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Unterriedenstrasse 25a
5412 Gebenstorf 95.4 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’390’000.-
3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertigem Design und durchdachtem Raumkonzept auf drei Etagen
Unterriedenstrasse 25a, 5412 Gebenstorf AG
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem stilvollen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Die zeitgemässe Architektur verleiht dem Zuhause eine unverwechselbare Ausstrahlung. Auf drei Etagen bieten 3.5 Zimmer eine harmonische Kombination aus Funktionalität und edlem Design.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Carport
Mit
Parkplatz
Mit
Terrasse
3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertigem Design und durchdachtem Raumkonzept auf drei Etagen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 vereint stilvolles Design mit exklusivem Wohnkomfort. Auf rund 95 m² Wohnfläche und drei durchdacht gestalteten Etagen erwartet Sie ein Rückzugsort, der Funktionalität und Ästhetik perfekt kombiniert. Die 3.5 Zimmer bieten grosszügigen Raum für individuelle Wohnideen. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die hochwertig ausgestattete Küche das Zentrum des Familienlebens bildet. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die oberen Etagen beherbergen die privaten Räume, ideal für Ruhe, Erholung und persönlichen Rückzug. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich zusätzliche Bedürfnisse wie ein Homeoffice oder Hobbyraum mühelos integrieren. Ein Haus, das mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details begeistert, ideal für Menschen mit Anspruch an Stil, Qualität und Wohngefühl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus!
3.5
Zimmer2018
Baujahr95
Wohnfläche382
Grundstückfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Baujahr 2018
- Hohe Raumhöhe: 2,50 m EG, 2,80 m OG
- Moderne Küche mit V-ZUG Geräten
- Beheizter Keller mit isoliertem Zimmer
- 3-fach verglaste Fenster
- Renovierte Badezimmer
- Wasserentkalker für lange Lebensdauer der Geräte
- Dimmbare LED-Deckenbeleuchtung
- Carport + lange Einfahrtstrasse für Parkplätze
- Induktionsherd
- Umluftdampfabzug
- Backofen
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Geschirrspüler
- Wasser-Luft-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Ruhiges und gut angebundenes Dorf.
Die Immobilie an der Unterriedenstrasse 25a befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung in Gebenstorf, einer malerischen Gemeinde im Kanton Aargau. Gebenstorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zürich und ist ideal für Pendler, die von einer ländlichen Lage profitieren möchten, aber dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Zürich, Basel und anderen Städten der Region. Die S-Bahnstation „Turgi“, die mit nur einer kurzen Fahrt erreichbar ist, bietet eine direkte Verbindung nach Zürich und garantiert eine bequeme Pendelzeit von rund 30 Minuten. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus. In Gebenstorf und der umliegenden Region finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Die ruhige Lage bietet einen idealen Rückzugsort, während gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet ist. Für Familien ist Gebenstorf besonders attraktiv, da es eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit der guten Verkehrsanbindung, macht diese Lage besonders begehrt.Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’390’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’780.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’112’000.-
Eigenmittel CHF 278’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 152900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 278’000.-
Variable
0%
5%
CHF 22’240.- Zinsen
CHF 10’425.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’725.97.-
Davon Amortisation
CHF 1’003.89.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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