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Burghalde 2
5024 Küttigen 140 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’100’000.-
Familienfreundliches Wohnparadies mit Panoramablick in Küttigen
Burghalde 2, 5024 Küttigen AG
Wohnen an privilegierter Hanglage mit atemberaubender Aussicht!
Erleben Sie täglich den Luxus von modernem Komfort und unvergleichbarem Weitblick.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
An einer
Hanglage
Mit
Bergsicht
Mit
Balkon
Exklusives Wohnjuwel mit Panoramablick in Küttigen
Willkommen im erhabenen Zuhause auf der Burghalde 2, welches sich stolz über die Hügel Küttigens erhebt und Ihr Herz mit einer Bruttowohnfläche von 180 m², einem Balkon sowie prächtigen Garten verzaubern wird. An sonniger Lage und in unmittelbarer Nähe des Horenbachs sowie der Ruine Rosenberg befindet sich dieses wunscherschöne avendo Objekt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, sich in 5.5 elegant verteilten Zimmern völlig frei zu entfalten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Schwedenofen lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Zur Entspannung finden Sie zwei exklusive Badezimmer mit separaten Wannen und Duschen vor. Der frisch renovierte und private Garten mit keramischen Platten und grossen Markisen, ein grosszügiges Kellergeschoss mit zwei beheizten Räumen sowie Parkettböden in allen Zimmern runden dieses exquisite Angebot ab. Lassen Sie die fesselnde Bergsicht von Ihrem Balkon aus auf sich wirken und geniessen Sie das Gefühl, etwas Besonderes zu besitzen. Ergreifen Sie die Chance auf ein exklusives Eigenheim und kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung!
5.5
Zimmer2
Badezimmer140
m² Wohnfläche200
Grundstück m²
Eigenschaften
- Hanglage über Aarau
- Weitblick
- Eigener Garten
- Moderne Badezimmer
- Grosses Kellergeschoss
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- 1 gedeckter Abstellplatz
- Gemeinschaftsraum
- separater Veloraum
- Besucherparkplätze
- Möglichkeit zur Parkplatz-Miete
- Geschirrspüler Miele
- Electrolux Waschmaschine
- Electrolux Tockner
- Elcalor Boiler
- Electrolux Backofen
- Electrolux Glaskeramikherd
- Electrolux Dampfabzug
- Kühlschrank VZug
- 5-Schubladen-Gefriertruhe
- Bodenheizung
- Fernwärme
- Neue Heizungsanlage Siemens Synco mit M-Bus System
Wohnen auf den Hügeln über Aarau
Küttigen ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt nördlich des Kantonshauptortes Aarau in einem Seitental der Aare. Das Gemeindegebiet Küttigens ist Teil des Juraparks Aargau, eines «regionalen Naturparks» und bietet somit zahlreiche nahe Erholungsmöglichkeiten in der Natur.Die Einkaufsmöglichkeiten in Küttigen decken den täglichen Bedarf bestens ab. Das Stadtleben ist im angrenzenden Aarau zu finden.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’100’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’200.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 880’000.-
Eigenmittel CHF 220’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 121000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 220’000.-
Variable
0%
5%
CHF 17’600.- Zinsen
CHF 8’250.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’948.61.-
Davon Amortisation
CHF 794.44.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Küttigen:
Davide Giampà
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