Im Baumgarten 11

5616 Meisterschwanden

150 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’545’000.-

Ihr Kontakt
Mukunthan Kandiah

Casa Vera

Neubau Haushälfte Meisterschwanden

Im Baumgarten 11, 5616 Meisterschwanden AG

Diese exklusive Neubau Haushälfte in Meisterschwanden bietet Ihnen 150 m² modernen Wohnraum verteilt auf 5.5 Zimmer. Ein lichtdurchfluteter Wohntraum, umgeben von der malerischen Umgebung des Hallwilersees und nicht weit entfernt von städtischen Annehmlichkeiten. Jetzt Ihr neues Zuhause kaufen!

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Mukunthan Kandiah

Casa Vera

Ist ein

Neubau

Sehr

Sonnig

Ist

Projektiert

Geniessen Sie die sonnige Lage nahe dem Hallwilersee!

Diese neuerrichtete Haushälfte in Meisterschwanden überzeugt mit einem durchdachten und modernen Grundriss, der auf 150 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet. Die 5.5-Zimmer-Aufteilung erstreckt sich über drei Etagen und wird durch grosse Fensterfronten mit Licht durchflutet. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Garten, auf dem eine ebene Parzelle zur individuellen Gestaltung einlädt. Dank des frei wählbaren Innenausbaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche mit einem bereitgestellten Budget auszurüsten. Die drei Badezimmer bieten modernen Komfort, ideal für Familien mit hohen Ansprüchen. Zusätzlich sorgen eine umweltfreundliche Wärmepumpe und Fussbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Parkplätze gehören ebenfalls zum Angebot, wodurch Ihr neues Zuhause alles bietet, was anspruchsvolle Eigentümer erwarten.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus moderner Architektur und naturnaher Lage! Jetzt besichtigen und kaufen!

150 m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

2 Parkplätze

Eigenschaften

Details

Steuergünstige Gemeinde
Nähe Hallwilersee
Moderner Grundriss
Neubauprojekt
Ebene Parzelle

Technische Geräte

Innenausbau frei wählbar
Budget für hochwertige Küche

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe

Ideale Lage

5616 Meisterschwanden liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Meisterschwanden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 3’267 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 9.4% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.6% verändert (Kanton: +24.3%).

Ideal für die ganze Familie

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’545’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 3’090.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’236’000.-

Eigenmittel CHF 309’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 169950.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 309’000.-

CHF 24’720.- Zinsen

CHF 11’587.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’141.46.-

Davon Amortisation CHF 1’115.83.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!