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Florastrasse 51
5436 Würenlos 215 m² Nettowohnfläche
7.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’590’000.-
Raumwunder mit traumhafter Aussicht
Florastrasse 51, 5436 Würenlos AG
Entdecken Sie dieses charmante Doppeleinfamilienhaus in Würenlos. Mit seiner ausgeklügelten Architektur und idyllischen Hanglage bietet es eine einzigartige Wohlfühloase für die ganze Familie.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Doppelgarage
An einer
Hanglage
Ideal für
Kinder
Raumwunder mit traumhafter Aussicht
Dieses bemerkenswerte Anwesen umfasst einen durchdachten Grundriss auf vier Etagen und überzeugt mit 215m² Wohnfläche und 7.5 Zimmern. Über eine stilvolle Holz-Wendeltreppe erreichen Sie alle Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Wohn- und Essbereich mit einer Schiebetüre als praktischer Raumtrenner. Das Cheminée lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche ist mit modernen Geräten wie Geschirrspüler, Backofen, Dampfabzug und Einbaukühlschrank ausgestattet. Grosse Fensterfronten garantieren Tageslicht in jedem Raum. Den sonnigen Sitzplatz mit traumhafter Weitsicht erreichen Sie bequem vom Wohnbereich aus. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, davon eines mit Direktzugang zum Balkon mit traumhafter Aussicht und zwei Badezimmer. Im Dachboden finden Sie einen weiteren grossen Raum - Ideal als Hobby-, Arbeits- oder Spielzimmer zu nutzen. Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Estrich. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, die Waschküche mit moderner Waschmaschine und Tumbler sowie die Doppelgarage mit automatischem Garagentor. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich dieses Raumwunder in traumhafter Hanglage nicht entgehen.
215
Nettowohnfläche m²336
Grundstückfläche m²3
Nasszellen2
Garagenplätze
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Ausgeklügelter Grundriss auf 4 Etagen
- Traumhafte Hanglage
- Sonniger Sitzplatz mit Weitsicht
- Balkon
- Doppelgarage
- Gedeckter Garagenvorplatz
- Schiebetüre zwischen Wohn- und Essraum
- Cheminée
- Stilvolle Holz-Wendeltreppe
- Echtholzparkett
- Grosser Raum unter dem Dach
- Separater Estrich mit viel Stauraum
- Hobbyraum im Keller
- Viel Stauraum im Estrich und Keller
- Automatisches Garagentor
- Geschirrspüler vZug
- Backofen Sibir
- Dampfabzug
- Einbaukühlschrank
- Waschmaschine Miele Powerwash
- Tumbler Miele
- Moderne Ölheizung (2017)
- Bodenheizung
- Heizkörper im Bastelraum und 2.OG
- 300l Warmwasserboiler
Gemeinde Würenlos
Würenlos ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt nördlich der Limmat im Furttal, an der Grenze zum Kanton Zürich. An der Verkehrsachse A1 und der Limmat, unweit der Stadt Zürich befindet sich die schöne Gemeinde Würenlos. Die Gemeinde bietet einen Dorfkern der alle Beschaffungen des Täglichen Lebens abdeckt. Umgeben von Wäldern und schöner Natur - auch mit Sehenswürdigkeiten wie z.B. das bekannte Kloster Fahr.Nahe an Zürich und direkt an der Limmat!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’590’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’180.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’272’000.-
Eigenmittel CHF 318’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 174900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 318’000.-
Variable
0%
5%
CHF 25’440.- Zinsen
CHF 11’925.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’262.08.-
Davon Amortisation
CHF 1’148.33.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Würenlos:
Jens Mancini
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