kombinieren. Ein Bad/WC mit Dachfenster sorgt für viel Licht und eine Treppe führt ins Dachgeschoss. Das voll ausgebaute Dachgeschoss kann vielseitig als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden und profitiert von lichtdurchfluteten Dachfenstern. Der sonnige Garten lockt mit einer Terrasse, die Platz für eine Lounge bietet, sowie einem Cheminée-Ofen. Ein zusätzlicher Holzunterstand und vorhandene Wäscheleinen runden das Aussenangebot ab. Ein seitlicher Zugang führt zur Garage, die optional für CHF 130.–/Monat gemietet werden kann, während bereits ein Autoabstellplatz im Mietpreis von CHF 2400.– enthalten ist. Die Nebenkosten belaufen sich auf eine Pauschale von CHF 300.–

Gönnen Sie sich Ihr neues Zuhause in Gränichen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um alle Vorzüge dieses charmanten Hauses hautnah zu erleben!

164 m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

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Eigenschaften

Umgebung

Garten
Grill
Gartenhaus

Gemeinde 5722 Gränichen

Gränichen liegt eingebettet im schönen Wynental und verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Dank der guten ÖV-Anbindung erreichen Sie Aarau in wenigen Minuten, während die umliegende Natur zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Gränichen ist der ideale Wohnort für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten

Willkommen in Gränichen

Vielen Dank!