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Bodenstrasse 57

5426 Lengnau
180 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
3 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 1’190’000.-

Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Lengnau
Jens Mancini

Eine Traumoase in Lengnau

Bodenstrasse 57, 5426 Lengnau AG

Entdecken Sie dieses schöne Eck-Reihenhaus in bevorzugter Lage in Lengnau, Aargau. Baujahr 1990, mit umfangreichem Wohnkomfort und ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Komfort schätzen.
Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Lengnau
Jens Mancini
Icon Cheminée

Mit

Cheminée

Icon Garage

Mit

Garage

Icon Garten

Mit

Garten

Großzügiges Eck-Reihenhaus mit einzigartigem Charme in Lengnau.

Mit insgesamt 6.5 Zimmern verteilt auf 4 Etagen, bietet dieses 1990 erbaute Eck-Reihenhaus auf 180 Quadratmeter Nettowohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Bestückt mit einer hochwertigen Miele Ausstattung in der Küche, bietet die Immobilie auch technisch diverse Raffinessen wie eine Bodenheizung und Wärmepumpe, gewährleistet durch ein Lüftungssystem mit Zentralsteuerung. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, begeistert mit einem charmanten Kamin, der für warme und gemütliche Stunden sorgt. Der Hobbyraum im Keller bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Fitnessraum oder Spielzimmer. Im Garten beeindruckt der Teich mit Wasserumwälzung und schafft eine Oase der Entspannung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Garage und zwei Stellplätzen.
Machen Sie diesen Traum zur Realität! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

6.5

Zimmer

180

Nettowohnfläche

451

Grundstückfläche

4

Garage & Parkplätze

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Eigenschaften





Makrolage

Lengnau: Attraktiver Wohnort für Pendler

Lengnau, im Kanton Aargau, ist eine Gemeinde im Bezirk Zurzach, die durch ihre Nähe zu Baden und Zürich strategisch gut gelegen ist. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig mit vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen. Dank der guten Verkehrsanbindung über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zum Flughafen Zürich ist Lengnau attraktiv für Berufspendler. Die wachsende Bevölkerung profitiert von einer soliden Infrastruktur mit guten Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Lengnau im Kanton Aargau ist eine strategisch gut gelegene Gemeinde mit vielfältiger Wirtschaft, hervorragender Verkehrsanbindung und solider Infrastruktur, die eine attraktive Wohnumgebung für Berufspendler bietet.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’190’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’380.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 952’000.-
Eigenmittel CHF 238’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 130900.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 238’000.-



0%
5%
CHF 19’040.- Zinsen
CHF 8’925.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’189.86.-


Davon Amortisation

CHF 859.44.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jens Mancini
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Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jens Mancini Ihr Ansprechpartner
in Lengnau:
Jens Mancini