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Pintenstrasse 7
5464 Rümikon 153 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’075’000.-
Ihr Neues Doppeleinfamilienhaus am Fusse des Rheins in Rümikon! D1
Pintenstrasse 7, 5464 Rümikon AG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fusse des Rheins in Rümikon! Dieses brandneue Doppeleinfamilienhaus bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort in malerischer Umgebung, ideal für Familien, die Ruhe und Natur lieben.
Dokumentation 
Pläne 
Ist ein
Neubau
Sehr
Sonnig
Mit
Terrasse
Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit moderner Ausstattung und Rheinnähe!
Tauchen Sie ein in die Komfortzone Ihres neuen Doppeleinfamilienhauses, das 2025 erbaut wird und mit 5,5 Zimmern auf einer grosszügigen Netto-Wohnfläche von 153 Quadratmetern überzeugt. Die durchdachte Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und verspricht reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die zu Entspannung und Erholung einlädt. Für Ihr Auto stehen zwei eigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die optional zusammen zum Preis von CHF 75'000 dazugekauft werden können – ein zusätzlicher Komfort, der Ihren Alltag erleichtert. Die ruhige Lage in Rümikon, umgeben von der idyllischen Landschaft des Tafeljuras und der Nähe zum Rhein, macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort. Das liebevoll gestaltete Zuhause ergänzt sich hervorragend mit den natürlichen Vorzügen der Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Rümikon, bevor es ein anderer tut! Kontaktieren Sie uns noch heute für mehr Informationen oder eine Besichtigung.
5.5
Zimmer153 m²
Nettowohnfläche2
Tiefgarage3
Nasszellen
Eigenschaften
- Schöne Gartenanlage
- Moderne Bauweise
- Smart-Home Vorbereitet
- Eigener Keller und Waschraum
- 2 Tiefgaragenparkplätze
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Umfasst moderne Geräte auf dem neuesten Stand
- Küche sowie weitere Ausstattungsdetails ganz
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
- Fussbodenheizung
Rümikon
Das Dorf liegt im schmalen Uferstreifen zwischen dem Südufer des Rheins und dem Nordrand des Tafeljuras. Der Rhein fliesst zunächst in südwestlicher Richtung und nach einer engen Biegung in Richtung Westen. An der westlichen Gemeindegrenze mündet der Tägerbach in den Fluss. Das Gelände steigt vom Flussufer weg gleichmässig zu den Hügeln an. Diese bilden eine zusammenhängende Kette von der Ebni (486 m ü. M.) im Westen über den Bruch (510 m ü. M.) im Südosten bis hin zum Rietbuck (455 m ü. M.) im Nordosten. Die Fläche des ehemaligen Gemeindegebiets beträgt 294 Hektaren, davon sind 127 Hektaren bewaldet und 26 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 510 Metern auf dem Bruch, der tiefste auf 333 Metern am Rhein. Nachbargemeinden waren Hohentengen im Norden, Fisibach im Osten, Wislikofen im Süden und Mellikon im Westen.Rümikon am Hochrhein
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’075’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’150.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 860’000.-
Eigenmittel CHF 215’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 118250.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 215’000.-
Variable
0%
5%
CHF 17’200.- Zinsen
CHF 8’062.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’881.6.-
Davon Amortisation
CHF 776.39.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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