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Bernstrasse West 70
5034 Suhr 140 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 890’000.-
Leben in Bestlage – Stilvoll renoviertes Haus mit grosszügiger Sonnenterrasse
Bernstrasse West 70, 5034 Suhr AG
Willkommen in Suhr – in diesem stilvoll modernisierten Doppeleinfamilienhaus erwartet Sie zeitgemässer Wohnkomfort vereint mit einer grosszügigen Sonnenterrasse – perfekt für erholsame Momente im Freien und gesellige Stunden unter freiem Himmel.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garage
Mit
Terrasse
Mit
Parkplatz
Leben in Bestlage – Stilvoll renoviertes Haus mit grosszügiger Sonnenterrasse
Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitlosem Charakter und modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles und funktionales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 396 m² erwarten Sie 5.5 Zimmer mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Der helle, offene Wohnbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur grosszügigen Sonnenterrasse – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Momente im Freien. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und überzeugt mit Backofen, Kochfeld inklusive integriertem Dampfabzug, Geschirrspüler sowie einem Kühl-/Gefrierschrank – optimal für den komfortablen Alltag. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, ein geräumiger Keller mit viel Stauraum sowie eine Garage und zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot ideal. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine effiziente Ölheizung mit Radiatoren. Ein besonderes Highlight: Im Kaufpreis enthalten ist eine neue Solaranlage mit 32 Panels und einer Leistung von 14.7 kWp – im Wert von rund CHF 31'000.–. Die Komponenten bieten Herstellergarantien zwischen 10 und 30 Jahren – ein nachhaltiger Mehrwert für die Zukunft. Die Lage in einem ruhigen Wohnquartier von Suhr kombiniert Lebensqualität mit urbaner Nähe – Aarau erreichen Sie in wenigen Minuten, auch Zürich und Bern sind hervorragend angebunden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
5.5
Zimmer2
Badezimmer3
Parkplätze1
Garage
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Bad 2018 renoviert
- Küche 2018 renoviert
- Dach 2018 ausgebessert
- Grosszügige Terasse
- Ganzer Tag besonnt
- Grosser Keller
- Garagenplatz sowie Aussenparkplätze
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Backofen
- Geschirrspüler
- Herdplatte mit Dampfabzug
- Radiatoren
- Ölheizung
Suhr: Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung
Suhr liegt im Kanton Aargau, nur wenige Kilometer von der Kantonshauptstadt Aarau entfernt. Die Gemeinde ist gut mit dem Auto und der Bahn erreichbar, da sie in der Nähe der Autobahn A1 liegt und über einen S-Bahn-Anschluss verfügt. Wichtige Städte wie Zürich und Bern sind schnell zu erreichen. Wirtschaftlich profitiert Suhr von der Nähe zu Aarau, wo es viele Arbeitsmöglichkeiten in den Bereichen Dienstleistungen, Industrie und Handel gibt. Auch landwirtschaftliche Betriebe tragen zur regionalen Wirtschaft bei. In Suhr gibt es gute Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, vor allem in Aarau. Die Lebensqualität ist hoch, da Suhr sowohl eine ruhige Umgebung bietet als auch nahe an urbanen Zentren liegt. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie in den umliegenden Städten. Zusammengefasst ist Suhr ein attraktiver Wohnort mit guter Anbindung, wirtschaftlichen Chancen und einer angenehmen Lebensumgebung.Suhr bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 890’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’780.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.-
Eigenmittel CHF 178’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 97900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 178’000.-
Variable
0%
5%
CHF 14’240.- Zinsen
CHF 6’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’385.69.-
Davon Amortisation
CHF 642.78.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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