Bernstrasse West 70

5034 Suhr

140 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:

^CHF 890’000.-

Ihr Kontakt
Jens Mancini

FANTO Immobilien AG

Stadtleben mit Stil – Renovierte Wohnung mit Sonnenterrasse

Bernstrasse West 70, 5034 Suhr AG

Herzlich willkommen in Suhr – in einem stilvoll renovierten Doppeleinfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer grosszügigen Sonnenterrasse kombiniert. Ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel!

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Jens Mancini

FANTO Immobilien AG

Mit

Garage

Mit

Terrasse

Mit

Parkplatz

Wohngenuss auf den Punkt gebracht – renoviert, zentral, mit Sonnenterrasse

Im Jahr 2018 liebevoll renoviert, präsentiert sich dieses charmante Doppeleinfamilienhaus heute als gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und zeitlosem Altbau-Charme. Die Liegenschaft wurde ursprünglich 1947 erbaut und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem 396 m² grossen Grundstück erwarten Sie 5.5 Zimmer mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur grosszügigen Sonnenterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler sowie ein Kochfeld mit integriertem Dampfabzug garantieren höchsten Komfort im Alltag. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, ein geräumiger Keller mit viel Stauraum sowie eine Garage und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Für angenehme Temperaturen sorgt eine effiziente Ölheizung mit Radiatoren. Zusätzlich wird eine Solaranlage mit 32 Panels und einer Leistung von 14.7 kWp im Wert von ca. 31'000 CHF installiert, die bereits im Preis integriert ist. Die Anlage bietet eine Garantie von 10 bis 30 Jahren je nach Komponenten. Darüber hinaus geniesst das Haus eine erstklassige Lage in Suhr, die durch ihre Nähe zu Aarau geprägt ist und schnellen Zugang zu wichtigen urbanen Zentren wie Zürich und Bern bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

5.5

Zimmer

2

Badezimmer

3

Parkplätze

1

Garage

Neugierig?

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eine Runde

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Eigenschaften

Details

Bad 2018 renoviert
Küche 2018 renoviert
Dach 2018 ausgebessert
Grosszügige Terasse
Ganzer Tag besonnt
Grosser Keller
Garagenplatz sowie Aussenparkplätze

Technische Geräte

Kühlschrank mit Gefrierfach
Backofen
Geschirrspüler
Herdplatte mit Dampfabzug

Heizung + Energie

Radiatoren
Ölheizung

Suhr: Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung

Suhr liegt im Kanton Aargau, nur wenige Kilometer von der Kantonshauptstadt Aarau entfernt. Die Gemeinde ist gut mit dem Auto und der Bahn erreichbar, da sie in der Nähe der Autobahn A1 liegt und über einen S-Bahn-Anschluss verfügt. Wichtige Städte wie Zürich und Bern sind schnell zu erreichen. Wirtschaftlich profitiert Suhr von der Nähe zu Aarau, wo es viele Arbeitsmöglichkeiten in den Bereichen Dienstleistungen, Industrie und Handel gibt. Auch landwirtschaftliche Betriebe tragen zur regionalen Wirtschaft bei. In Suhr gibt es gute Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, vor allem in Aarau. Die Lebensqualität ist hoch, da Suhr sowohl eine ruhige Umgebung bietet als auch nahe an urbanen Zentren liegt. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie in den umliegenden Städten. Zusammengefasst ist Suhr ein attraktiver Wohnort mit guter Anbindung, wirtschaftlichen Chancen und einer angenehmen Lebensumgebung.

Suhr bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 890’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’780.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 712’000.-

Eigenmittel CHF 178’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 97900.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 178’000.-

CHF 14’240.- Zinsen

CHF 6’675.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’385.69.-

Davon Amortisation

CHF 642.78.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Bernstrasse West 70

CHF 890’000.-

Stadtleben mit Stil – Renovierte Wohnung mit Sonnenterrasse

Bernstrasse West 70, 5034 Suhr AG

Garage

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Parkplatz

Wohngenuss auf den Punkt gebracht – renoviert, zentral, mit Sonnenterrasse

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Suhr: Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung

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CHF 890’000.-

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CHF 178’000.-

CHF 2’385.69.-

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