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Glärnischstrasse 24
5432 Neuenhof 140 m² Nettowohnfläche
8 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’150’000.-
Grosszügiges Einfamilienhaus mit Charme und Komfort
Glärnischstrasse 24, 5432 Neuenhof AG
Ein traumhaftes 8-Zimmer Einfamilienhaus an der idyllischen Limmat wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Umgeben von majestätischen Hügeln und in unmittelbarer Nähe zum Wald, kombiniert dieses Haus eine urbane Lage mit der Ruhe der Natur.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Sehr
Ruhig
Mit
Doppelgarage
Grosszügige Wohnfläche mit Charme und Komfort in Top-Lage!
Unser Einfamilienhaus bietet mit seinen 8 Zimmern eine Wohnfläche von 140m² und eine Grundstücksfläche von 355m². Das Haus verfügt über eine funktionale Ausstattung. Das Obergeschoss ist mit einer Holzdecke und einem Laminatboden ausgestattet. Im UG finden Sie viel Stauraum, eine Vorratskammer und ein Büro mit Einbauschränken. Zudem gibt es einen Hobbyraum mit Holz-Bar. Der bei 240m² grosse Garten besitzt einen gedeckten Sitzplatz und ein weiteres Cheminée sowie einen eigenen kleinen Brunnen. Es gibt zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum. Das Haus befindet sich am Rande von Neuenhof, in unmittelbarer Nähe zur Limmat und dem Wald. Nutzen Sie diese seltene Chance und treten Sie in Ihr neues Zuhause ein, welches eine ruhige Oase im Grünen als auch ein Sprungbrett zu urbanen Annehmlichkeiten ist. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
8
Zimmer3
Badezimmer140
Nettowohnfläche m2355
Grundstückfläche m2
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Cheminée
- Hobbyraum mit Holz Bar
- weiteres Cheminée beim Sitzplatz
- gedeckter Sitzplatz im Garten
- Brunnen im Garten
- 2 Garagen mit viel Stauraum
- sehr nahe bei Limmat
- ruhige Lage
- Wald in unmittelbarer Nähe
- Backofen Electrolux
- Waschmaschine Miele
- Trockner Miele
- Elektroheizung
- Radiatoren
Leben in Neuenhof: Ihr Rückzugsort im Herzen des Limmattals
Neuenhof im Kanton Aargau erstreckt sich entlang der idyllischen Limmat und wird von den majestätischen Hügeln des Heitersbergs umarmt. Dieses charmante Dorf bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Luft ist frisch, die Natur greifbar nah – ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Doch Neuenhof ist mehr als nur Natur. Die Nähe zu den pulsierenden Städten Baden und Zürich macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe suchen. Mit der gut angebundenen Bahnstation und der Nähe zur Autobahn A1 sind Sie stets schnell am Ziel. Das Dorfleben selbst ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Neuenhof besonders attraktiv.Neuenhof: Die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’150’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’300.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 920’000.-
Eigenmittel CHF 230’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 126500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 230’000.-
Variable
0%
5%
CHF 18’400.- Zinsen
CHF 8’625.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’082.64.-
Davon Amortisation
CHF 830.56.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Neuenhof:
Davide Giampà
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