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Unterriedenstrasse 25a

5412 Gebenstorf
140 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 1’390’000.-

Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Gebenstorf
Jens Mancini

Luxuriöses und modernes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer auf drei Etagen.

Unterriedenstrasse 25a, 5412 Gebenstorf AG

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem modernen Einfamilienhaus, das 2018 erbaut wurde und mit seiner Architektur begeistert. Auf drei Etagen bietet es 4.5 Zimmer, die Funktionalität und stilvolles Design vereinen – ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Portrait Agent Jens Mancini
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in Gebenstorf
Jens Mancini
Icon Carport

Mit

Carport

Icon Parkplatz

Mit

Parkplatz

Icon Terrasse

Mit

Terrasse

Luxuriöses und modernes Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmer auf drei Etagen.

Tauchen Sie ein in das luxuriöse Ambiente dieses Einfamilienhauses, das 2018 gebaut wurde. Mit einem intelligenten Grundriss und einer Wohnfläche von 140 m² bietet das Haus alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 4.5 Zimmer. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Der offene Wohn- und Essbereich eignet sich ideal für gesellige Abende, während der gut durchdachte Küchenbereich das Herzstück des Hauses bildet. Grosse Fensterfronten durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen so eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Schlafzimmer befinden sich in den oberen Etagen, was für Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten könnten durch individuelle Anpassungen wie einem Homeoffice oder einem Hobbyraum realisiert werden, um den Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden. Der flexible Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und lässt sich auf Ihre persönlichen Wünsche abstimmen. Mit einem klaren Design und modernen Annehmlichkeiten ist dieses Haus die perfekte Wahl für diejenigen, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus!

5.5

Zimmer

2018

Baujahr

140

Wohnfläche

319

Grundstückfläche

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eine Runde

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Eigenschaften





Makrolage

Ruhiges und gut angebundenes Dorf.

Die Immobilie an der Unterriedenstrasse 25a befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung in Gebenstorf, einer malerischen Gemeinde im Kanton Aargau. Gebenstorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zürich und ist ideal für Pendler, die von einer ländlichen Lage profitieren möchten, aber dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Zürich, Basel und anderen Städten der Region. Die S-Bahnstation „Turgi“, die mit nur einer kurzen Fahrt erreichbar ist, bietet eine direkte Verbindung nach Zürich und garantiert eine bequeme Pendelzeit von rund 30 Minuten. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus. In Gebenstorf und der umliegenden Region finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Die ruhige Lage bietet einen idealen Rückzugsort, während gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet ist. Für Familien ist Gebenstorf besonders attraktiv, da es eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit der guten Verkehrsanbindung, macht diese Lage besonders begehrt.

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’390’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’780.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’112’000.-
Eigenmittel CHF 278’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 152900.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 278’000.-



0%
5%
CHF 22’240.- Zinsen
CHF 10’425.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’725.97.-


Davon Amortisation

CHF 1’003.89.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jens Mancini
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Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jens Mancini Ihr Ansprechpartner
in Gebenstorf:
Jens Mancini