Bodenstrasse 57

5426 Lengnau

180 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:

^CHF 1’120’000.-

Ihr Kontakt
Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

6.5 Zimmer Eckreihenhaus mit viel Garten

Bodenstrasse 57, 5426 Lengnau AG

Erleben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie in Lengnau. Dieses grosszügige 6.5 Zimmer Eckreihenhaus bietet viel Platz und einen weitläufigen Garten. Ideal für Pendler und Familien, die Komfort und eine entspannte Umgebung schätzen.

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Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Ideal für

Kinder

Mit

Garten

Mit

Cheminée

Geräumiges 6.5 Zimmer Eckreihenhaus mit grossem Garten – perfekt für Familien!

Dieses beeindruckende 6.5 Zimmer Eckreihenhaus erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von 180 m² auf einer Grundstücksfläche von 451 m². Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offener Galerie und Kamin, was ein gemütliches Ambiente schafft. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und grenzt an einen Essbereich, der sich ideal für gesellige Stunden eignet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum grossen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein zusätzlicher Balkon bietet einen Rückzugsort mit herrlichem Ausblick. Der Keller ist beheizt und enthält einen Hobbyraum sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Eine Zentralstaubsaugeranlage und ein kontrolliertes Belüftungssystem sorgen für zusätzlichen Komfort. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragenboxen und ein zusätzlicher Parkplatz, perfekt für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Die Austattung umfasst moderne Heizlösungen wie eine Bodenheizung und eine Wärmepumpe, die Ihnen Effizienz und Behaglichkeit garantieren.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen überzeugen!

6.5

Zimmer

180

Nettowohnfläche m²

451

Grundstückfläche m²

3

Parkplätze

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Eigenschaften

Details

Zentralstaubsauger
Hobbyraum im Keller
Teich mit Wasserumwälzung
Offene Galerie
Balkon
Beheizter Keller
Galerie im Wohnzimmer
Kamin
2 Einzel Garageboxen
Kontrollierte Lüftungssystem

Technische Geräte

Miele Kochfeld
Miele Dampfabzug
Miele Abwaschmaschine
Miele Kühlschrank
Miele Backofen

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe

Lengnau: Attraktiver Wohnort für Pendler

Lengnau, im Kanton Aargau, ist eine Gemeinde im Bezirk Zurzach, die durch ihre Nähe zu Baden und Zürich strategisch gut gelegen ist. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig mit vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen. Dank der guten Verkehrsanbindung über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zum Flughafen Zürich ist Lengnau attraktiv für Berufspendler. Die wachsende Bevölkerung profitiert von einer soliden Infrastruktur mit guten Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Lengnau im Kanton Aargau ist eine strategisch gut gelegene Gemeinde mit vielfältiger Wirtschaft, hervorragender Verkehrsanbindung und solider Infrastruktur, die eine attraktive Wohnumgebung für Berufspendler bietet.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 1’120’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’240.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 896’000.-

Eigenmittel CHF 224’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 123200.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 224’000.-

CHF 17’920.- Zinsen

CHF 8’400.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’002.22.-

Davon Amortisation

CHF 808.89.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Bodenstrasse 57

CHF 1’120’000.-

6.5 Zimmer Eckreihenhaus mit viel Garten

Bodenstrasse 57, 5426 Lengnau AG

Kinder

Garten

Cheminée

Geräumiges 6.5 Zimmer Eckreihenhaus mit grossem Garten – perfekt für Familien!

6.5

180

451

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Eigenschaften

Lengnau: Attraktiver Wohnort für Pendler

Umgebung

Finanzierung

CHF 1’120’000.-

CHF 123200.-

CHF 224’000.-

CHF 3’002.22.-

CHF 808.89.-

Mustafa Yildirim

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