Unterriedenstrasse 25a

5412 Gebenstorf

114 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:
-

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Mehmet Kacan

FANTO Immobilien AG

Modernes Wohnkonzept für die Familie – durchdachte Raumaufteilung inklusive

Unterriedenstrasse 25a, 5412 Gebenstorf AG

Dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 besticht durch seine moderne Architektur und ein komfortables Wohnambiente. Auf drei Etagen entfaltet sich ein gut durchdachter Grundriss, der Funktionalität und stilvolles Design harmonisch miteinander verbindet.

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Mehmet Kacan

FANTO Immobilien AG

Mit

Carport

Mit

Parkplatz

Mit

Terrasse

Modernes Wohnkonzept für die Familie – durchdachte Raumaufteilung inklusive

Ein Haus, das modernes Wohnen neu definiert – stilvoll, komfortabel und durchdacht geplant. Auf 4.5 Zimmern und über drei Etagen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Ästhetik und Funktionalität auf harmonische Weise vereint – mit 114  m² Wohnfläche, ergänzt durch 12  m² Waschküche und 13 m² Kellerfläche. Im Zentrum steht der offen konzipierte Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, einladend und nahtlos verbunden mit einer hochwertig ausgestatteten Küche. Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die Deckenhöhe von 2,50 m im Erdgeschoss das luftige Raumgefühl zusätzlich unterstreicht. Das Obergeschoss bietet zwei grosszügige Schlafzimmer mit einer aussergewöhnlichen Deckenhöhe von 2,80 m – ideale Rückzugsorte mit einem angenehmen, weiten Wohngefühl. Im beheizten und gut isolierten Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum – perfekt geeignet als Gästezimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer. Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe. Ein Zuhause für Menschen mit einem Sinn für Qualität, modernes Design und intelligente Raumlösungen – funktional geplant und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus!

4.5 Zimmer

2018 Baujahr

114 Wohnfläche

382 Grundstückfläche

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Eigenschaften

Details

Baujahr 2018
Hohe Raumhöhe: 2,50 m EG, 2,80 m OG
Moderne Küche mit V-ZUG Geräten
Beheizter Keller mit isoliertem Zimmer
3-fach verglaste Fenster
Renovierte Badezimmer
Wasserentkalker für lange Lebensdauer der Geräte
Dimmbare LED-Deckenbeleuchtung
Carport + lange Einfahrtstrasse für Parkplätze

Technische Geräte

Induktionsherd
Umluftdampfabzug
Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach
Geschirrspüler

Heizung + Energie

Wasser-Luft-Wärmepumpe
Bodenheizung

Ruhiges und gut angebundenes Dorf.

Die Immobilie an der Unterriedenstrasse 25a befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung in Gebenstorf, einer malerischen Gemeinde im Kanton Aargau. Gebenstorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zürich und ist ideal für Pendler, die von einer ländlichen Lage profitieren möchten, aber dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Zürich, Basel und anderen Städten der Region. Die S-Bahnstation „Turgi“, die mit nur einer kurzen Fahrt erreichbar ist, bietet eine direkte Verbindung nach Zürich und garantiert eine bequeme Pendelzeit von rund 30 Minuten. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus. In Gebenstorf und der umliegenden Region finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Die ruhige Lage bietet einen idealen Rückzugsort, während gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet ist. Für Familien ist Gebenstorf besonders attraktiv, da es eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit der guten Verkehrsanbindung, macht diese Lage besonders begehrt.

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’195’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’390.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 956’000.-

Eigenmittel CHF 239’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 131450.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 239’000.-

CHF 19’120.- Zinsen

CHF 8’962.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’203.26.-

Davon Amortisation CHF 863.06.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Unterriedenstrasse 25a

Modernes Wohnkonzept für die Familie – durchdachte Raumaufteilung inklusive

Unterriedenstrasse 25a, 5412 Gebenstorf AG

Carport

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Modernes Wohnkonzept für die Familie – durchdachte Raumaufteilung inklusive

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Ruhiges und gut angebundenes Dorf.

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