Dammweg 94

5000 Aarau AG

100 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab 01.03.2026

Miete

^CHF 2’350.–

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

4.5-Zimmer-Reihenhaus mit Wintergarten in Aarau mieten

Dammweg 94, 5000 Aarau AG

Dieses 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Aarau bietet auf ca. 100 m² eine klare Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen grosszügigen Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Zwei Nasszellen, Balkon im Obergeschoss, praktische Einbauten sowie eine separate Garage ergänzen das Angebot zum Mieten in ruhiger Quartierlage nahe Stadt, ÖV und Autobahn.

Dokumentation

Pläne

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Garage

Ist

Urban

Viel Licht dank grossem Wintergarten und Balkon.

Charmantes 4,5-Zimmer-Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage von Aarau Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1970 vereint Wohnkomfort, praktische Aufteilung und einen charmanten Garten – ideal für Paare oder Familien, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen auf zwei Wohngeschossen, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Ein verglaster Wintergarten und ein kleiner, pflegeleichter Garten schaffen eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden und gesellige Momente. Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich Verglaster Wintergarten, der sich großzügig öffnen lässt und den Wohnraum zum Sitzplatz und kleinen Garten erweitert Praktisch angelegte Küche (aktuell in Erneuerung) Gäste-WC Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum Untergeschoss: Hobby-/Werkstattraum mit direktem Zugang zum Garten Waschraum Luftschutzkeller Vorratsraum Ausstattung: Beheizung über Gasheizung mit Radiatoren Separate Einzelgarage Lage: Das Haus liegt in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Aarau – perfekt für Familien oder Paare, die stadtnah wohnen möchten, aber nicht auf Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft verzichten wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Mietpreis: 2350.- inkl. Nebenkosten! Besichtigungen sind ab dem 01.02.2026 nach Einreichung sämtlicher Unterlagen und deren erfolgreicher Prüfung vorgesehen.

Jetzt Besichtigung planen und Ihr neues Zuhause in Aarau sichern.

100m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

ja Wintergarten

1 Garage

Eigenschaften

Wohnbereich & Innenausbau

Reihenmittelhaus, 4.5 Zimmer
ca. 100 m² Nettowohnfläche
2 Etagen, Baujahr 1970
2 Badezimmer
Helle Räume mit grossen Fensterfronten
Holzdecken und Parkett/Laminatböden
Einbauschränke in den Schlafzimmern
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Aussenräume

Verglaster Wintergarten/Veranda mit Faltschiebetüren
Überdachte Terrasse mit Plattenboden
Balkon im Obergeschoss
Kleiner Gartenanteil
Lamellenstoren/Sonnenschutz
Blick ins Grüne

Heizung + Energie

Gasheizung
Wärmeverteilung über Radiatoren

Parken + Anbindung

Separate Einzelgarage
Bahnhof Binzenhof ca. 1.5 km
Autobahnanschluss Aarau ca. 3.4 km
Flugplatz Triengen ca. 18.1 km

Aarau - Kantonshauptort mit Top-ÖV

Die Stadt Aarau (ca. 22'000 Einwohner) ist Hauptort des Kantons Aargau. Der SBB-Bahnhof bietet IC/IR sowie S23/S26/S29; Zürich HB 25-30 Min., Olten 12 Min., Lenzburg 10 Min., Basel 40 Min.; Busse im 7.5-15-Min.-Takt. A1 via Aarau-Ost 8 Min., Aarau-West 12 Min. Kitas, Primar- und Bezirksschule; Kantonsschule Aarau (Gym). Nachbarn: Suhr, Buchs, Küttigen, Unterentfelden. Einkauf bei Coop, Migros, Denner; Kantonsspital Aarau. Schachen am Aareufer mit Sportanlagen (0.5 km), Wildpark Roggenhausen (3 km), Aargauer Kunsthaus (1 km). Wirtschaft: Kantonsverwaltung, AEW, Swissgrid. Steuerfuss 97%; Fläche 12.3 km²; Höhe 381 m ü. M.

Die Gemeinde Aarau bietet schnelle ÖV-Verbindungen, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie Naherholung an der Aare - jetzt vor Ort besichtigen.

Dammweg 94

4.5-Zimmer-Reihenhaus mit Wintergarten in Aarau mieten