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Bibersteinerstrasse 67
5022 RombachAuf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’600’000.-
Attraktives Bauland in Rombach bei Aarau
Bibersteinerstrasse 67, 5022 Rombach AG
Erleben Sie die aussergewöhnliche Gelegenheit, ein grosszügiges Bauland im charmanten Rombach zu erwerben. Mit einer beeindruckenden Fläche von 1'210 m² und der attraktiven Wohnzone W2+, bietet dieses Grundstück eine ideale Basis für Ihr Bauvorhaben in unmittelbarer Nähe zur Natur und dennoch gut angebunden an die städtischen Vorzüge von Aarau.
Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Sehr
Sonnig
Am
Südhang
Perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben – 1'210 m² Bauland in Rombach
Dieses einzigartige Bauland in Rombach erstreckt sich über eine grosszügige Fläche von 1'210 m². Es bietet durch seine attraktive Wohnzone W2+ und einer Ausnützungsziffer von 0,65 hervorragende Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte. Die leichte Hanglage des Grundstücks ist nicht nur ein gestalterisches Highlight, sondern ermöglicht auch eine hervorragende Aussicht und bietet sich ideal für innovative Baukonzepte an. Aufgrund seiner sonnigen Ausrichtung profitieren zukünftige Bauvorhaben von optimaler Belichtung, was dem Wohnkomfort zusätzlich zugutekommt. Familienfreundlich und umgeben von einer naturnahen Umgebung, bietet es zudem einen idealen Rückzugsort, während die städtischen Annehmlichkeiten von Aarau in greifbarer Nähe liegen. Die makrolage Rombach besticht durch ihre perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In der Nähe findet man zahlreiche Wander- und Radwege im angrenzenden Jura. Die exzellente Verkehrsanbindung garantiert flexible Mobilität: Der nah gelegene Hauptbahnhof Aarau ermöglicht schnelle Zugverbindungen, während die Autobahn A1 eine zügige Erreichbarkeit von Städten wie Zürich oder Bern sicherstellt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in dieser begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns jetzt und realisieren Sie Ihre Wohnträume in Rombach!
1210
Fläche0.65
AusnützungszifferW2+
WohnzoneGut erschlossen und nahe am Naherholungsgebiet
Lage
Eigenschaften
Rombach
Rombach ist ein Ortsteil der Gemeinde Küttigen im Bezirk Aarau im Kanton Aargau in der Schweiz. Es liegt direkt an der Stadtgrenze zu Aarau und gehört zur Agglomeration der Kantonshauptstadt. Die umgebende Makrolage ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Rombach liegt am Fuße des Juras und bietet Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen in den angrenzenden Wäldern. Gleichzeitig profitiert der Ort von der Nähe zu Aarau mit seinen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Rombach durch Buslinien gut mit Aarau verbunden. Der Hauptbahnhof Aarau, als wichtiger Knotenpunkt, bietet schnelle Zugverbindungen nach Zürich, Bern und Basel. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch größere Städte wie Zürich oder Bern innerhalb einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Die Bevölkerung von Rombach ist überschaubar, da es sich um einen Ortsteil handelt. Dennoch ist die Lebensqualität hoch, da Rombach eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur kombiniert. Die Nähe zu Aarau macht es besonders für Pendler und Familien attraktiv.Rombach vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Aarau und deren urbanen Annehmlichkeiten.
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