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Bergstrasse 5
5507 Mellingen 180 m² Nettowohnfläche
7.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab 31.08.2025
Verkaufspreis:
CHF 1’590’000.-
Renoviertes 7.5 Zimmer EFH mit grossem Umschwung
Bergstrasse 5, 5507 Mellingen AG
Entdecken Sie das charmante Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern in Mellingen, einem ruhigen und sonnigen Ort nahe Zürich. Geniessen Sie grosszügige Räume und eine bezaubernde Einliegerwohnung mit modernen Standards und stilvollen Details.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Doppelgarage
An einer
Hanglage
Sehr
Sonnig
Traumhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung an ruhiger Lage
Das charmante Einfamilienhaus in Mellingen bietet auf 180 m² Wohnfläche verteilt auf 7.5 Zimmer eine grosszügige Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der Grundriss überzeugt mit einer hellen, offenen Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten von Miele, Bauknecht und Elektrolux, sowie ein Büro- oder Gästezimmer und ein schönes Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderbaren Terrasse mit Garten und bietet eine idyllische Aussicht ins Grüne, da lässt sich gut Entspannen und die Sonne geniessen. Die Schlafzimmer wirken durch grosszügiger Fenster freundlich und hell. Ein Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich optimal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen grossen Keller. Die 2020 renovierte Fassade und neu installierten Fenster sorgen sowohl für moderne Optik als auch Energieeffizienz. Schliesslich bietet die Doppelgarage genügend Platz für Fahrzeuge, während die ruhige Lage am Hang Sonne und Ruhe verspricht. Besichtigen Sie noch heute Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem charmanten Ambiente verzaubern!
7.5
ZimmerGrosszügige Parkmöglichkeiten
Garagen und Parkplatz180 m²
Nettowohnfläche3
Nasszellen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Neue Fenster und Türen
- Glasfaseranschluss ab Februar 2025
- Fassaden wurden im Jahr 2020 Gestrichen
- Massgeschneiderte Einbauschränke
- Grosser Keller mit anschliessendem Luftschutzraum (Weinkeller)
- Sehr schöne Einliegerwohnung
- Schöne Terrasse und Garten
- Moderne Küche
- Cheminée
- Dampfabzug von Bauknecht
- Kochherd von Bauknecht
- Glaskeramik von Bauknecht
- Kühlschrank und Gefrierfächer von Bauknecht
- Kombi-Steamer von Miele
- Geschirrspüler von Miele
- In der Einliegerwohnung sind alle Geräte von Electrolux
- Öl-Heizung
- Radiatoren
Gemeinde Mellingen
Mellingen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Die Kleinstadt gehört zum Bezirk Baden und liegt auf halben Weg zwischen Baden und Lenzburg an der Reuss. Das Dorf gehörte zuerst den Grafen von Lenzburg bis es schliesslich durch Vererbung in den Besitz der Grafen von Kyburg gelangte. Um 1230 gründeten die Kyburger das eigentliche Städtchen Mellingen am linken Ufer der Reuss und liessen eine Ringmauer errichten. Mindestens seit 1253 besteht eine Brücke über den Fluss. Die Habsburger, die 1273 Landesherren geworden waren, verliehen Mellingen 1296 das Stadtrecht. Das Städtli Mellingen erfreut sich tagtäglich einer grossen Besucherzahl. Diverse Läden und Boutiquen sowie Restaurants und Bars laden die Gäste zum Verweilen ein. Mit der geplanten Umfahrung hofft man auf eine Verkehrsberuhigung, um dadurch den Genussfaktor innerhalb der Altstadt noch mehr zu steigern.Mellingen mit Aussicht auf die Reuss
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’590’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’180.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’272’000.-
Eigenmittel CHF 318’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 174900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 318’000.-
Variable
0%
5%
CHF 25’440.- Zinsen
CHF 11’925.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’262.08.-
Davon Amortisation
CHF 1’148.33.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Mellingen:
Jens Mancini
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