5504 Othmarsingen

262 m² Nettowohnfläche

10.5 Zimmer

4 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:

^CHF 1’970’000.-

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Velinka Galic

Raum Traum GmbH

Zweifamilienhaus Othmarsingen

5504 Othmarsingen AG

Dieses moderne und grosszügige Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Othmarsingen vereint Wohnen und Rendite unter einem Dach. Die Liegenschaft bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang – ideal für Familien, Investoren oder zum Wohnen & Arbeiten.

Dokumentation

Pläne

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Velinka Galic

Raum Traum GmbH

Ist ein

Neubau

Sehr

Ruhig

Mit

Garten

Wohnen und profitieren – Ihr Eigenheim finanziert sich durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohnung selbst

Der Neubau kombiniert grosszügiges Wohnen mit einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit – die perfekte Kombination für Familien, Paare oder Investoren.

4.5-Zimmer-Gartenwohnung & 6-Zimmer-Maisonettewohnung

200 m²

Garten

45 m²

Terrasse OG

21.5 m²

2 Balkone

42 m²

Hobbyraum

Eigenschaften

Details

4.5-Zi-Gartenwohnung &
6-Zi-Maisonette-Wohnung
total 5 Badezimmer
total 3 Küchen
Baujahr 2017 - Fertigstellung 2020
559 m² Grundstücksfläche
260 m² Nettowohnfläche (ohne UG)
114 m² Kellerfläche
davon Hobbyraum 42 m²
Terrasse 45 m²
2 Balkone total 21.5 m²
Garten 200 m² mit Geräteraum
Doppelgarage, 1 Garagenbox + 6 Aussenabstellplätze

Technische Geräte

Entkalkungsanlage
Photovoltaik mit Batterie
Anschluss für Elektroautos

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung

Othmarsingen: Attraktiver Wohnort zwischen Stadt und Natur

Othmarsingen ist eine Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz, gelegen im Lenzburger Bezirk. Sie profitiert von einer strategisch günstigen Lage, in der Nähe der grösseren Städte Zürich und Bern, und bietet eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur mit einem eigenen Bahnhof und Anbindung an die Autobahn A1. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Aare. Othmarsingen hat eine gut entwickelte Gemeinde-Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe macht Othmarsingen zu einem attraktiven Wohnort.

Mit seiner strategischen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur bietet Othmarsingen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 1’970’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 3’940.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’576’000.-

Eigenmittel CHF 394’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 216700.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 394’000.-

CHF 31’520.- Zinsen

CHF 14’775.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 5’280.69.-

Davon Amortisation

CHF 1’422.78.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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CHF 1’970’000.-

Zweifamilienhaus Othmarsingen

5504 Othmarsingen AG

Neubau

Ruhig

Garten

Wohnen und profitieren – Ihr Eigenheim finanziert sich durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohnung selbst

200 m²

45 m²

21.5 m²

42 m²

Eigenschaften

Othmarsingen: Attraktiver Wohnort zwischen Stadt und Natur

Umgebung

Finanzierung

CHF 1’970’000.-

CHF 216700.-

CHF 394’000.-

CHF 5’280.69.-

CHF 1’422.78.-

Velinka Galic

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^CHF 1’970’000.-