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Bodenstrasse 57
5426 Lengnau 180 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’190’000.-
6.5 Zimmer Eck-Reihenhaus in Lengnau
Bodenstrasse 57, 5426 Lengnau AG
Erleben Sie exklusives Wohnen in Lengnau in einem grosszügigen 6.5 Zimmer Eck-Reihenhaus. Dieses sonnige Zuhause bietet 180m² Wohnfläche und einen weitläufigen Garten auf einer Grundstückfläche von 451m².
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Cheminée
Mit
Garage
Mit
Garten
Luxuriöses Eck-Reihenhaus mit grossem Garten und erstklassiger Anbindung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lengnau! Dieses grosszügige 6.5 Zimmer Eck-Reihenhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, die mit Miele-Geräten ausgestattet ist, neben einem grossen Wohnzimmer mit offener Galerie und einem einladenden Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Eine Bodenheizung und eine Wärmepumpe bieten Komfort und Energieeffizienz. Über die zentrale Steuerung sorgt das Lüftungssystem für ein angenehmes Raumklima. Der gepflegte Garten mit Teich und Wasserumwälzung lädt zum Verweilen ein. Für Freizeit und Hobby steht ein zusätzlicher Hobbyraum im beheizten Keller zur Verfügung. Zudem bietet das Haus eine in den Wohnbereich integrierte Galerie und Balkon für Momente der Entspannung. Zwei Garagen und zwei zusätzliche Parkplätze gewährleisten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Haus vereint Komfort, Luxus und durchdachte Technik in einer der attraktivsten Pendlergemeinden in Aargau. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus in Lengnau persönlich zu erleben!
6.5
Zimmer180
Nettowohnfläche451
Grundstückflächeje 2
Garage & Parkplätze
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Lüftungssystem mit Zentralsteuerung
- Zentralstaubsauger
- Hobbyraum im Keller
- Teich mit Wasserumwälzung
- Offene Galerie
- Balkon
- Beheizter Keller
- Galerie im Wohnzimmer
- Kamin
- Miele Kochfeld
- Miele Dampfabzug
- Miele Abwaschmaschine
- Miele Kühlschrank
- Miele Backofen
- Bodenheizung
- Wärmepumpe
Lengnau: Attraktiver Wohnort für Pendler
Lengnau, im Kanton Aargau, ist eine Gemeinde im Bezirk Zurzach, die durch ihre Nähe zu Baden und Zürich strategisch gut gelegen ist. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig mit vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen. Dank der guten Verkehrsanbindung über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zum Flughafen Zürich ist Lengnau attraktiv für Berufspendler. Die wachsende Bevölkerung profitiert von einer soliden Infrastruktur mit guten Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Lengnau im Kanton Aargau ist eine strategisch gut gelegene Gemeinde mit vielfältiger Wirtschaft, hervorragender Verkehrsanbindung und solider Infrastruktur, die eine attraktive Wohnumgebung für Berufspendler bietet.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’190’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’380.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 952’000.-
Eigenmittel CHF 238’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 130900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 238’000.-
Variable
0%
5%
CHF 19’040.- Zinsen
CHF 8’925.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’189.86.-
Davon Amortisation
CHF 859.44.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Mustafa Yildirim ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Lengnau:
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