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Bodenstrasse 57
5426 Lengnau 180 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’190’000.-
Eine Traumoase in Lengnau
Bodenstrasse 57, 5426 Lengnau AG
Entdecken Sie dieses schöne Eck-Reihenhaus in bevorzugter Lage in Lengnau, Aargau. Baujahr 1990, mit umfangreichem Wohnkomfort und ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Komfort schätzen.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Cheminée
Mit
Garage
Mit
Garten
Großzügiges Eck-Reihenhaus mit einzigartigem Charme in Lengnau.
Mit insgesamt 6.5 Zimmern verteilt auf 4 Etagen, bietet dieses 1990 erbaute Eck-Reihenhaus auf 180 Quadratmeter Nettowohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Bestückt mit einer hochwertigen Miele Ausstattung in der Küche, bietet die Immobilie auch technisch diverse Raffinessen wie eine Bodenheizung und Wärmepumpe, gewährleistet durch ein Lüftungssystem mit Zentralsteuerung. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, begeistert mit einem charmanten Kamin, der für warme und gemütliche Stunden sorgt. Der Hobbyraum im Keller bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Fitnessraum oder Spielzimmer. Im Garten beeindruckt der Teich mit Wasserumwälzung und schafft eine Oase der Entspannung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Garage und zwei Stellplätzen. Machen Sie diesen Traum zur Realität! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
6.5
Zimmer180
Nettowohnfläche451
Grundstückfläche4
Garage & Parkplätze
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Lüftungssystem mit Zentralsteuerung
- Zentralstaubsauger
- Hobbyraum im Keller
- Teich mit Wasserumwälzung
- Offene Galerie
- Balkon
- Beheizter Keller
- Galerie im Wohnzimmer
- Kamin
- Miele Kochfeld
- Miele Dampfabzug
- Miele Abwaschmaschine
- Miele Kühlschrank
- Miele Backofen
- Bodenheizung
- Wärmepumpe
Lengnau: Attraktiver Wohnort für Pendler
Lengnau, im Kanton Aargau, ist eine Gemeinde im Bezirk Zurzach, die durch ihre Nähe zu Baden und Zürich strategisch gut gelegen ist. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig mit vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen. Dank der guten Verkehrsanbindung über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zum Flughafen Zürich ist Lengnau attraktiv für Berufspendler. Die wachsende Bevölkerung profitiert von einer soliden Infrastruktur mit guten Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Lengnau im Kanton Aargau ist eine strategisch gut gelegene Gemeinde mit vielfältiger Wirtschaft, hervorragender Verkehrsanbindung und solider Infrastruktur, die eine attraktive Wohnumgebung für Berufspendler bietet.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’190’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’380.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 952’000.-
Eigenmittel CHF 238’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 130900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 238’000.-
Variable
0%
5%
CHF 19’040.- Zinsen
CHF 8’925.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’189.86.-
Davon Amortisation
CHF 859.44.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Lengnau:
Jens Mancini
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