# Reiheneckhaus mit Gewerbe - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

**Kauf · Oberriedenstrasse 75, 5412 Gebenstorf, AG**

**Preis:** Preis auf Anfrage
**URL:** https://avendo.ch/immo/25412OB702

## Kenndaten

- **Objektart:** Reiheneckhaus
- **Baujahr:** 1986
- **Zimmer:** 6.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Wohnfläche:** 143 m²
- **Grundstücksfläche:** 367 m²
- **Gebäudevolumen:** 1'511 m³
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit vielseitiger Gewerbe-/Werkstattfläche im Erdgeschoss vereint Wohnen und Arbeiten an beliebter Lage in Gebenstorf - ruhig, familienfreundlich und nahe Reuss/Wasserschloss. In nur ca. 25 Min. erreichen Sie ab Bahnhof Turgi den HB Zürich. Wohnen: 143 m² auf 3 Etagen mit bodentiefen Fenstern, heimeligem Cheminée und kleinem Balkon; moderne Küche mit V-Zug Geräten und Granitabdeckung; zwei Nasszellen, frisch saniert, mit Jacuzzi und separater Dusche. Grosszügige Nebenräume inkl. Keller (133 m²) und Hauswirtschaft mit WM/Tumbler. Gasheizung mit Bodenheizung und Radiatoren sorgt für Komfort. Gewerbe: ca. 140 m² im EG mit separatem WC - ideal als Werkstatt, Atelier oder Studio. Ebener Zugang, Parkierung direkt davor plus Tiefgaragenplatz sowie Aussenparkplätze Aussen: Grundstück 367 m² mit kinderfreundlichem Garten ca. 80 m². Highlights: Baujahr 1986; gute Bausubstanz, sehr gepflegt 6.5 Zimmer Nettowohnfläche 143 m² Gewerbefläche ca. 140 m² Keller 133 m²; Gebäudevolumen 1’511 m³ Garten 80 m²; Balkon 3 m² Heizung: Gas, Bodenheizung/Radiatoren Ausstattung: V-Zug Backofen/Herd, Dampfabzug, Granitabdeckung Cheminée, WM/Tumbler Parkierung: Tiefgarage und Aussenplätze beim Gewerbe Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

## Ausstattung

- Cheminée
- Parkplatz
- Kinderfreundlich

## Anbieter

**Kontakt:** Julia Carlos
**Unternehmen:** EMCOL-Immobilien AG
**Website:** https://emcol-immobilien.ch/

## Aktionen

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