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Bärholzstrasse 5
5619 Büttikon AG 235 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Ihre Luxusimmobilie mit 6.5-Zimmer an ruhiger Lage
Bärholzstrasse 5, 5619 Büttikon AG AG
Erleben Sie modernes Wohnen in Büttikon auf 235 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche. Dieser erstklassige Neubau kombiniert innovative Technik mit gemütlichem Ambiente und bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus Komfort und ländlicher Idylle.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
An einer
Hanglage
Mit
Doppelgarage
Ein Neubaujuwel mit 6.5 Zimmern im grünen Herzen des Bünztals.
Das exquisite Einfamilienhaus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer grosszügigen Wohnfläche von 235 Quadratmetern. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit grosser Fensterfront, der einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne bietet. Moderne Holzdecken und eine Vielzahl eingearbeiteter Gadgets veredeln den Raum. Die offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten wie einem Induktionskochfeld und einem Dampfgarer ausgestattet. In den oberen Stockwerken finden Sie den grosszügigen Masterbereich mit einem luxuriösen Badezimmer, das über eine moderne Dusche und stilvolle Armaturen verfügt. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein separates Bad. Das Haus bietet ausserdem ein Untergeschoss mit einem multifunktionalen Raum und direktem Zugang zur Doppelgarage. Der Aussenbereich ist ein Highlight für sich: Der sonnige Garten auf einem 597 m² grossen Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das kinderfreundliche Wohnumfeld bietet zudem Sicherheit und Ruhe für Familien. Ihre Autos finden in der geräumigen Doppelgarage oder den zusätzlichen Stellplätzen Platz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim in Büttikon!
6.5
Zimmer2
Garagen235
Nettowohnfläche m2597 m2
Grundstücksfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- ideale Lage im Grünen
- nahe Hallwilersee
- lichtdurchflutet
- schöne Holzdecken
- grosse Fensterfront im Wohnbereich
- Fingerprint Türe mit Kameras
- Zentralstaubsauger mit eingebauten Schläuchen
- Miele Waschmaschine und Tumbler
- Viele weitere Gadgets
- Miele Dampfgarer DGM6800
- Miele Induktionskochfeld KM7878 FL
- Dampfabzug Wesco (Spezialanfertigung)
- Miele Kühlschrank und Gefrierschrank
- Freezy Boy
- Miele Weinkühler KWT 6422
- Miele Backofen H6860-60 inkl. Wärmeschubladen
- Viele weitere Gadgets
- Wärmepumpe
- Bodenheizung
Leben auf der sonnigen Anhöhe des Bünztals
Büttikon, ein charmantes Dorf im Kanton Aargau, ist in die malerische Hochebene des Bünztals eingebettet und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das weitläufige Bünztal und die umliegenden Wälder geniessen. Die sanften Hügel des Lindenbergs, wie die Nässi im Osten und das Bärholz im Norden, umrahmen das Dorf und laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Gleichzeitig sind wichtige Ziele wie die Seerose Meisterschwanden am Hallwilersee nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Ausflügen ein. Trotz seiner ruhigen Lage abseits des grossen Verkehrs ist Büttikon hervorragend angebunden. Die Hauptstraße 25 und eine gut ausgebaute Postautolinie sorgen für schnelle Verbindungen zu den Nachbargemeinden und zur Autobahn A1. So erreichen Sie die Städte Wohlen und Lenzburg in wenigen Minuten, während Sie die Ruhe und Gelassenheit des Dorflebens schätzen. In Büttikon verbinden sich Natur und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohnort. Hier werden Sie sich zu Hause fühlen!Büttikon: Naturparadies mit Modernem Flair nahe Hallwilersee, Wohlen und Lenzburg
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’930’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’860.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’544’000.-
Eigenmittel CHF 386’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 212300.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 386’000.-
Variable
0%
5%
CHF 30’880.- Zinsen
CHF 14’475.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 5’173.47.-
Davon Amortisation
CHF 1’393.89.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Mustafa Yildirim ist Ihnen gerne behilflich.
Mustafa Yildirim ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Büttikon AG:
Mustafa Yildirim
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