# Doppelt gemauert, mit Liebe gepflegt: Familienhaus mit Garten und Whirlpool

**Kauf · Hinterdorfstrasse 25a, 5603 Staufen, AG**

**Preis:** CHF 1'450'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/25603HI201

## Kenndaten

- **Objektart:** Doppelhaushälfte
- **Baujahr:** 2002
- **Zimmer:** 5.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Wohnfläche:** 147 m²
- **Grundstücksfläche:** 532 m²
- **Gebäudevolumen:** 766 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 1'450'000
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

Hier wächst Familienglück: Ihr neues Zuhause mit Garten, Terrasse und Whirlpool Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen im eigenen Garten, Sie sitzen auf der gedeckten Terrasse und der Abend klingt im Whirlpool aus. Dieses charmante 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2002 in hochwertiger Sichtbacksteinbauweise verbindet zeitlose Architektur mit viel Platz für die ganze Familie. Seit dem Bau wurde es mit grosser Sorgfalt gepflegt. Wohnen mit Licht und Weite Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von 2.56 m schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der rund 39 m² grosse Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminéeofen lädt zu entspannten Familienabenden ein. Dank dem Bilderschienensystem im ganzen Erdgeschoss hängen Sie Kinderzeichnungen und Familienfotos ohne Bohren auf. Die offene Küche mit Kochinsel, Geräten von V-Zug und Miele Geschirrspüler ist der Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Geniessen. Rückzugsorte für Gross und Klein Im Obergeschoss warten drei behagliche Schlafzimmer mit Echtholzparkett, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Duschbad, dazu kommen ein Familienbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Einbauschränke bieten reichlich Stauraum. Die Bodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Ihre private Gartenoase Die rund 25 m² grosse, gedeckte Terrasse mit Glaspergola und seitlichen Schiebetüren ist zu jeder Jahreszeit nutzbar. Der Whirlpool ist im Kaufpreis inbegriffen. Der eingezäunte Garten mit Rasen und Bäumen und mit Sichtschutz bietet viel Platz zum Spielen und Toben. Zusätzlich gibt es einen Balkon von rund 8 m². Flexibel nutzbar im Untergeschoss Ein rund 17 m² grosser, beheizter Raum mit Tageslicht und separatem Aussenzugang eignet sich ideal als Spielzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Fitnessraum. Waschküche mit Novamatic Waschmaschine und V-Zug Wärmepumpentrockner, Keller und Technikraum sorgen für Ordnung im Familienalltag. Das Wichtigste auf einen Blick5.5 Zimmer auf drei Ebenen, Nettowohnfläche 147 m² Grundstück 532 m² Gedeckte Terrasse 25 m², Balkon 8 m², Garten 2 Badezimmer plus Gäste-WC Gasheizung mit Bodenheizung Garage und 3 Aussenparkplätze Die ruhige, familienfreundliche Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindungen zum Bahnhof, die Nähe zur Autobahn und ein attraktiver Steuerfuss von 87 % runden das Angebot ab.

## Ausstattung

- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Parkplatz

## Anbieter

**Kontakt:** Jens Mancini
**Unternehmen:** FANTO Immobilien AG
**Website:** https://fanto.ch

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/25603HI201
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