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Engestrasse 24

5704 Egliswil
117 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
1 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 990’000.-

Portrait Agent Jan Krüger
Ihr Ansprechpartner
in Egliswil
Jan Krüger

Sonniges Einfamilienhaus mit Terrasse & Garten

Engestrasse 24, 5704 Egliswil AG

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Egliswil! Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in einer atemberaubenden Naturkulisse zwischen Hügelrauschen und Dorfflüstern.
Portrait Agent Jan Krüger
Ihr Ansprechpartner
in Egliswil
Jan Krüger
Icon Garten

Mit

Garten

Icon Balkon

Mit

Balkon

Icon Doppelgarage

Mit

Doppelgarage

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Terrasse & Garten und freiem Blick auf die Natur.

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus in Egliswil könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das EFH sticht hervor durch seine wunderbare Lage, die zur Erholung und dem Zusammenkommen der ganzen Familie einläd. Das auf einem 370 m² grossen Grundstück erbaute Haus bietet viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Der charmante Wintergarten, welcher auch beheizt werden kann, ist das absolute Highlight und lädt zum Entspannen ein. Im ersten OG besteht Zugang zu dem 10 m2 grossen Balkon mit wunderbarer Aussicht. Im Wohnzimmer richtig entspannen? Hier kein Problem den das Haus bietet einen wunderbaren Cheminée für die kalten Tage. Im Keller bieten der Wasch&Trockenraum, ein Schutzraum und ein Kellerraum zusätzliche Fläche von 39 m2 für die ganze Familie. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Parkplätze vor den Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück überzeugt zudem mit einer Pergola und einem Gerätehaus. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit einem Gerätehaus und Pergola ist der Aussenbereich optimal ausgestattet. Niedrige Heizkosten dank moderner Wärmepumpe sind auch sicher!
Erleben Sie die natürliche Idylle von Egliswil und sehen Sie sich dieses Einfamilienhaus an - es könnte das perfekte Zuhause sein, das Sie schon immer gesucht haben. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

5.5

Zimmer

2

Garagen

117

Nettowohnfläche m2

370

Grundstückfläche m2

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Eigenschaften





Makrolage

Egliswil: Zwischen Hügelrauschen und Dorfflüstern

Entdecken Sie Egliswil im Herzen des Aargauer Seetals, wo ländlicher Charme und Gemeinschaftssinn sich zu einem einladenden Lebensraum verweben. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet dieses idyllische Dorf eine atemberaubende Natur Kulisse. In Egliswil findet jeder seinen Platz: aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur – ideal für Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Die Nähe zu Lenzburg mit seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobahnanschluss), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und der kurze Weg zum Strandbad Brestenberg des Hallwilersees in Seengen unterstreichen die ideale Lage Egliswils. Die Schönheit der Region wird Sie verzaubern! Im pittoresken Egliswil zu leben bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Werte wie Nachbarschaftshilfe hochhält. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Egliswil, wo das Leben im Einklang mit der Natur und in herzlicher Gemeinschaft jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Farbtupfer im Seetal: Egliswil nahe dem Hallwilersee und Lenzburg

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 990’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’980.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 792’000.-
Eigenmittel CHF 198’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 108900.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 198’000.-



0%
5%
CHF 15’840.- Zinsen
CHF 7’425.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’653.75.-


Davon Amortisation

CHF 715.0.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jan Krüger
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Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jan Krüger Ihr Ansprechpartner
in Egliswil:
Jan Krüger