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Hallwylerweg 14
4852 Rothrist 170 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten und viel Platz
Hallwylerweg 14, 4852 Rothrist AG
Erleben Sie Komfort und Stil in diesem vollständig renovierten 5.5-Zimmer avendo Haus, das 1949 erbaut und 2012 aufwendig modernisiert wurde. Auf einer Nettowohnfläche von 170 m² und einem Grundstück von 598 m² bietet dieses Haus viel Raum und Privatsphäre.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Mit
Garage
Mit
Carport
Stilvolles Wohnen auf 170 m² plus idyllischem Garten und Nähe zu Städten und Aare
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse. Ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit dürfen dabei nicht fehlen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank plus hochwertigem Bad mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere sehr grosse Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum. Der Keller mit ausgeklügeltem Grundriss überzeugt mit weitläufigem Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche. Der Aussenbereich ist ebenso beeindruckend: Ein wunderschöner Garten mit einem gepflegten Steingartenbereich lädt zum Verweilen ein. Ein Carport mit Schopf, mehrere Parkplätze und zwei Garagen mit viel Stauraum runden das Angebot ab. Die gekachelten Täfer Decken und die hochwertige Bauqualität spiegeln die Liebe zum Detail und die solide Bauweise wider. Die Gasheizung sorgt für eine wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Rothrist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen den Alltag erleichtert, auch Dank Katzensprung zu Autobahnanschluss und Städte. Machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause und geniessen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Modernisiertes Familienparadies mit Seele in ruhiger Lage und mit hervorragender Anbindung! Kontaktieren Sie uns heute noch!
5.5
Zimmer170
Nettowohnfläche6
Parkmöglichkeiten598
Grundstückfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- komplette Renovation 2012
- in Einfamilienhausquartier
- viele Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
- öffentlicher Verkehr gut erschlossen
- gute Bauqualität
- mehrere Parkplätze
- Siemens Backofen
- Miele Kühlschrank
- Miele Geschirrspüler
- Glaskeramik Kochfeld
- Dampfabzug
- Gasheizung 2016
- Raditoren
- Boiler Neu 2016
- Stromtableau neu 2018
Rothrist trotz Stadtnähe idyllische Umgebung
Rothrist - idyllische Gemeinde im Herzen des Kantons Aargau, wo moderne Infrastruktur auf die Ruhe und Schönheit der Natur trifft. Eingebettet in die malerische Landschaft der Aare und umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet Rothrist eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Die Aare lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber ist ausserdem auch der Langholzwald ein wahres Paradies - ideal für Wanderungen, Radtouren oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen. Der Räckholderhubel, der höchste Punkt der Gemeinde, bietet eine atemberaubende Aussicht. Dank seiner verkehrstechnischen optimalen Anbindung ist die Gemeinde sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend vernetzt. Die A1, die wichtigste Autobahn der Schweiz, verläuft direkt bei Rothrist. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zu den pulsierenden Städten Olten und Zofingen, die eine Vielzahl von kulturellen und freizeitlichen Angeboten bereithalten. Rothrist ist ein Ort, der die Herzen im Sturm erobert. Hier lässt es sich leben – eingebettet in die Schönheit der Natur, mit einem Hauch von städtischem Flair.Rothrist direkt am Verkehrskreuz der Schweiz und trotzdem ruhig!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 990’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’980.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 792’000.-
Eigenmittel CHF 198’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 108900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 198’000.-
Variable
0%
5%
CHF 15’840.- Zinsen
CHF 7’425.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’653.75.-
Davon Amortisation
CHF 715.0.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Rothrist:
Jens Mancini
avendo auf
Kontakt
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