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Fliederweg 40
5053 Staffelbach 171 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
3 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Moderne Immobilie mit idyllischem Charme und attraktiver Aussicht
Fliederweg 40, 5053 Staffelbach AG
Dieses geschmacksvolle avendo Objekt wurde an leicht erhöhter Lage mit nur natürlichen und qualitativ hochwertigen Materialien neu erbaut.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Sehr
Sonnig
Mit
Tiefgarage
Modernes Traumobjekt im Grünen mit viel Platz!
Das 6.5 Zimmer Eigenheim garantiert Ihnen durch die günstige Lage in einer Sackgasse Ruhe und Privatsphäre. Hier werden Sie täglich mit einer traumhaften Aussicht über das grüne Tal und die wunderschöne Hügellandschaft des Suhrentals verwöhnt. Der gut durchdachte Grundriss lässt vielzählige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Bedürfnissen offen! Im Erdgeschoss beglückt Sie ein Entrée mit Garderobe, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich überraschen mit Zugang zur sonnigen Terrasse, welche leicht erhöht über den Garten thront. Das Ganze wird durch die moderne Küche mit Kochinsel abgerundet. Das Obergeschoss ist der perfekte Rückzugsort mit den vier grosszügigen, hellen Schlafzimmern. Zwei separate Badezimmer sind mit allem ausgestattet, was Sie für Ihr Wellnessprogramm benötigen, einschliesslich einer gemütlichen Badewanne. Natürlich dürfen im Untergeschoss die Tiefgarage, ein Technik-/Heiz- und Waschraum sowie ein üppiger Keller, welcher auch Raum für die Errichtung eines Hobbyraumes offenlässt, nicht fehlen. Auf Wunsch kann für eine nachhaltige Energieversorgung eine Photovoltaikanlage eingebaut werden. Die nötigen Vorarbeiten sind bereits durchgeführt worden. Dieses Haus der Extraklasse offeriert alles, was Sie brauchen: geräumige und komfortable Wohnbereiche, einen sonnigen Platz im Freien und grosse Schlafzimmer, die allen Familienmitgliedern ausreichend Privatsphäre bieten. Lassen Sie sich die Chance auf ein harmonisches Leben in diesem avendo Eigenheim nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alles vorhanden für ein harmonisches und komfortables Leben!
6.5
Zimmer3
Badezimmer171
m² Wohnfläche475.5
Grundstück m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Entkalkungsanlage
- Glaswand Duschen
- Zimmer mit Pakett
- grosse Fensterfronten
- Bäder mit Boden- und Wandplatten
- Grosszügige Garage mit zusätzlichem Aussenparkplatz
- Backofen Siemens
- Steamer Siemens
- Waschmaschine Electrolux
- Tumbler Elextrolux
- Küchen Schubladen Slow-Motion-Einzug
- Küchen Schränke Slow-Motion-Einzug
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Alpha-Inno Tec Typ.LWCV-122 R.3
- Bodenheizung
- Minergie
Staffelbach - Harmonie pur!
Staffelbach ist eine Gemeinde im Bezirk Zofingen des Kantons Aargau. Die Lage auf dem Bühl schenkt in beiden Richtungen des Suhrentals einen atemberaubenden Überblick. Ein charmantes Dorf - zentral gelegen durch die Auffahrt A1 Aarau – West, welche in 5 Minuten erreichbar ist, mit einer Fahrzeit nach Zürich, Basel, Bern, Luzern von je ca. 45 Minuten, ein breites Freizeit Angebot wie Sport, Vereine und Schwimmbad in Schöftland und ein herrliches Wander- und Naherholungsgebiet! Weiter Vorteile: - Mit dem Postauto nach Schöftland oder Sursee gut verbunden. - Kindergarten und Primarschule in nächster Nähe - Oberstufe in Schöftland - Volg im Dorf und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in SchöftlandIdylle pur in einer kleinen Gemeinde mit grossem Potenzial!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’296’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’592.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’036’800.-
Eigenmittel CHF 259’200.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 142560.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 259’200.-
Variable
0%
5%
CHF 20’736.- Zinsen
CHF 9’720.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’474.0.-
Davon Amortisation
CHF 936.0.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Staffelbach:
Davide Giampà
avendo auf
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