# 3-Zimmer Wohn- und Geschäftshaus mit Charme, Oeschenbach - kaufen

**Kauf · Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach, BE**

**Preis:** CHF 495'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/24943HA201

## Kenndaten

- **Objektart:** Wohn-/Geschäftshaus
- **Baujahr:** 1880
- **Zimmer:** 3
- **Anzahl Stockwerke:** 1
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Wohnfläche:** 96.8 m²
- **Grundstücksfläche:** 562 m²
- **Verkaufspreis:** CHF 495'000
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

Vielseitiger Riegelbau von 1880 an sichtbarer Lage in Oeschenbach: Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit grosszügigen, ebenerdigen Gewerbe-/Nutzflächen - ideal für Handwerk, Atelier, Lager oder einen Hofladen. Garten und Terrasse schaffen angenehme Aufenthaltsbereiche; die ruhige Hanglage unterstreicht den ländlichen Charme. Die Fakten im ÜberblickAdresse: Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach BE Wohnung: 3 Zimmer, 1 Bad, Nettowohnfläche ca. 96.8 m² (OG) Gewerbe/Nutzflächen: ca. 227 m² im Erd- und Nebenbereich Grundstück: 562 m² | Garten: ca. 181 m² | Terrasse: vorhanden Gebäudevolumen: ca. 2’062 m³ (Haus) Separate Tiefkühlanlage: BJ 1960, ca. 126 m³ - ideal für Produktion/Lager Heizung: Öl, Wärmeverteilung über Radiatoren Zone: Landwirtschaftszone; Nutzung/Anpassungen gemäss Bewilligung Merkmale: ruhig, leichte Hanglage, Garten, Terrasse Verfügbarkeit: auf Anfrage Kaufpreis: CHF 495’000 Lage & ErreichbarkeitÖV: Stündliches PostAuto nach Huttwil; ab dort BLS im 30-Min.-Takt nach Langenthal/Luzern Auto: A1 (Ausfahrt Niederbipp) in ca. 25 Min. erreichbar Einkauf/Schulen: Huttwil ca. 10 Min., Langenthal 20-25 Min. Eignet sich besonders fürWohnen-plus-Arbeiten, Direktvermarktung, Handwerk, Atelier, Kleinbetriebe Interessiert? Vereinbaren Sie eine Besichtigung - wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.

## Ausstattung

- Garten
- Ruhig
- Hanglage
- Terrasse

## Anbieter

**Kontakt:** Urs Lüthi
**Unternehmen:** Baschung Immobilien GmbH
**Website:** https://baschung-immobilien.ch/

## Aktionen

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