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Bibersteinerstrasse 67
5022 RombachAuf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’600’000.-
Perfektes Bauland: Familienfreundlich und sonnig an Südhanglage
Bibersteinerstrasse 67, 5022 Rombach AG
Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit: Ein grosszügiges Bauland in Rombach mit 1'210 m² Fläche. Perfekt gelegen, bietet es Familienfreundlichkeit und eine sonnige Südhang-Lage, nahe am Naherholungsgebiet und doch gut erschlossen.
Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Sehr
Sonnig
Am
Südhang
Perfektes Bauland: Familienfreundlich und sonnig an Südhanglage
Das angebotene Bauland in Rombach erstreckt sich über eine grosszügige Fläche von 1'210 m² und ist perfekt für all jene, die das Leben in einer ruhigen und gleichzeitig gut erschlossenen Wohnlage geniessen möchten. Angrenzend an die Stadt Aarau und doch im Herzen der Natur, bietet dieses Bauland die ideale Möglichkeit, ein Traumhaus für Familien zu realisieren. Die Sonneneinstrahlung an der Südhanglage sorgt für helle Stunden und eine positive Wohnatmosphäre. Mit einer Ausnützungsziffer von 0,65 bietet das Land viel Potenzial für architektonische Gestaltungen und individuelle Bauprojekte. Durch die günstige W2+ Wohnzone werden verschiedene bauliche Ansprüche ermöglicht. Während Sie die Nähe zu den Naherholungsgebieten nutzen können, profitieren Sie zugleich von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Hauptbahnhof Aarau bringt Sie schnell nach Zürich, Bern oder Basel und die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage kombiniert das Beste beider Welten: Naturnähe und städtische Infrastruktur. Damit wird das Bauland besonders für Familien und Pendler attraktiv, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Entdecken Sie die Möglichkeiten eines Lebens in Rombach. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Traumlot in Rombach, ideal für Familien und Pendler mit Sinn für hohe Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute!
1210
Fläche0.65
AusnützungszifferW2+
WohnzoneGut erschlossen und nahe am Naherholungsgebiet
Lage
Eigenschaften
Rombach
Rombach ist ein Ortsteil der Gemeinde Küttigen im Bezirk Aarau im Kanton Aargau in der Schweiz. Es liegt direkt an der Stadtgrenze zu Aarau und gehört zur Agglomeration der Kantonshauptstadt. Die umgebende Makrolage ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Rombach liegt am Fuße des Juras und bietet Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen in den angrenzenden Wäldern. Gleichzeitig profitiert der Ort von der Nähe zu Aarau mit seinen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Rombach durch Buslinien gut mit Aarau verbunden. Der Hauptbahnhof Aarau, als wichtiger Knotenpunkt, bietet schnelle Zugverbindungen nach Zürich, Bern und Basel. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch größere Städte wie Zürich oder Bern innerhalb einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Die Bevölkerung von Rombach ist überschaubar, da es sich um einen Ortsteil handelt. Dennoch ist die Lebensqualität hoch, da Rombach eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur kombiniert. Die Nähe zu Aarau macht es besonders für Pendler und Familien attraktiv.Rombach vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Aarau und deren urbanen Annehmlichkeiten.
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