avendo Logo
Das Team

Das Team

In 2 Jahren von 0 auf 100. Avendo machts vor.
Karriere

Karriere

Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.
avendo Prinzip

avendo Prinzip

Digitale Innovation, persönliche Begleitung
Kontakt

Kontakt

Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung, bleiben Sie up to date!
Der monatliche avendo Newsletter liefert Ihnen die wichtigsten Entwicklungen am Immobilienmarkt...jeden Monat neu!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung, bleiben Sie up to date!

Hallwylerweg 14

4852 Rothrist
170 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 990’000.-

Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Rothrist
Jens Mancini

Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten und viel Platz

Hallwylerweg 14, 4852 Rothrist AG

Erleben Sie Komfort und Stil in diesem vollständig renovierten 5.5-Zimmer avendo Haus, das 1949 erbaut und 2012 aufwendig modernisiert wurde. Auf einer Nettowohnfläche von 170 m² und einem Grundstück von 598 m² bietet dieses Haus viel Raum und Privatsphäre.
Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Rothrist
Jens Mancini
Icon Garten

Mit

Garten

Icon Garage

Mit

Garage

Icon Carport

Mit

Carport

Stilvolles Wohnen auf 170 m² plus idyllischem Garten und Nähe zu Städten und Aare

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse. Ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit dürfen dabei nicht fehlen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank plus hochwertigem Bad mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere sehr grosse Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum. Der Keller mit ausgeklügeltem Grundriss überzeugt mit weitläufigem Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche. Der Aussenbereich ist ebenso beeindruckend: Ein wunderschöner Garten mit einem gepflegten Steingartenbereich lädt zum Verweilen ein. Ein Carport mit Schopf, mehrere Parkplätze und zwei Garagen mit viel Stauraum runden das Angebot ab. Die gekachelten Täfer Decken und die hochwertige Bauqualität spiegeln die Liebe zum Detail und die solide Bauweise wider. Die Gasheizung sorgt für eine wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Rothrist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen den Alltag erleichtert, auch Dank Katzensprung zu Autobahnanschluss und Städte. Machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause und geniessen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage.
Modernisiertes Familienparadies mit Seele in ruhiger Lage und mit hervorragender Anbindung! Kontaktieren Sie uns heute noch!

5.5

Zimmer

170

Nettowohnfläche

6

Parkmöglichkeiten

598

Grundstückfläche

Neugierig?

Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften





Makrolage

Rothrist trotz Stadtnähe idyllische Umgebung

Rothrist - idyllische Gemeinde im Herzen des Kantons Aargau, wo moderne Infrastruktur auf die Ruhe und Schönheit der Natur trifft. Eingebettet in die malerische Landschaft der Aare und umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet Rothrist eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Die Aare lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber ist ausserdem auch der Langholzwald ein wahres Paradies - ideal für Wanderungen, Radtouren oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen. Der Räckholderhubel, der höchste Punkt der Gemeinde, bietet eine atemberaubende Aussicht. Dank seiner verkehrstechnischen optimalen Anbindung ist die Gemeinde sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend vernetzt. Die A1, die wichtigste Autobahn der Schweiz, verläuft direkt bei Rothrist. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zu den pulsierenden Städten Olten und Zofingen, die eine Vielzahl von kulturellen und freizeitlichen Angeboten bereithalten. Rothrist ist ein Ort, der die Herzen im Sturm erobert. Hier lässt es sich leben – eingebettet in die Schönheit der Natur, mit einem Hauch von städtischem Flair.

Rothrist direkt am Verkehrskreuz der Schweiz und trotzdem ruhig!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 990’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’980.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 792’000.-
Eigenmittel CHF 198’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 108900.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 198’000.-



0%
5%
CHF 15’840.- Zinsen
CHF 7’425.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’653.75.-


Davon Amortisation

CHF 715.0.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jens Mancini
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jens Mancini Ihr Ansprechpartner
in Rothrist:
Jens Mancini