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Nordring 2
5722 Gränichen 106 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 790’000.-
Doppeleinfamilienhaus im idyllischen Gränichen
Nordring 2, 5722 Gränichen AG
Einmalige Chance: Erwerben Sie jetzt dieses idyllisch gelegene Doppeleinfamilienhaus in Gränichen, umgeben von der malerischen Landschaft des Wynentals! Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen, während Sie von der hervorragenden Infrastruktur profitieren.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Mit
Balkon
Mit
Garage
Wohnidyll mit Charme im malerischen Wynental
Das Doppeleinfamilienhaus beeindruckt mit 106 m² Wohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer. Das Haus besticht durch eine praktische Raumeinteilung, welche es ermöglicht, dass jeder Raum im optimalen Maß genutzt werden kann. Das Wohn- und Esszimmer bilden das Zentrum des Hauses und sind mit lichtdurchfluteten Fenstern versehen, die den Raum in ein warmes Licht tauchen. Der pflegeleichte Vynilboden in den Wohn- und Schlafbereichen unterstreicht den Wohlfühlcharakter dieses Hauses. Die moderne Küche besticht durch hochwertige technische Geräte wie Backofen, Steamer, Induktionsherd und Geschirrspülmaschine von Miele, sowie einen großen Kühlschrank und die Waschmaschine und Tumbler von Electrolux. Zwei Badezimmer, ausgestattet mit dunklen Bodenplatten und weißen Wandplatten, runden den Wohnkomfort ab. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Radiatoren. Doch das Herzstück des Hauses ist der garten, in dem Sie die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaft genießen können. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und weiteren Stauraum. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohnidyll und erleben Sie die Faszination von Gränichen und dem malerischen Wynental! Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance und kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Besichtigung.
5.5
Zimmer2
Badezimmer160
m² Wohnfläche276
Grundstück m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Wohn-u.Schlafbereiche: pflegeleichter Vynilboden
- Bäder: dunkle Bodenplatten und weisse Wandplatten
- Wärme- und schalldämmende Fenster
- Glasfaseranschluss
- Backofen Miele
- Steamer Miele
- Induktionsherd Miele
- Dampfabzug MIele
- Geschirrspülmaschine
- grosser Kühlschrank
- Waschmaschine Electrolux
- Tumbler Electrolux
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Radiatoren
Gränichen - ein Geheimtipp im malerischen Wynental
Eingebettet in das malerische Wynental, wo die Wyna sanft durch das Land schlängelt, liegt Gränichen im Kanton Aargau – ein Ort, der das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lässt. Trotz des grossen Wachstums hat Gränichen seinen charmanten Charakter bewahrt und lädt mit seinen Weilern Rütihof und Refental zum Verweilen ein. Hier trifft Tradition auf Moderne, und das Ergebnis ist ein harmonisches Miteinander. Die Bildung hat im Ort einen hohen Stellenwert. Mit vier Kindergärten und vier Schulhäusern bietet es ein umfassendes Bildungsangebot. Ein aktives Vereins Leben mit fast 50 Vereinen sorgt für ein pulsierendes Gemeinschaftsgefühl. Ob Sport, Kultur oder Musik – hier findet jeder seine Passion. Verkehrstechnisch ist Gränichen bestens angebunden. Die Hauptstrasse 23 verbindet den Ort mit den wirtschaftlichen Zentren, und die ÖV sorgt mit vier Haltestellen für Mobilität. Kurz gesagt: Gränichen ist mehr als nur eine Gemeinde. Es ist ein Ort, an dem das Leben pulsiert, die Natur ruft und die Zukunft beginnt.Harmonie zwischen Hügelzügen und pulsierendem Leben
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 790’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’580.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 632’000.-
Eigenmittel CHF 158’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 86900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 158’000.-
Variable
0%
5%
CHF 12’640.- Zinsen
CHF 5’925.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’117.64.-
Davon Amortisation
CHF 570.56.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Gränichen:
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avendo auf
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