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Bärholzstrasse 5

5619 Büttikon AG
235 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 1’990’000.-

Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Büttikon AG
Jens Mancini

Einzigartiges 6.5-Zimmer-Paradies – Luxus und Natur vereint

Bärholzstrasse 5, 5619 Büttikon AG AG

Entdecken Sie ein wahres Paradies in Büttikon – ein luxuriöses avendo Haus, das 2020 erbaut wurde und keine Wünsche offenlässt. Auf einer Nettowohnfläche von 235 m² erleben Sie eine perfekte Symbiose aus modernem Design und behaglicher Atmosphäre. Dieses avendo Anwesen auf einem 597 m² grossen Grundstück besticht durch hochwertige Materialien und exzellente Raumaufteilung.
Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Büttikon AG
Jens Mancini
Icon Garten

Mit

Garten

Icon Hanglage

An einer

Hanglage

Icon Doppelgarage

Mit

Doppelgarage

Erleben Sie erstklassiges Wohnen mit viel Platz und moderner Ausstattung

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden sowie geselligen Zusammenkünften ein. Die schwarze, moderne Küche, welche unglaublich hochwertig Ausgestattet ist, wird jeden Profikoch begeistern. Parkettböden in den Zimmern und der Küche verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das helle Dachgeschoss mit seiner eleganten hölzernen Dachschräge, das als vielseitig nutzbarer Raum dient – ideal für ein Atelier, Gästezimmer, Fitnessstudio oder als separate Wohnung. Die beiden stilvollen Bäder sind wahre Oasen der Entspannung. Das grosse Badezimmer bietet eine luxuriöse Badewanne, ein Doppelwaschbecken und exquisite Fliesen. Praktische Details wie eine moderne Waschküche mit zahlreichen Einbauschränken und eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die grosszügige Veranda, eine weitere kleine Terrasse zum Sonnenbaden und der weitläufige Garten bieten herrlichen Platz für entspannte Stunden im Freien und gemütliche Grillabende. Zwei Garagen und fünf zusätzlichen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Nähe zur Natur und dem Hallwilersee machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, trotz des Katzensprungs zu Wohlen und Lenzburg. Erleben Sie die Raffinesse dieses einzigartigen Hauses in Büttikon – ein Ort, an dem jeder Tag wie ein Urlaubstag ist. Gönnen Sie sich das Leben, das Sie verdienen, und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause.
Ihr perfekter Rückzugsort: Elegantes Design trifft auf idyllische Umgebung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

6.5

Zimmer

2

Garagen

235

Nettowohnfläche m2

597 m2

Grundstücksfläche

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Eigenschaften





Makrolage

Leben auf der sonnigen Anhöhe des Bünztals

Büttikon, ein charmantes Dorf im Kanton Aargau, ist in die malerische Hochebene des Bünztals eingebettet und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das weitläufige Bünztal und die umliegenden Wälder geniessen. Die sanften Hügel des Lindenbergs, wie die Nässi im Osten und das Bärholz im Norden, umrahmen das Dorf und laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Gleichzeitig sind wichtige Ziele wie die Seerose Meisterschwanden am Hallwilersee nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Ausflügen ein. Trotz seiner ruhigen Lage abseits des grossen Verkehrs ist Büttikon hervorragend angebunden. Die Hauptstraße 25 und eine gut ausgebaute Postautolinie sorgen für schnelle Verbindungen zu den Nachbargemeinden und zur Autobahn A1. So erreichen Sie die Städte Wohlen und Lenzburg in wenigen Minuten, während Sie die Ruhe und Gelassenheit des Dorflebens schätzen. In Büttikon verbinden sich Natur und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohnort. Hier werden Sie sich zu Hause fühlen!

Büttikon: Naturparadies mit Modernem Flair nahe Hallwilersee, Wohlen und Lenzburg

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’990’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 3’980.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’592’000.-
Eigenmittel CHF 398’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 218900.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 398’000.-



0%
5%
CHF 31’840.- Zinsen
CHF 14’925.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 5’334.31.-


Davon Amortisation

CHF 1’437.22.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jens Mancini
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Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jens Mancini Ihr Ansprechpartner
in Büttikon AG:
Jens Mancini