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Unterriedenstrasse 25a
5412 Gebenstorf 95.4 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’195’000.-
Modernes Wohnhaus mit intelligenter Grundrissgestaltung
Unterriedenstrasse 25a, 5412 Gebenstorf AG
Dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 besticht durch moderne Architektur und zeitgemässen Wohnkomfort. Auf drei Etagen entfaltet sich ein clever konzipierter Grundriss, der Funktionalität und anspruchsvolles Design auf harmonische Weise verbindet.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Carport
Mit
Parkplatz
Mit
Terrasse
Modernes Wohnhaus mit intelligenter Grundrissgestaltung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt mit stilvollem Design und hochwertigem Wohnkomfort. Auf drei durchdacht geplanten Etagen erleben Sie ein Wohnkonzept, das Ästhetik und Funktionalität auf ideale Weise vereint. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, einladend und nahtlos verbunden mit einer hochwertig ausgestatteten Küche. Grosszügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Die Deckenhöhe von 2,50 m im Erdgeschoss unterstreicht das offene Raumgefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,80 m. Sie bieten nicht nur viel Platz, sondern auch ein aussergewöhnlich luftiges Wohngefühl – perfekte Rückzugsorte zum Entspannen. Im beheizten und isolierten Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch für Homeoffice oder weitere individuelle Bedürfnisse bietet der flexible Grundriss zahlreiche Möglichkeiten. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Architektur und durchdachte Raumlösungen – modern, funktional und mit Liebe zum Detail realisiert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus!
3.5
Zimmer2018
Baujahr95
Wohnfläche382
Grundstückfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Baujahr 2018
- Hohe Raumhöhe: 2,50 m EG, 2,80 m OG
- Moderne Küche mit V-ZUG Geräten
- Beheizter Keller mit isoliertem Zimmer
- 3-fach verglaste Fenster
- Renovierte Badezimmer
- Wasserentkalker für lange Lebensdauer der Geräte
- Dimmbare LED-Deckenbeleuchtung
- Carport + lange Einfahrtstrasse für Parkplätze
- Induktionsherd
- Umluftdampfabzug
- Backofen
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Geschirrspüler
- Wasser-Luft-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Ruhiges und gut angebundenes Dorf.
Die Immobilie an der Unterriedenstrasse 25a befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung in Gebenstorf, einer malerischen Gemeinde im Kanton Aargau. Gebenstorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zürich und ist ideal für Pendler, die von einer ländlichen Lage profitieren möchten, aber dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Zürich, Basel und anderen Städten der Region. Die S-Bahnstation „Turgi“, die mit nur einer kurzen Fahrt erreichbar ist, bietet eine direkte Verbindung nach Zürich und garantiert eine bequeme Pendelzeit von rund 30 Minuten. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus. In Gebenstorf und der umliegenden Region finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Die ruhige Lage bietet einen idealen Rückzugsort, während gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet ist. Für Familien ist Gebenstorf besonders attraktiv, da es eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit der guten Verkehrsanbindung, macht diese Lage besonders begehrt.Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’195’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’390.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 956’000.-
Eigenmittel CHF 239’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 131450.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 239’000.-
Variable
0%
5%
CHF 19’120.- Zinsen
CHF 8’962.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’203.26.-
Davon Amortisation
CHF 863.06.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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