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Bernstrasse West 70
5034 Suhr 140 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 890’000.-
Stilvoll renoviert: Ihr charmantes Zuhause mit Sonnenterrasse in Suhr!
Bernstrasse West 70, 5034 Suhr AG
Willkommen in Suhr! Dieses sorgfältig renovierte Doppel-Einfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer grosszügigen Sonnenterrasse – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel!
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garage
Mit
Terrasse
Mit
Parkplatz
Stilvoll renoviert: Ihr charmantes Zuhause mit Sonnenterrasse in Suhr!
Im Jahr 2018 wurde dieses charmante Doppel-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Seitdem verbindet es historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 140 m² und einem 396 m² grossen Grundstück bietet dieses 5.5-Zimmer-Haus grosszügigen Raum für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche, ebenfalls 2018 erneuert, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler und eine Herdplatte mit innovativem Dampfabzug. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Keller mit viel Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Aussenstellplätze. Die effiziente Ölheizung mit Radiatoren gewährleistet auch in den Wintermonaten ein behagliches Wohnklima. Zusätzlich wird eine Solaranlage mit 32 Panels und einer Leistung von 14.7 kWp im Wert von ca. 31'000 CHF installiert, die bereits im Preis integriert ist. Die Anlage bietet eine Garantie von 10 bis 30 Jahren je nach Komponenten. Darüber hinaus geniesst das Haus eine erstklassige Lage in Suhr, die durch ihre Nähe zu Aarau geprägt ist und schnellen Zugang zu wichtigen urbanen Zentren wie Zürich und Bern bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
5.5
Zimmer2
Badezimmer3
Parkplätze1
Garage
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Bad 2018 renoviert
- Küche 2018 renoviert
- Dach 2018 ausgebessert
- Grosszügige Terasse
- Ganzer Tag besonnt
- Grosser Keller
- Garagenplatz sowie Aussenparkplätze
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Backofen
- Geschirrspüler
- Herdplatte mit Dampfabzug
- Radiatoren
- Ölheizung
Suhr: Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung
Suhr liegt im Kanton Aargau, nur wenige Kilometer von der Kantonshauptstadt Aarau entfernt. Die Gemeinde ist gut mit dem Auto und der Bahn erreichbar, da sie in der Nähe der Autobahn A1 liegt und über einen S-Bahn-Anschluss verfügt. Wichtige Städte wie Zürich und Bern sind schnell zu erreichen. Wirtschaftlich profitiert Suhr von der Nähe zu Aarau, wo es viele Arbeitsmöglichkeiten in den Bereichen Dienstleistungen, Industrie und Handel gibt. Auch landwirtschaftliche Betriebe tragen zur regionalen Wirtschaft bei. In Suhr gibt es gute Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, vor allem in Aarau. Die Lebensqualität ist hoch, da Suhr sowohl eine ruhige Umgebung bietet als auch nahe an urbanen Zentren liegt. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie in den umliegenden Städten. Zusammengefasst ist Suhr ein attraktiver Wohnort mit guter Anbindung, wirtschaftlichen Chancen und einer angenehmen Lebensumgebung.Suhr bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 890’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’780.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.-
Eigenmittel CHF 178’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 97900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 178’000.-
Variable
0%
5%
CHF 14’240.- Zinsen
CHF 6’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’385.69.-
Davon Amortisation
CHF 642.78.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
avendo AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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