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Landstrasse 37
5430 Wettingen AG 126 m² Nettowohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
2 Parkplätze
Ab sofort
Nettomiete CHF 1’680.–
Nebenkosten CHF 200.–
Top ausgestatteter Coiffeur- & Beauty-Salon in Wettingen – sofort starten, alles bereit
Landstrasse 37, 5430 Wettingen AG
An zentraler Lage in Wettingen erwartet Sie ein moderner, lichtdurchfluteter Coiffeur- und Beauty-Salon mit ca. 126 m² im Erdgeschoss. Der Salon wurde 2023 neu ausgebaut, ist neuwertig und vollständig eingerichtet. Dank grosser Schaufensterfront, Bushaltestelle direkt vor dem Haus und bestehender Infrastruktur können Sie ohne Verzögerung direkt loslegen.
Dokumentation 
Ist im
Erdgeschoss
Mit
Lift
Mit
Parkplatz
Bezugsbereiter Coiffeur- & Beauty-Salon mit kompletter Ausstattung und Laufkundschaft
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an der Landstrasse 37 in Wettingen. Die Fläche umfasst rund 126 m² und ist optimal aufgeteilt in mehrere Behandlungs- und Arbeitsräume, einen Empfangs- und Wartebereich sowie ein WC. Der gesamte Salon wurde 2023 neu eingebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Coiffeur- und Beauty-Geräte, Möbel und Einrichtungen sind vorhanden, einsatzbereit und professionell installiert. Das komplette Inventar kann übernommen werden. Preis auf Anfrage. Die grosszügige Schaufensterfront sorgt für hohe Sichtbarkeit und spricht Laufkundschaft direkt an. Der helle, moderne Ausbau schafft eine angenehme Atmosphäre für Kundinnen und Kunden sowie für das Team. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Lift im Haus. Die Beheizung erfolgt über Gas. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Bahnhof Wettingen ca. 1 km entfernt, Autobahnanschluss in rund 1.6 km, Flughafen Zürich ca. 17 km. Der Verkauf des Salons inklusive Inventar ist per Ende Februar 2026 geplant, ein früherer Start des Betriebs ist problemlos möglich. Ideal für Coiffeur, Beauty, Barber, Kosmetik, Nails, Lashes oder verwandte Dienstleistungen mit Kundenkontakt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, einen vollständig eingerichteten Coiffeur- und Beauty-Salon in bester Lage von Wettingen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie ohne Umwege.
Zentrale Lage
Erdgeschoss
Renoviert
Nutzfläche
Eigenschaften
- Coiffeursalon im Erdgeschoss
- Helle, offene Dienstleistungs- und Verkaufsfläche
- Grosszügige Schaufensterfront für Laufkundschaft
- Empfangs- und Wartebereich mit Lounge
- Mehrere Bedienplätze und zwei Waschplätze
- Maniküre-/Nailbar und Produktpräsentation
- Hochglänzender Feinsteinzeugboden (neu)
- LED- und Spot-Beleuchtung, beleuchtete Spiegel
- Einbauregale und Theke
- Renoviertes WC
- Renovierte Teeküche/Küche
- Moderne Salonmöbel und Geräte
- Zentrale Lage an der Landstrasse in Wettingen
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Bahnhof Wettingen ca. 1.1 km
- Autobahnanschluss ca. 1.6 km
- Flughafen Zürich ca. 17 km
- Zwei Aussenparkplätze vorhanden
- Baujahr 1960, Renovation 2015
- Gasheizung mit Radiatoren
- Renovierte Fenster und Mauerwerk
- Gebäude mit Lift
- 4 Zimmer, 1 Nasszelle
- Fläche ca. 126 m²
Wettingen - starke ÖV- und Freizeitlage
Wettingen (rund 21'000 Einwohner) liegt im Limmattal zwischen Limmat und Lägern und grenzt an Baden, Ennetbaden, Neuenhof und Würenlos. Bahnhof Wettingen mit S6 und S12 im 15-Min.-Takt: Zürich HB 25 Min., Baden 4 Min., Brugg 11 Min.; RVBW-Busse vernetzen die Region. A1-Ausfahrten Neuenhof 6 Min., Baden-West 8 Min. Kitas, Primar/Sek sowie die Kantonsschule Wettingen sind vor Ort. Migros, Coop, Aldi, Denner; Shoppi Tivoli Spreitenbach 7 km. Tägi 1.5 km, Lägern 1 km, Baden Therme 2 km; Steuerfuss 98 %, Fläche 10.5 km², Höhe 390 m.Die Gemeinde Wettingen bietet 15-Min.-S-Bahn, kurze Wege zur A1 und Naherholung an Limmat und Lägern - ideal für Alltag ohne Auto und schnelle Wege zur Arbeit.
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