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4802 Strengelbach
160 m² Nettowohnfläche
11.5 Zimmer
5 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 1’241’000.-

Portrait Agent Pelin Yazgül
Ihr Ansprechpartner
in Strengelbach
Pelin Yazgül

Whg A1 und A2 Haus mit Einliegerwohnung

, 4802 Strengelbach AG

Das Haus liegt an der Sägetstrasse 80 in Strengelbach. Entdecken Sie dieses einzigartige Eigenheim mit zwei Maisonette-Einliegerwohnungen in Bestlage. Erleben Sie modernes Wohnen auf 160 m² mit großzügigem Garten und Balkonbereich.
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in Strengelbach
Pelin Yazgül
Icon Sonnig

Sehr

Sonnig

Icon Parkplatz

Mit

Parkplatz

Icon Garten

Mit

Garten

Zauberhaftes Mehrgenerationenhaus mit Garten und Balkon

Dieser exzellent aufgeteilte Grundriss ist perfekt für eine größere Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Auf zwei Etagen verteilen sich: zwei einladende Maisonette-Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, die ideal für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden können. Der Garten und Balkon laden zum Entspannen ein und bieten genügend Platz für Kinder zum Spielen oder zum Grillen mit Freunden. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Eingangsbereich, der genügend Raum für eine Garderobe bietet und direkt ins wohnliche Wohnzimmer führt. Die Küche, klein aber fein, ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Zubereitung Ihrer Lieblingsmahlzeiten. In der gleichen Überbauung befindet sich ein weiteres Haus mit Einliegerwohnungen, welches bereits einen Mieter zum übernehmen hat!
Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf dieses einmalige Zuhause! Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie zeigen.

11.5

Zimmer

160

m² Wohnfläche

5

Badzimmer

3

Parkplätze

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Eigenschaften





Makrolage

Strengelbach - lebendig und einladend

Strengelbach ist eine charmante Gemeinde im Wiggertal des Kantons Aargau. Der Ort ist unweit des pulsierenden Zofingens und bietet das Beste zweier Welten: ländliche Idylle und Katzensprung zu den städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von der natürlichen Schönheit der Wigger-Ebene mit der Wigger bietet der Ort eine naturnahe Kulisse für ein erfülltes Leben. Die Gemeinde ist stolz auf ihre grüne Lunge - 268 Hektaren bewaldetes Gebiet laden zu erholsamen Spaziergängen und Abenteuern in der Natur ein. Der Dörfliwald und die sanften Hügel des Wissbergs bieten atemberaubende Ausblicke und sind ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Strengelbachs verkehrsgünstige Lage ist ein unschätzbarer Vorteil für Berufspendler und Reiselustige. Die Nähe zum Autobahnkreuz der Schweiz und hervorragende Bahnverbindungen bringen die Großstädte Aarau, Bern, Basel, Zürich und Luzern in greifbare Nähe. Geniessen Sie Ihr Leben in der freundlichen Gemeinde Strengelbach!

Ländliche Idylle mit Nähe zu Autobahnkreuz

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’241’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’482.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 992’800.-
Eigenmittel CHF 248’200.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 136510.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 248’200.-



0%
5%
CHF 19’856.- Zinsen
CHF 9’307.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’326.57.-


Davon Amortisation

CHF 896.28.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Pelin Yazgül
Haben Sie noch Fragen?
Pelin Yazgül ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Pelin Yazgül Ihr Ansprechpartner
in Strengelbach:
Pelin Yazgül