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Kesslergasse 8
5707 Seengen 152 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
3 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Reihenhaus mit Garten nahe Hallwilersee
Kesslergasse 8, 5707 Seengen AG
Entdecken Sie dieses avendo Reihenhaus im pittoresken Seengen nahe des Hallwilersees. Mit Balkon mit Ausblick auf die Berge, einem schönen Garten, 2 Bäder (+ ein Gäste-WC) und modernem Cheminée bietet dieses avendo Haus ein perfektes Eigenheim.
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Mit
Cheminée
Mit
Garten
Mit
Balkon
Reihenmittelhaus mit Garten - Familienglück inmitten Natur!
Dieses attraktive avendo Haus besticht nicht nur durch seine ruhige, ländliche Lage nahe am See und dem atemberaubenden Blick auf die Alpen, sondern auch durch seinen cleveren Grundriss. Die Netto-Wohnfläche von 152 m2 verleiht dieser avendo Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung. Aufteilung dieses avendo Zuhauses: Untergeschoss: - Hobbyraum (beheizt) - Wasch-/Trocken-/Keller-Raum - Heizraum Erdgeschoss: - Eingang mit Garderobe - Gäste-WC - hölzerne Küche mit Granitabdeckung - heller Wohn- und Essbereich - Cheminée - Gartensitzplatz 1. Obergeschoss: - 1 Elternschlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon (ursprünglich 2 Zimmer; kann wiederhergestellt werden) - Bad mit Dusche - Balkon mit Aussicht über das Quartier und die Berge Dachgeschoss: - grosses Studio mit gediegener, hölzernen Dachschräge - grosses Bad mit Badewanne und Dachschräge - viel Licht Dank der Dachfenster Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. In diesem avendo Zuhause finden Sie eine angenehme Ruhe und ein warmes Ambiente, um sich jederzeit wohl zu fühlen! Geniessen Sie dieses avendo Wohnerlebnis mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Katzensprung zu See und zur schönen Stadt Lenzburg. Wenn Sie das Landleben lieben und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr persönliches Familienglück mit Katzensprung zum See. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.
152 m2
Nettowohnfläche3
Badezimmer184
Grundstückfläche m231.4
Garten plus Sitzplatz m2
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- ruhiges Einfamilienhäuser Quartier
- viel Stauraum im Keller
- allgemeiner Veloraum in Tiefgarage
- Besucherparkplätze in Tiefgarage
- nahe am See und wenige Minuten zum Einkaufen und Schule
- Sauna (demontiert; die Leitung wird für das Aufladen des Elektroautos genutzt)
- Vorteilhaft für Wassersportler / Segler (Ufergemeinde)
- Cheminée mit Luftunterstützung
- Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Haus
- Geschirrspüler Bauknecht
- Backofen Electrolux
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Dampfabzug Electrolux
- Glaskeramikfeld Electrolux
- Waschmaschine
- Tumbler
- Salzanlage
- Ölheizung
- Bodenheizung
Ländlich, idyllisch, am See, mit Blick in die Alpen
Seengen, am Nordende des Hallwilersees, in einer wunderschönen und teilweise geschützten Landschaft gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Lenzburg. Dieser Ort im Seetal ist dank seiner seltenen Schönheit auch bekannt als «Aargauer Visitenstube». Abseits vom grossen Verkehr, aber unweit vom Nationalstrassennetz und gut mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) erreichbar, lässt es sich in Seengen hervorragend leben. Der nächste Autobahnanschluss in Lenzburg ist lediglich 8.5 km entfernt. Der Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aktive Vereine und vollständiges Schulangebot. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Ob Skatepark, Trail, Fussballplatz, Wanderwege, Baden, Segeln, Surfen, Biken oder gemütliche Spaziergänge am Hallwilersee – in Seengen bleiben keine Wünsche offen. Auf den Anhöhen locken Aussichtspunkte und gastliche Restaurants.Leben in der Aargauer Visitenstube
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’090’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’180.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 872’000.-
Eigenmittel CHF 218’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 119900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 218’000.-
Variable
0%
5%
CHF 17’440.- Zinsen
CHF 8’175.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’921.81.-
Davon Amortisation
CHF 787.22.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Seengen:
Davide Giampà
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