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Kesslergasse 8

5707 Seengen
152 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
3 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 1’090’000.-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Seengen
Davide Giampà

Reihenhaus mit Garten nahe Hallwilersee

Kesslergasse 8, 5707 Seengen AG

Entdecken Sie dieses avendo Reihenhaus im pittoresken Seengen nahe des Hallwilersees. Mit Balkon mit Ausblick auf die Berge, einem schönen Garten, 2 Bäder (+ ein Gäste-WC) und modernem Cheminée bietet dieses avendo Haus ein perfektes Eigenheim.
Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Seengen
Davide Giampà
Icon Cheminée

Mit

Cheminée

Icon Garten

Mit

Garten

Icon Balkon

Mit

Balkon

Reihenmittelhaus mit Garten - Familienglück inmitten Natur!

Dieses attraktive avendo Haus besticht nicht nur durch seine ruhige, ländliche Lage nahe am See und dem atemberaubenden Blick auf die Alpen, sondern auch durch seinen cleveren Grundriss. Die Netto-Wohnfläche von 152 m2 verleiht dieser avendo Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung. Aufteilung dieses avendo Zuhauses: Untergeschoss: - Hobbyraum (beheizt) - Wasch-/Trocken-/Keller-Raum - Heizraum Erdgeschoss: - Eingang mit Garderobe - Gäste-WC - hölzerne Küche mit Granitabdeckung - heller Wohn- und Essbereich - Cheminée - Gartensitzplatz 1. Obergeschoss: - 1 Elternschlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon (ursprünglich 2 Zimmer; kann wiederhergestellt werden) - Bad mit Dusche - Balkon mit Aussicht über das Quartier und die Berge Dachgeschoss: - grosses Studio mit gediegener, hölzernen Dachschräge - grosses Bad mit Badewanne und Dachschräge - viel Licht Dank der Dachfenster Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. In diesem avendo Zuhause finden Sie eine angenehme Ruhe und ein warmes Ambiente, um sich jederzeit wohl zu fühlen! Geniessen Sie dieses avendo Wohnerlebnis mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Katzensprung zu See und zur schönen Stadt Lenzburg.
Wenn Sie das Landleben lieben und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr persönliches Familienglück mit Katzensprung zum See. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.

152 m2

Nettowohnfläche

3

Badezimmer

184

Grundstückfläche m2

31.4

Garten plus Sitzplatz m2

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Eigenschaften





Makrolage

Ländlich, idyllisch, am See, mit Blick in die Alpen

Seengen, am Nordende des Hallwilersees, in einer wunderschönen und teilweise geschützten Landschaft gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Lenzburg. Dieser Ort im Seetal ist dank seiner seltenen Schönheit auch bekannt als «Aargauer Visitenstube». Abseits vom grossen Verkehr, aber unweit vom Nationalstrassennetz und gut mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) erreichbar, lässt es sich in Seengen hervorragend leben. Der nächste Autobahnanschluss in Lenzburg ist lediglich 8.5 km entfernt. Der Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aktive Vereine und vollständiges Schulangebot. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Ob Skatepark, Trail, Fussballplatz, Wanderwege, Baden, Segeln, Surfen, Biken oder gemütliche Spaziergänge am Hallwilersee – in Seengen bleiben keine Wünsche offen. Auf den Anhöhen locken Aussichtspunkte und gastliche Restaurants.

Leben in der Aargauer Visitenstube

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’090’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’180.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 872’000.-
Eigenmittel CHF 218’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 119900.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 218’000.-



0%
5%
CHF 17’440.- Zinsen
CHF 8’175.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’921.81.-


Davon Amortisation

CHF 787.22.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Davide Giampà
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Davide Giampà Ihr Ansprechpartner
in Seengen:
Davide Giampà