# 6-Zi. Einfamilienhaus mit Garten in Hägglingen - zentral & ruhig

**Kauf · Oberdorfstrasse 13, 5607 Hägglingen, AG**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/25607OB103

## Kenndaten

- **Objektart:** Einfamilienhaus
- **Baujahr:** 1906
- **Renoviert:** 2017
- **Zimmer:** 6
- **Wohnfläche:** 150 m²
- **Grundstücksfläche:** 362 m²
- **Gebäudevolumen:** 855 m³

## Beschreibung

Dieses charmante 6-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 1906) vereint Charakter mit hochwertiger, puristischen Renovation(2017) und neuem Bad (2023) - an ruhiger, zugleich zentraler Lage in Hägglingen AG. Bezugsbereit, sehr gepflegt und ideal für Familien mit Wunsch nach viel Rraum und einem sonnigen Garten. Highlights & Fakten Wohn-/Grundstück: ca. 150 m² Wohnfläche; Grundstück 362 m² Wohnen/Essen/Kochen: ca. 47 m² offen gestaltet - mit gemütlichem Kachelofen und massgefertigtem Sideboard (2017) Aussenräume: gedeckte Laube/Balkon ca. 8-10 m², Gartensitzplatz ca. 20 m², sonniger Garten ca. 180 m² - kinderfreundlich und pflegeleicht Zimmer: OG mit 3 Schlafzimmern (ca. 17/17/13 m² inkl. grosser Einbauschrank) EG: grosszügige Garderobe und im Eingangsbereich eine kleien Garderobe mit Sitzbank Bäder: EG Badezimmer mit Dusche/WC/Waschturm; OG Bad 2023 mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppellavabo (in Corian), grosser Spiegel mit LKautsprecher zur Musikwiedergabe via Bluetooth Böden Pitchpine Dielen geält in gepflegtem Zustand Nutzfläche: UG/Keller ca. 67 m²; Estrich gedämmt und ausgebaut und bewohnbar Technik/Energie: Ölheizung mit Radiatoren; Brenner 2019; 3’000-l-Tank; Elektroboiler 2020; Wasserenthärtung 2020; Fenster teils 1998/teils 2020 Parkierung: 3 Aussenparkplätze direkt beim Haus Lage & Anbindung: ruhig & zentral; ÖV im 30-Min.-Takt Richtung Lenzburg/Wohlen/Bremgarten, Bahnhof Dottikon-Dintikon (S-Bahn) ca. 3 km; A1-Anschlüsse Lenzburg/Mägenwil je ca. 12 Min.; kurze Wege zu Schule, Bus und Einkauf sowie Wald zur Naherholung Zustand/Einzug: sehr gepflegt, sofort bezugsbereit Fazit: Substanz, Komfort und Lage in stimmiger Verbindung - ein familienfreundliches Zuhause mit viel Licht, Luft und Lebensqualität in Hägglingen.

## Ausstattung

- Parkplatz
- Kachelofen
- Garten
- Kinderfreundlich
- Ruhig
- Balkon
- Terrasse
- Modernes Interieur

## Anbieter

**Kontakt:** Jens Mancini
**Unternehmen:** FANTO Immobilien AG
**Website:** https://fanto.ch

## Aktionen

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