4704 Niederbipp BE

300 m² Nettowohnfläche

7.5 Zimmer

3 Badezimmer

6 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’695’000.–

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Roland Sandmeier

Sandmeier Immobilien

Exklusives 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Solaranlage

4704 Niederbipp BE

Willkommen in einem Zuhause, das Grosszügigkeit, Wohnkomfort und moderne Energietechnik auf harmonische Weise vereint. Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet viel Platz, Sonne und Privatsphäre.

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Südhang

Sehr

Ruhig

Mit

Bergsicht

"Ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität heute und in Zukunft schätzt"

Es freut uns, dass Sie sich für diese besondere Liegenschaft interessieren. Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit Zweischalenmauerwerk und praktisch keinen Energiekosten vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und moderne Energietechnik zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Auf drei Etagen stehen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume überzeugen. Der Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im grossen Wohnzimmer und schaffen eine angenehme Verbindung zum beeindruckenden, beheizten, verglasten Wintergarten mit rund 62 m² Fläche – ein lichtdurchfluteter Raum, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und funktionale Arbeitsflächen und ist ideal für den Alltag ebenso wie für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide. Drei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie eine Sauna für vier Personen sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Wohnstandard dieser Liegenschaft. Auch energetisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Die hochwertige Bauweise mit Zweischalenmauerwerk sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Solaranlage mit Batteriespeicher und intelligenter Steuerung, welche eine besonders effiziente Energienutzung ermöglicht. Das 829 m² grosse Grundstück ist rund ums Haus zugänglich und bietet viel Raum für Garten, Spiel und Erholung. Der sonnige Garten sowie eine Grillstelle schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eckdaten der Liegenschaft: Baujahr: 1995, letzte Sanierung: 2024 Zimmer: 7.5 Zimmer auf drei Etagen Wohnfläche: ca. 300 m² Nutzfläche: ca. 370 m² Grundstück: 829 m² Wintergarten: ca. 62 m² Zweischalenmauerwerk (80mm Steinwolle) Ausstattung: 1 Moderne, grosszügige Küche mit viel Stauraum 5 Zimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum) 1 grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer 3 Badezimmer und Sauna für 4 Personen 2 Cheminées (Wohnzimmer und Wintergarten) Energie: Für praktische keine Energiekosten sorgt die grosse Solaranlage. Sie enthält 53 Qualitätsmodule auf einer Gesamtfläche von 95,8m². mit einer max. Leistung von 21,5 KwP. Zusätzlich ein DC Stromspeicher (Batterie) mit 13,8 KW und einem Warmwasserspeicher mit 700 lt. Fassungsvermögen. Eine intelligente Software zur Steuerung und Optimierung der Gesamtanlage runden das Ganze ab. Ihre Elektrofahrzeuge können Sie somit praktisch kostenlos in Zukunft laden. Zusätzlich eine Wärmepumpe auch zur Warmwasseraufbereitung. Alle Räume inkl. Wintergarten besitzen eine Fussbodenheizung. Sicherheit: Moderne Alarmanlage mit Bewegungs- und Rauchmelder Stauraum: Velo-/-Geräte- und Schutzraum, Waschküche Parkierung: 2 Carports und 4 Aussenparkplätze Eine Doppelgarage wäre ebenfalls möglich hinzustellen Quartier & Lage: Ruhig, ohne Durchgangsverkehr, ÖV, Autobahnanschluss, Schulen, Einkauf, Freizeit in unmittelbarer Nähe. Richtverkaufspreis: CHF 1'695'000 Bezug: nach Absprache Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie stellen keinen verbindlichen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung dar.

300m² Wohnfläche

829m² Grundstück

7.5 Zimmer

2024 Renoviert

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Eigenschaften

Details

Beliebtes, ruhiges Quartier ohne Durchgangsverkehr
Kindergarten, Schulen in Gehdistanz
Einkauf für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe
ÖV und Autobahnanschluss A1 in unmittelbarer Nähe

Technische Geräte

moderne, zeitgemässe Küchenausstattung

Energie

Luft-Wasser Wärmepumpe
Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
2 Cheminées (Wintergarten und Wohnzimmer)

Energiegewinnung

Solaranlage mit 21 KwP
Solaranlage mit Stromspeicher

Parkierung

Carport für 2 Fahrzeuge
Abstellplätze für 4 weitere Fahrzeuge

Divers

Sauna für 4 Personen
Closomat Mera Comfort im Obergeschoss Bad

„Niederbipp – attraktive Wohnlage zwischen Solothurn und Olten“

Niederbipp eine Gemeinde mit 4'800 Einwohnern. Liegt im mittleren Oberaargau im Kanton Bern, eingebettet im Schweizer Mittelland zwischen den Städten Solothurn und Olten – ideal im ländlich-urbane Schnittstelle. Die Gemeinde gehört zur Region Oberaargau, die für ihre naturnahe Umgebung, wirtschaftliche Vielfalt und hohe Lebensqualität bekannt ist. verkehrstechnisch sehr gut angebunden über Hauptstrasse und Autobahn A1, mit dem Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt, direkter Bahnhofanschluss mit Verbindungen nach Solothurn, Olten, Langenthal und darüber hinaus. Gleichzeitig bietet sie viel Grünraum, Landwirtschaftsflächen und Waldgebiete, was besonders für Familien und Tierhalter attraktiv ist.

„Zentral wohnen im Grünen – Niederbipp als idealer Lebensmittelpunkt“

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’695’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 33’900.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’356’000.–

Eigenmittel CHF 339’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Benötigtes Eigenkapital CHF 339’000.–

CHF 27’120.– Zinsen

CHF 12’712.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’543.55

Davon Amortisation CHF 1’224.17

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Exklusives 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Solaranlage

4704 Niederbipp BE

Südhang

Ruhig

Bergsicht

"Ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität heute und in Zukunft schätzt"

Eigenschaften

„Niederbipp – attraktive Wohnlage zwischen Solothurn und Olten“

Umgebung

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