Objektbild Saegimattweg 14, 4704 Niederbipp

Saegimattweg 14

4704 Niederbipp BE

126 m² Nettowohnfläche

5 Zimmer

2 Badezimmer

3 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 920’000.–

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Atdhe Kadrijaj

Duafin GmbH

5-Zimmer-EFH mit Wintergarten in Niederbipp - jetzt kaufen

Saegimattweg 14, 4704 Niederbipp BE

Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Niederbipp verbindet den Charme von 1931 mit einer umfassenden Renovation 2024. Helle Räume, ein Wintergarten mit direktem Gartenanschluss, das ausgebaute Dachgeschoss im Loftstil und die 19 m² grosse Terrasse im Obergeschoss bieten viel Platz und Komfort; dank Wärmepumpe und Bodenheizung wohnen Sie effizient und sofort bezugsbereit.

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Atdhe Kadrijaj

Duafin GmbH

Mit

Parkplatz

Mit

Garage

Mit

Terrasse

Wintergarten mit direktem Gartenanschluss - ideal fürs Familienleben.

Am Sägimattweg 14, in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier von Niederbipp, steht dieses 1931 erbaute und 2024 hochwertig renovierte 5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Kaufen. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet es ein durchdachtes Raumprogramm: Im Erdgeschoss der Wohn-/Essbereich mit neuer, eleganter Küche, angrenzendem Wintergarten mit Zugang in den Garten sowie eine Dusche/WC. Im Obergeschoss zwei helle Zimmer, ein neues Bad und die rund 19 m² grosse Terrasse. Das Dachgeschoss ist im Loftstil ausgebaut und eignet sich perfekt als Schlafzimmer mit Homeoffice oder Studio. Im Untergeschoss befinden sich Technik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Waschen und praktische Kellerräume. Bodenheizung sorgt in den Aufenthaltsräumen für angenehme Wärme. Das 618 m² grosse Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht; eine separate Garage und zwei Aussenparkplätze sind im Kaufpreis von CHF 920'000 inbegriffen. Lagevorteile: Bahnhof Scharnageln ca. 3 Gehminuten (228 m), Autobahnanschluss rund 600 m - zentral und doch ruhig. Sofort verfügbar und bereit für Ihr neues Zuhause in Niederbipp.

Gefällt Ihnen dieses Haus in Niederbipp? Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und sichern Sie sich die Chance, dieses Objekt zu kaufen.

2024 Sanierung

WP+FB Heizung

228m Bahnhofnähe

618m² Grundstück

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Eigenschaften

Highlights & Eckdaten

Einfamilienhaus (5 Zimmer)
Wohnfläche ca. 126 m², Nutzfläche ca. 172 m²
Grundstück ca. 618 m²
Baujahr 1931, umfassend renoviert 2024
2 Badezimmer
Bezug: sofort

Raumprogramm

UG: Technik/Heizraum, Waschküche (Waschmaschine/Tumbler), Keller, Bad
EG: Entrée, moderne Wohnküche, Wohn-/Essbereich, Veranda/Wintergarten mit Gartenzugang
OG: 2 Zimmer, neues Bad
DG: ausgebautes Dachgeschoss im Loftstil mit sichtbaren Balken und zusätzlichem Zimmer/Vorraum

Heizung + Energie

Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung via Bodenheizung
Separater Waschraum

Aussenbereich & Lage

Terrasse/Balkon ca. 19.2 m²
Garten und Veranda/Wintergarten mit direktem Zugang
Separate Garage + 2 Aussenparkplätze (inkl.)
Ruhige, kinderfreundliche Lage
Bahnhof Scharnageln ca. 228 m, Autobahnanschluss ca. 558 m

Niederbipp - ÖV-Knoten am Jurasüdfuss

Niederbipp (rund 5'200 Einw.) liegt am Jurasüdfuss zwischen Oensingen und Wangen a.A., nahe Olten und Solothurn. Bahnhof Niederbipp (asm) mit Verbindungen nach Solothurn, Langenthal und Oensingen im 15/30-Min.-Takt; SBB-Anschluss in Oensingen/Wangen a.A. in 5-8 Min. A1-Ausfahrt Oensingen 4 Min., Dreieck Härkingen (A1/A2) 8 Min. Kitas und Primarschule vor Ort; Sek I regional; Gymi in Langenthal/Olten. Coop, Aldi im Ort; Migros/Lidl Oensingen (5 Min.). Aareuferweg 2 km, Roggenflue 6 km. Fläche 17.7 km², 460 m ü. M.

Die Gemeinde Niederbipp bietet Takt-ÖV, rasche A1-Anbindung und Naherholung an Aare und Jura - prüfen Sie hier effiziente Wege für Pendeln, Schule, Einkauf und Sport.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 920’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 18’400.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 736’000.–

Eigenmittel CHF 184’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 101’200.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 184’000.–

CHF 14’720.– Zinsen

CHF 6’900.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’466.12

Davon Amortisation CHF 664.45

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!