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Burghalde 2

5024 Küttigen
180 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 1’180’000.-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Küttigen
Davide Giampà

Reiheneinfamilienhaus mit Panoramablick in Küttigen

Burghalde 2, 5024 Küttigen AG

Wohnen an privilegierter Hanglage mit atemberaubender Aussicht! Erleben Sie täglich den Luxus von modernem Komfort und unvergleichbarem Weitblick.
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in Küttigen
Davide Giampà
Icon Hanglage

An einer

Hanglage

Icon Bergsicht

Mit

Bergsicht

Icon Balkon

Mit

Balkon

Exklusives Wohnjuwel mit Panoramablick in Küttigen

Willkommen im erhabenen Zuhause auf der Burghalde 2, welches sich stolz über die Hügel Küttigens erhebt und Ihr Herz mit ihren 180 m² Wohnfläche und einem prächtigen 20 m² Balkon verzaubern wird. An sonniger Lage und in unmittelbarer Nähe des Horenbachs sowie der Ruine Rosenberg befindet sich dieses wunscherschöne avendo Objekt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, sich in 5.5 elegant verteilten Zimmern völlig frei zu entfalten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Schwedenofen lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Zur Entspannung finden Sie zwei exklusive Badezimmer mit separaten Wannen und Duschen vor. Der frisch renovierte und private Garten mit keramischen Platten und grossen Markisen, ein grosszügiges Kellergeschoss mit zwei beheizten Räumen sowie Parkettböden in allen Zimmern runden dieses exquisite Angebot ab. Lassen Sie die fesselnde Bergsicht von Ihrem Balkon aus auf sich wirken und geniessen Sie das Gefühl, etwas Besonderes zu besitzen.
Ergreifen Sie die Chance auf ein exklusives Eigenheim und kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung!

5.5

Zimmer

2

Badezimmer

180

m² Wohnfläche

200

Grundstück m²

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Drehen Sie schon mal
eine Runde

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Eigenschaften





Makrolage

Wohnen auf den Hügeln über Aarau

Küttigen ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt nördlich des Kantonshauptortes Aarau in einem Seitental der Aare. Das Gemeindegebiet Küttigens ist Teil des Juraparks Aargau, eines «regionalen Naturparks» und bietet somit zahlreiche nahe Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Küttigen decken den täglichen Bedarf bestens ab. Das Stadtleben ist im angrenzenden Aarau zu finden.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’180’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’360.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 944’000.-
Eigenmittel CHF 236’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 129800.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 236’000.-



0%
5%
CHF 18’880.- Zinsen
CHF 8’850.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’163.06.-


Davon Amortisation

CHF 852.22.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Davide Giampà
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Davide Giampà Ihr Ansprechpartner
in Küttigen:
Davide Giampà