Das Team
Die avendo-Experten für Ihren VerkaufserfolgKarriere
Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.avendo Prinzip
Digitale Innovation, persönliche BegleitungKontakt
Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da. avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
prev
next
Unterriedenstrasse 25
5412 GebenstorfAuf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 2’480’000.-
Zwei Häuser, doppeltes Glück: Ihr neues Zuhause in Gebenstorf
Unterriedenstrasse 25, 5412 Gebenstorf AG
Diese zwei stilvollen Einfamilienhäuser überzeugen mit modernem Design und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2023. In der begehrten Gemeinde Gebenstorf gelegen, bieten sie mit 270 m² Wohnfläche und 9 Zimmern ein exklusives Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garage
Mit
Terrasse
Mit
Garten
Moderne Eleganz und grosszügiger Wohnkomfort an begehrter Lage
In der charmanten Gemeinde Gebenstorf, an einer der begehrtesten Lagen, erwarten Sie zwei moderne Einfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Das Haus Nr. 25a wurde 2018 neu erbaut, während Haus Nr. 25 im Jahr 2014 umfassend renoviert wurde – inklusive einer stilvollen, 2023 erneuerten Küche. Auf jeweils drei Etagen erstrecken sich 270 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern, 5 Bädern und zwei Garagen. Hochwertige Keramikbodenplatten verleihen den Räumen eine edle Note, während ein stilvoller Kamin für behagliche Wärme sorgt. Die modernen Küchen sind mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Steamer, eine Induktionsherdplatte und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und effizienter Ölheizung, ergänzt durch Bodenheizung und Radiatoren. Grosszügige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Ein weitläufiger Garten umgibt das Anwesen – perfekt für erholsame Stunden und vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Verpassen Sie nicht die Chance, in einem der begehrtesten Wohngebiete zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
9
Zimmer5
Badezimmer2
Garagen273 m²
Wohnfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Küche 2023 renoviert
- Geschäftsraum vorhanden
- Keramikbodenplatten
- Mit Kamin
- Terrassen Vorhanden
- Haus 25a: Neubau 2018
- Haus 25: Renovation 2014
- Hohe Qualität
- Jeweils 3 Etagen
- Backofen
- Steamer
- Dampfabzug Umluft
- Induktionsherdplatte
- Kühlschrank inklusive Gefrierfach
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Ölheizung
- Radiatoren
Gut gelegene Gemeinde
Gebenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt in der Mitte zwischen Baden und Brugg. Bis 1884 gehörte auch die Ortschaft Turgi zu Gebenstorf, bevor es eine eigene Gemeinde wurde, 2024 aber mit Baden fusionierte. Die Gemeinde liegt beim Wasserschloss der Schweiz, wo drei der fünf grössten Flüsse der Schweiz – Aare, Limmat und Reuss – zusammenkommen. Etwa einen Kilometer nördlich des Dorfzentrums fliesst die Reuss in die Aare, nochmals einen Kilometer weiter entfernt befindet sich die Mündung der Limmat. Der alte Dorfkern liegt auf einer Terrasse zwischen dem Ostufer der Reuss und dem westlichen Abhang des Gebenstorfer Horns, einer Erhebung des Tafeljuras. Das Tal des Hölibachs, der westlich des Dorfzentrums in die Reuss mündet, nimmt einen grossen Teil des südlichen Gemeindeareals ein. In der Flussschlaufe der Reuss liegt der junge Ortsteil mit der Bezeichnung Reuss, der mit Gebenstorf zusammengewachsen ist.Zentrale Ortschaft
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 2’480’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 4’960.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’984’000.-
Eigenmittel CHF 496’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 272800.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 496’000.-
Variable
0%
5%
CHF 39’680.- Zinsen
CHF 18’600.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 6’647.78.-
Davon Amortisation
CHF 1’791.11.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
Powered by
Tagesaktuell informiert über Ihre Liegenschaft. Kostenlos nur mit avendo. Jetzt loslegen!
PlattformIhre Vorteile
- Unbegrenzt kostenlos nutzbar
- Tagesaktuelle Baueingaben
- Die präziseste Preisbewertung
- Vergleichsobjekte in der Region
