# Charmantes 5-Zimmer-Doppelhaus mit Balkon in Effingen mieten

**Miete · Dorfstrasse 54, 5078 Effingen, AG**

**Preis:** CHF 3'980 / Mt. (Netto CHF 3'600.00 + NK CHF 380.00)
**URL:** https://avendo.ch/immo/25078DO501

## Kenndaten

- **Objektart:** Doppelhaushälfte
- **Renoviert:** 2022
- **Zimmer:** 5
- **Wohnfläche:** 144 m²
- **Mietpreis:** CHF 3'980 / Mt.
- **Nebenkosten:** CHF 380
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

In Effingen steht dieses charmante 5-Zimmer-Doppelhaus mit rund 144 m² Wohnfläche zur Miete. Das traditionelle Haus mit Ziegeldach und heller Fassade wurde 2022 renoviert und verbindet ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit dunklen Holzbalkendecken, hellen Bodenplatten und grossen Sprossenfenstern, die viel Tageslicht ins Haus bringen. Eine offene, geschwungene Treppe aus Stahl und Holz verbindet die Etagen und setzt einen modernen Akzent im historischen Ambiente. Die moderne Küche überzeugt mit grauen Fronten, dunkler Arbeitsfläche, Unterbaubeleuchtung, Geschirrspüler und Hochschrank. Eine Glastür führt direkt nach draussen. Zwei Badezimmer bieten im Alltag viel Komfort, und der Balkon von rund 10 m² lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die wichtigsten Eigenschaften im Überblick:5 Zimmer auf rund 144 m² Wohnfläche 2 Badezimmer Balkon mit rund 10 m² Renoviert im Jahr 2022 2 Parkplätze Gepflegter, gepflasterter Vorplatz mit Hecken und Baum Vor dem Haus empfängt Sie ein gepflegter Vorplatz, der Raum für einen gemütlichen Sitzplatz bietet. Zwei Parkplätze gehören zum Angebot. Effingen liegt ruhig im Aargauer Jura, umgeben von Natur. Der Autobahnanschluss Effingen ist nur rund 800 Meter entfernt, wodurch Brugg, Aarau und die Region Zürich gut erreichbar sind. Mit den PostAuto-Linien nach Brugg und Frick sind Sie zudem an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Nettomiete beträgt CHF 3'600 pro Monat, zuzüglich CHF 380 Nebenkosten (Bruttomiete CHF 3'980). Der Bezugstermin ist nach Vereinbarung.

## Ausstattung

- Parkplatz
- Balkon

## Anbieter

**Kontakt:** Marc Gass
**Unternehmen:** Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
**Website:** https://wuethrichboss.ch/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/25078DO501
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