4704 Niederbipp

300 m² Nettowohnfläche

7.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’695’000.–

Ihr Kontakt
Roland Sandmeier

Sandmeier Immobilien

"Wohnfläche mit 300 m2 und praktisch keine Energiekosten"

4704 Niederbipp BE

Niederbipp liegt gerade Mal 15 Kilometer von der Barockstadt Solothurn entfernt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern. Treten Sie ein und geniessen Sie die grosszügige Raumaufteilung auf 300 m² Wohnfläche. Entspannen Sie sich auf dem 829 m² Grundstück. Aber auch energetisch lässt diese Immobilien nicht zu wünschen übrig. Dank der integrierten, grossflächigen Solaranlage mit Stromspeicher und der effizienten Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher bietet diese Immobilie nicht nur Komfort, sondern trägt massgeblich zu hohen Stromeinsparungskosten bei. Aber auch Ihre Fahrzeuge sind mit den 5 Abstellplätzen, zwei davon mit Carport gut versorgt. Natürlich besteht noch die Möglichkeit einer Doppelgarage dort hinzustellen.

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Roland Sandmeier

Sandmeier Immobilien

Südhang

Mit

Garten

Sehr

Ruhig

Stilvolle Elemente verleihen dem Einfamilienhaus den typischen Landhaus-Charme

• Landhaustil: Stilvolle Elemente verleihen dem Einfamilienhaus den typischen Landaus-Charme • Sicherheit: Alarmanlage mit Bewegungsmelder sorgen für ruhiges Schlafen und Reisen. • modern: Der neuwertige Zustand, die zeitgemässe Ausstattung sorgen für hohen Komfort. • energetisch: Kostenbewusst. Praktische keine Energiekosten. • lichtdurchflutet: Durchdachte Raumaufteilung schaffen, helles, lichtdurchflutetes Ambiente. • gemütlich: Beheizter, verglaste Wintergarten mit 62 m² bietet zudem viel Platz in Ihrem neuen Zuhause. • praktisch: Die moderne, grosszügige Küche kombiniert Stil, Stauraum und Funktionalität. • flexibel: Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum sowie vier weitere grosszügige Zimmer (siehe Grundriss). • komfortabel: 3 Badezimmer, praktisch, durchdacht gestaltet und eine Sauna für 4 Personen. • entspannend: 829 m² Grundstückfläche rund ums Haus, perfekt für ruhige Stunden, ganztags Sonne • organisiert: Velo- und Geräteraum, Schutzraum sowie eine Waschküche sorgen für viel zusätzlichen Stauraum. • gesellig: Grillstelle, für gemütliche Abende mit Familie und Freunde. • parktechnisch: Platz für 6 Fahrzeuge davon 2 gedeckt mit Carport, ideal für Personen, die Platz benötigen. • Ideale Lage: Beliebtes, ruhiges Quartier ohne Durchgangsverkehr, hervorragender Anbindung an ÖV, Autobahn • Freizeit und Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Richtpreis für dieses tolle Objekt liegt bei CHF 1'695'000.00 Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns auf Sie! Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie stellen keinen verbindlichen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung dar.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

300m² Nettowohnfläche

53 Qualitätsmodule

13.8KW Stromspeicher

Ja Alarmanlage

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eine Runde

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Eigenschaften

Details

Beliebtes, ruhiges Quartier ohne Durchgangsverkehr
Kindergarten, Schulen in Gehdistanz
OV und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
Einkauf für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe

Technische Geräte

moderne, zeitgemässe Küchenausstattung
2 Cheminées für gemütliche Momente

Heizung + Energie

Solaranlage mit Stromspeicher
Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher

Parkierung

Carport für 2 Fahrzeuge
Abstellplätze für 4 weitere Fahrzeuge

Niederbipp - Verbindet Zentrale Lage

Niederbipp, eine Gemeinde mit 4'800 Einwohnern im Kanton Bern, bekannt für ihre zentrale Lage im Mittelland. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Solothurn und Olten im Halbstundentakt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Fahrten nach Zürich oder Bern ermöglicht. In Niederbipp stehen Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsläden vorhanden. Wanderwege und andere Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Zudem überzeugt Niederbipp mit vorteilhaften Steuerfuss.

Die Gemeinde Niederbipp bietet eine ausgezeichnete ÖV-Anbindung und kurze Wege zu grossen Städten wie Bern und Zürich, was sie besonders attraktiv für Pendler macht.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’695’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 33’900.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’356’000.–

Eigenmittel CHF 339’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 186’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 339’000.–

CHF 27’120.– Zinsen

CHF 12’712.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’543.55

Davon Amortisation CHF 1’224.17

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!