4704 Niederbipp BE

300 m² Nettowohnfläche

7.5 Zimmer

3 Badezimmer

6 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’695’000.–

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Roland Sandmeier

Sandmeier Immobilien

„Ideal für grosse Familien mit Tieren – Platz, Ruhe und Lebensqualität.“

4704 Niederbipp BE

Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, Sonne und Privatsphäre – ideal für eine grosse Familie mit Haustieren, die Ruhe und Lebensqualität schätzt. 829 m² Grundstück, lichtdurchflutete Räume und ein ruhiges Quartier schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes, naturnahes Familienleben.

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Roland Sandmeier

Sandmeier Immobilien

Südhang

Sehr

Ruhig

Mit

Bergsicht

Ein Ort, an dem Kinder frei spielen und Tiere willkommen sind.

Stilvolle Details verleihen diesem Zuhause seinen warmen, zeitlosen Charakter. Der neuwertige Zustand, die moderne Ausstattung sowie praktisch keine Energiekosten sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein gutes Gefühl – heute und in Zukunft. Herzstück des Hauses ist der beheizte, verglaste Wintergarten mit grosszügigen 62 m² – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Geniessen. Die moderne, grosszügige Küche verbindet Design, Stauraum und Funktionalität. Insgesamt stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zur Verfügung. Drei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie eine Sauna für vier Personen runden das komfortable Wohnangebot ab. Auf dem 829 m² grossen Grundstück geniessen Sie ganztägige Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Eine Grillstelle lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Praktische Nebenräume wie Velo- und Geräteraum, Schutzraum sowie Waschküche bieten zusätzlichen Stauraum. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern – für ruhige Nächte und entspanntes Reisen. Sechs Parkplätze, davon zwei gedeckt im Carport, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten, ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr mit hervorragender Anbindung an ÖV und Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Hier die wichtigsten Highlights zusammengefasst: - Zimmer: 7,5 Zimmer auf 3 Etagen - Baujahr: 1995 - Sanierung: 2024 - Wohnfläche: 300 m² - Nutzfläche: 370 m² - Wintergarten: beheizt und verglast, 62 m² - Grundstück: 829 m², rund ums Haus zugänglich - Nasszellen: 3 Badezimmer; Sauna für 4 Pers. - Küche: Moderne, grosszügige Küche mit viel Stauraum - Energie & Wärme: Grosse Solaranlage, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, 2 Cheminées - Sicherheit: Moderne Alarmanlage mit Bewegungs- und Rauchmelder - Stauraum: Velo-/-Geräte- und Schutzraum, Waschküche - Parkierung: 2 Carports, 4 Aussenplätze, Option Doppelgarage - Quartier: Ruhig, ohne Durchgangsverkehr - Lage: ÖV, Autobahnanschluss, Schulen, Einkauf, Freizeit in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: CHF 1'695'000 Bezug: nach Absprache (kurzfristig möglich) Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung.

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie stellen keinen verbindlichen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung dar.

300m² Wohnfläche

829m² Grundstück

7.5 Zimmer

2024 Renoviert

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Eigenschaften

Details

Beliebtes, ruhiges Quartier ohne Durchgangsverkehr
Kindergarten, Schulen in Gehdistanz
OV und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
Einkauf für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe

Technische Geräte

moderne, zeitgemässe Küchenausstattung
2 Cheminées für gemütliche Momente

Heizung + Energie

Solaranlage mit Stromspeicher
Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher

Parkierung

Carport für 2 Fahrzeuge
Abstellplätze für 4 weitere Fahrzeuge

„Niederbipp – attraktive Wohnlage zwischen Solothurn und Olten“

Niederbipp eine Gemeinde mit 4'800 Einwohnern. Liegt im mittleren Oberaargau im Kanton Bern, eingebettet im Schweizer Mittelland zwischen den Städten Solothurn und Olten – ideal im ländlich-urbane Schnittstelle. Die Gemeinde gehört zur Region Oberaargau, die für ihre naturnahe Umgebung, wirtschaftliche Vielfalt und hohe Lebensqualität bekannt ist. verkehrstechnisch sehr gut angebunden über Hauptstrasse und Autobahn A1, mit dem Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt, direkter Bahnhofanschluss mit Verbindungen nach Solothurn, Olten, Langenthal und darüber hinaus. Gleichzeitig bietet sie viel Grünraum, Landwirtschaftsflächen und Waldgebiete, was besonders für Familien und Tierhalter attraktiv ist.

„Zentral wohnen im Grünen – Niederbipp als idealer Lebensmittelpunkt“

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’695’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 33’900.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’356’000.–

Eigenmittel CHF 339’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 186’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 339’000.–

CHF 27’120.– Zinsen

CHF 12’712.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’543.55

Davon Amortisation CHF 1’224.17

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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„Ideal für grosse Familien mit Tieren – Platz, Ruhe und Lebensqualität.“

4704 Niederbipp BE

Südhang

Ruhig

Bergsicht

Ein Ort, an dem Kinder frei spielen und Tiere willkommen sind.

Eigenschaften

„Niederbipp – attraktive Wohnlage zwischen Solothurn und Olten“

Umgebung

Roland Sandmeier

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