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Bärholzstrasse 5
5619 Büttikon AG 235 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’990’000.-
Einzigartiges 6.5-Zimmer-Paradies – Luxus und Natur vereint
Bärholzstrasse 5, 5619 Büttikon AG AG
Lassen Sie sich vom ruhigen Charme dieses exklusiven 6.5-Zimmer Einfamilienhaus im Herzen des malerischen Büttikon betören. Mit einem beeindruckenden Interieur, umgeben von natürlicher Schönheit, ist dieses Haus das perfekte Zuhause für diejenigen, die einen Hauch von Luxus in einer friedlichen ländlichen Umgebung suchen.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
An einer
Hanglage
Mit
Doppelgarage
Symbiose von Luxus und naturverbundenem Wohnen
Unser geschmackvoll gestaltetes 6.5-Zimmer-Haus, erbaut 2020, befindet sich auf einem satten Grundstück von 597m² mit einer grandiosen Aussicht auf das Bünztal. Das Haus bietet insgesamt 235m² Nettowohnfläche verteilt auf 4 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit imposanten Fensterfronten und einer eleganten, aus feinstem Holz gearbeiteten Decke. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro runden dieses Niveau ab. Die Highlights wie Fingerprint Tür mit Kamerasystem, Zentralstaubsauger mit eingebauten Schläuchen und ein High-End Haushaltsgeräte-Setup von Miele sorgen für Ihr Wohlbefinden. Machen Sie sich bereit, in einen Wohntraum einzutauchen, der Luxus, Komfort und Natur harmonisch vereint. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diesen Schatz zu entdecken. Wir freuen uns auf Sie!
6.5
Zimmer2
Garagen235
Nettowohnfläche m2597 m2
Grundstücksfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- ideale Lage im Grünen
- nahe Hallwilersee
- lichtdurchflutet
- schöne Holzdecken
- grosse Fensterfront im Wohnbereich
- Fingerprint Türe mit Kameras
- Zentralstaubsauger mit eingebauten Schläuchen
- Miele Waschmaschine und Tumbler
- Viele weitere Gadgets
- Miele Backofen H6860-60 inkl. Wärmeschubalden
- Miele Dampfgarer DGM6800
- Miele Induktionskochfeld KM7878 FL
- Dampfabzug Wesco (Spezialanfertigung)
- Miele Kühlschrank und Gefrierschrank
- Freezy Boy
- Miele Weinkühler KWT 6422
- Viele weitere Gadgets
- Wärmepumpe
- Bodenheizung
Leben auf der sonnigen Anhöhe des Bünztals
Büttikon, ein charmantes Dorf im Kanton Aargau, ist in die malerische Hochebene des Bünztals eingebettet und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das weitläufige Bünztal und die umliegenden Wälder geniessen. Die sanften Hügel des Lindenbergs, wie die Nässi im Osten und das Bärholz im Norden, umrahmen das Dorf und laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Gleichzeitig sind wichtige Ziele wie die Seerose Meisterschwanden am Hallwilersee nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Ausflügen ein. Trotz seiner ruhigen Lage abseits des grossen Verkehrs ist Büttikon hervorragend angebunden. Die Hauptstraße 25 und eine gut ausgebaute Postautolinie sorgen für schnelle Verbindungen zu den Nachbargemeinden und zur Autobahn A1. So erreichen Sie die Städte Wohlen und Lenzburg in wenigen Minuten, während Sie die Ruhe und Gelassenheit des Dorflebens schätzen. In Büttikon verbinden sich Natur und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohnort. Hier werden Sie sich zu Hause fühlen!Büttikon: Naturparadies mit Modernem Flair nahe Hallwilersee, Wohlen und Lenzburg
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’990’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’980.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’592’000.-
Eigenmittel CHF 398’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 218900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 398’000.-
Variable
0%
5%
CHF 31’840.- Zinsen
CHF 14’925.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 5’334.31.-
Davon Amortisation
CHF 1’437.22.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Büttikon AG:
Jens Mancini
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