# 5.5-Zi. Reiheneckhaus in Suhr - saniert mit grossem Garten

**Kauf · Neue Aarauerstrasse 77A, 5034 Suhr, AG**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/25034NE701

## Kenndaten

- **Objektart:** Reiheneckhaus
- **Baujahr:** 1986
- **Renoviert:** 2018
- **Zimmer:** 5.5
- **Anzahl Stockwerke:** 2
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Wohnfläche:** 136 m²
- **Grundstücksfläche:** 298 m²
- **Gebäudevolumen:** 714 m³

## Beschreibung

Effizient, modern und naturnah: In Suhr erwartet Sie dieses 2018 umfassend sanierte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit grossem Garten und durchdachtem Energiepaket. Wohnen & AusbauCa. 136 m² Wohnfläche auf 2 Etagen; Dachgeschoss ausgebaut 2 Bäder: Dusch-WC, separate Dusche und Badewanne Moderne Küche, Geräte 2020; Bodenheizung Baujahr 1986; hochwertige Holz/Alu-Fenster (über Minergie-Standard) Kontrollierte Lüftung mit Erdregister; Wasserenthärtung FlächenGrundstück ca. 298 m² Garten ca. 200 m² und Terrasse ca. 25 m² Nutzfläche ca. 65 m²; Gebäudekubatur ca. 714 m³ Technik & EnergiePhotovoltaik 11.3 kWp mit 15 kWh Speicher Fernwärmeanschluss (privates Netz, Miteigentum) Vorbereitung für reversible Wärmepumpe 5’000-l-Regenwasseranlage (3 WCs, Waschmaschine, Aussenhahn) Frischwasserstation mit Zirkulation; EV-Vorbereitung; Minergie-Türe mit Finger-/Code-Zugang Aussen & ParkenZwei Sitzplätze Ost/West; Ost für Wintergarten vorbereitet (mit Bodenheizung) Elektrische Markisen; Gerätehaus ca. 12 m² 1 Platz in der Tiefgarage inklusive LageNeue Aarauerstrasse 77A, 5034 Suhr Bahnhof Buchs ca. 819 m; A1-Anschluss Aarau ca. 1.7 km Einkauf und Schulen in kurzer Distanz; Aarau schnell erreichbar PreisCHF 1’200’000.- Ideal für Familien und Paare, die nachhaltiges, komfortables Wohnen in Suhr schätzen.

## Ausstattung

- Tiefgarage
- Terrasse
- Garten
- Modernes Interieur

## Anbieter

**Kontakt:** Jan Krüger
**Unternehmen:** FANTO Immobilien AG
**Website:** https://fanto.ch

## Aktionen

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