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Josebodenweg 23
5234 Villigen 120 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Villigen
Josebodenweg 23, 5234 Villigen AG
Wohnen inmitten unberührter Natur, aber nur Minuten von der lokalen Stadt entfernt - dieses charmante 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus ist im idyllischen Villigen, Aargau gelegen. Ob Sie in den Bergen wandern oder einen Tag in Brugg oder Baden verbringen wollen, dieses Haus gibt Ihnen das Beste aus beiden Welten.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Bergsicht
Ideal für
Kinder
Sehr
Ruhig
Charmantes 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Villigen
Dieses charaktervolle 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, befindet sich auf einer Grundfläche von 346 Quadratmetern. Bei einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern wird Ihnen geräumiger Komfort geboten. Das Haus verfügt über einen einzigartigen ARC Gewölbekeller, der perfekt für Weinliebhaber geeignet ist. Es bietet auch einen grossen Hobbyraum, der sich ideal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Es bietet insgesamt 2 Nasszellen und eine gut ausgestattete Küche mit Geräten wie Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler. Zusätzlich verfügt dieses Objekt eine Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss. Die energiesparende Fernwärme und Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein. Zusätzlich gibt es noch zwei Einzel-Garagenboxen und einen Abstellplatz, die Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten. Die ruhige Wohngegend, fernab von hektischen Stadtlärm, aber trotzdem nahe genug für städtische Bequemlichkeiten, gibt diesem Haus einen ganz besonderen Charme. Bemerkenswert ist, dass Villigen durch den Park Innovaare und das Paul Scherrer Institut (PSI) eine starke internationale Ausrichtung besitzt. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Ihr neues Zuhause, das eine perfekte Balance zwischen städtischem Trubel und ländlicher Ruhe bietet, wartet auf Sie. Kontaktieren Sie uns jetzt!
120
Wohnfläche m²346
Grundstücksfläche m²2
Nasszellen1
Weinkeller
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- 6.5 geräumige Zimmer
- ARC Gewölbekeller
- Gartensitzplatz
- Grosser Hobbyraum
- Ruhige Wohngegend
- 2 Einzel-Garagenboxen
- 1 Abstellplatz
- Backofen
- Dunstabzug
- Waschmaschine
- Tumbler
- Geschirrspüler
- Fernwärme
- Bodenheizung
Aussicht, Natur und trotzdem nahe an der Kleinstadt Brugg
Villigen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg und liegt etwa fünf Kilometer nördlich des Bezirkshauptorts Brugg im Aaretal. Am 1. Januar 2006 wurde der Nachbarort Stilli nach Villigen eingemeindet. Das Dorf liegt zwischen dem westlichen Ufer der Aare und dem Osthang des Geissbergs (700 m ü. M.). Der Geissberg ist eine typische Erhebung des Tafeljuras mit einer ausgedehnten, nach Osten hin leicht geneigten Hochebene und steilen Hängen an drei Seiten. Im Westen und Süden verläuft die Gemeindegrenze Villigens genau an der Geländekante entlang, während die Abhänge auf dem Gebiet der Nachbargemeinden liegen. Im Norden geht der Geissberg in den Rotberg (633 m ü. M.) über. Am Osthang ragen vier kurze, steile, beinahe halbkreisförmige Ausläufer in die Flussebene hinein. Von Norden nach Süden sind dies der Tüeliboden (495 m ü. M.), der Gugelen (452 m ü. M.), der Besserstein (549 m ü. M.) und der Buck (526 m ü. M.).Gemeinde Villigen
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 865’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’730.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 692’000.-
Eigenmittel CHF 173’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 95150.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 173’000.-
Variable
0%
5%
CHF 13’840.- Zinsen
CHF 6’487.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’318.68.-
Davon Amortisation
CHF 624.72.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Villigen:
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