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Unterriedenstrasse 25
5412 Gebenstorf 233 m² Nettowohnfläche
8 Zimmer
5 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 2’480’000.-
Perfekt für Familien: Zwei Einfamilienhäuser an bester Lage in Gebenstorf
Unterriedenstrasse 25, 5412 Gebenstorf AG
Wenn Sie auf der Suche nach Raum, Komfort und ein bisschen Luxus sind, sind diese zwei Einfamilienhäuser in Gebenstorf genau das, was Sie brauchen. Diese prächtigen Häuser verbinden den Charme alter Architektur mit modernem Komfort und bieten genug Platz für grosse Familien.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garage
Mit
Terrasse
Mit
Garten
Traumhafte Einfamilienhäuser mit viel Platz
Willkommen in Ihren neuen Häusern. Ja, Sie haben richtig gelesen - zwei Einfamilienhäuser erwarten Sie und bieten jeweils einen eigenen Slice of Heaven. Haus 25 wurde 1954 erbaut und 2014 vollständig renoviert, während Haus 25a 2018 als Neubau errichtet wurde. Beide Häuser verfügen über 3 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern und 5 Badezimmern. Der Grundriss überzeugt durch seine Weitläufigkeit und die sensible Gestaltung der Räumlichkeiten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Hervorzuheben sind die hochwertig renovierte Küche - ein Schnittchen für jeden Hobbykoch - sowie der grosszügige Wohnbereich mit Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Draussen erwartet Sie eine grosszügige Terrasse, ein gepflegter Garten und zwei Garagen. Unsere Häuser liegen inmitten der idyllischen Gemeinde Gebenstorf und bieten überragende Qualität für anspruchsvolle Familien. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer von zwei wunderbaren Einfamilienhäusern zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Stil dieser Immobilien selbst überzeugen.
8
Zimmer5
Badezimmer2
Garagen233 m²
Wohnfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Küche 2023 renoviert
- Geschäftsraum vorhanden
- Keramikbodenplatten
- Mit Kamin
- Terrassen Vorhanden
- Haus 25a: Neubau 2018
- Haus 25: Renovation 2014
- Hohe Qualität
- Jeweils 3 Etagen
- Backofen
- Steamer
- Dampfabzug Umluft
- Induktionsherdplatte
- Kühlschrank inklusive Gefrierfach
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Ölheizung
- Radiatoren
Gut gelegene Gemeinde
Gebenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt in der Mitte zwischen Baden und Brugg. Bis 1884 gehörte auch die Ortschaft Turgi zu Gebenstorf, bevor es eine eigene Gemeinde wurde, 2024 aber mit Baden fusionierte. Die Gemeinde liegt beim Wasserschloss der Schweiz, wo drei der fünf grössten Flüsse der Schweiz – Aare, Limmat und Reuss – zusammenkommen. Etwa einen Kilometer nördlich des Dorfzentrums fliesst die Reuss in die Aare, nochmals einen Kilometer weiter entfernt befindet sich die Mündung der Limmat. Der alte Dorfkern liegt auf einer Terrasse zwischen dem Ostufer der Reuss und dem westlichen Abhang des Gebenstorfer Horns, einer Erhebung des Tafeljuras. Das Tal des Hölibachs, der westlich des Dorfzentrums in die Reuss mündet, nimmt einen grossen Teil des südlichen Gemeindeareals ein. In der Flussschlaufe der Reuss liegt der junge Ortsteil mit der Bezeichnung Reuss, der mit Gebenstorf zusammengewachsen ist.Zentrale Ortschaft
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 2’480’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 4’960.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’984’000.-
Eigenmittel CHF 496’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 272800.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 496’000.-
Variable
0%
5%
CHF 39’680.- Zinsen
CHF 18’600.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 6’647.78.-
Davon Amortisation
CHF 1’791.11.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Gebenstorf:
Jens Mancini
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