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Bernstrasse West 70

5034 Suhr
140 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 950’000.-

Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Suhr
Jens Mancini

Schönes Einfamilienhaus an zentraler Lage!

Bernstrasse West 70, 5034 Suhr AG

Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus klassischer Architektur und modernem Design in diesem liebevoll renovierten Einfamilienhaus in Suhr. Auf der Grosszügigen Terrasse können Sie die Sonne den ganzen Tag über geniessen.
Portrait Agent Jens Mancini
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in Suhr
Jens Mancini
Icon Garage

Mit

Garage

Icon Terrasse

Mit

Terrasse

Icon Parkplatz

Mit

Parkplatz

Charmantes Haus mit modernem Ambiente!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1947 ist auf einem 396 m² grossen Grundstück in zentraler Lage von Suhr gelegen. Die Gesamtwohnfläche von 140 m² verteilt sich über 5.5 schön geschnittene Räume und wurde zuletzt 2018 renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden sowohl das Bad, als auch die Küche neu gestaltet und das Dach ausgebessert. Neben dem grosszügigen Wohn- und Essbereich, sind die Räumlichkeiten ideal aufgeteilt, sodass genügend Platz für eine individuelle Gestaltung zur Verfügung steht. Die sonnige, grosszügige Terrasse verspricht erholsame Stunden im Freien. Das Objekt verfügt über einen geräumigen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehören eine Garage sowie Aussenstellplätze zum Angebot. Technische Geräte wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler und eine Herdplatte mit Dampfabzug zählen zur Ausstattung der Küche.
Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und lassen sie die harmonischen Lichtverhältnisse und das besondere Flair auf sich wirken! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

5.5

Zimmer

2

Badezimmer

3

Parkplätze

1

Garage

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Eigenschaften





Makrolage

Suhr: Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung

Suhr liegt im Kanton Aargau, nur wenige Kilometer von der Kantonshauptstadt Aarau entfernt. Die Gemeinde ist gut mit dem Auto und der Bahn erreichbar, da sie in der Nähe der Autobahn A1 liegt und über einen S-Bahn-Anschluss verfügt. Wichtige Städte wie Zürich und Bern sind schnell zu erreichen. Wirtschaftlich profitiert Suhr von der Nähe zu Aarau, wo es viele Arbeitsmöglichkeiten in den Bereichen Dienstleistungen, Industrie und Handel gibt. Auch landwirtschaftliche Betriebe tragen zur regionalen Wirtschaft bei. In Suhr gibt es gute Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, vor allem in Aarau. Die Lebensqualität ist hoch, da Suhr sowohl eine ruhige Umgebung bietet als auch nahe an urbanen Zentren liegt. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie in den umliegenden Städten. Zusammengefasst ist Suhr ein attraktiver Wohnort mit guter Anbindung, wirtschaftlichen Chancen und einer angenehmen Lebensumgebung.

Suhr bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 950’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’900.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 760’000.-
Eigenmittel CHF 190’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 104500.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 190’000.-



0%
5%
CHF 15’200.- Zinsen
CHF 7’125.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’546.53.-


Davon Amortisation

CHF 686.11.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jens Mancini
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Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jens Mancini Ihr Ansprechpartner
in Suhr:
Jens Mancini