4704 Niederbipp

300 m² Nettowohnfläche

7.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’695’000.-

Ihr Kontakt
Roland Sandmeier

Sandmeier Immobilien

"7,5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Platz und nachhaltiger Energie"

4704 Niederbipp BE

Willkommen in diesem wunderschönen 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das laufend liebevoll saniert und ausgebaut wurde. Es verbindet modernen Komfort, Energieeffizienz und grosszügige Räumlichkeiten für gemeinsame Momente – perfekt für Familien, die das Besondere suchen.

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Roland Sandmeier

Sandmeier Immobilien

Südhang

Mit

Cheminée

Sehr

Ruhig

Suchen Sie nach einer hohen Wohn- und Lebensqualität?

Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage mit idealen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einem vielfältigen schulischen Angebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe in nächster Nähe. Zudem laden attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung zum Entspannen und Erholen ein. Weitere Highlights im Überblick: - 7,5 Zimmer, verteilt auf 3 Geschosse - Baujahr 1995, letzte Sanierung 2024 - Grundstückfläche: 829 m² - Nutzfläche 370 m2 - Davon rund 300 m2 Wohnfläche - Kubatur: 1'303 m³ - Alarmanlage - Wäscheabwurf - Drei Nasszellen verteilt auf 3 Geschosse - Moderne, offene Küche mit viel Stauraum - Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée - 5 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Ankleideraum - Verglaster Wintergarten beheizt mit Cheminée - Waschküche und Sauna, Raum beheizt mit Radiator - Grossflächige Solaranlage mit Stromspeicher und Wärmepumpe mit zusätzlichem Warmwassserspeicher - Alle Wohnräume inkl. Wintergarten werden über eine Fussbodenheizung beheizt Aussenbereich: -Gepflegter, grosszügiger Garten, begehbar rund ums Haus (618 m²) -Carport für zwei Fahrzeuge sowie mind. drei Aussenstellplätze (Nutzungsmöglichkeit Doppelgarage) Lage: Die Gemeinde Niederbipp im schönen Kanton Bern, im Verwaltungskreis Oberaargau, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bahn- und Autobahnanschluss sind die Städte Langenthal, Solothurn und Olten in kurzer Zeit erreichbar. Auch die städtischen Agglomerationen Bern, Basel und Zürich sind bequem zu erreichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich noch heute für eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie, wie es ist, in einem Haus zu leben, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Der Richtpreis für diese aussergewöhnliche Immobilie beträgt CHF 1’695’000. Hinweis: Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie stellen keine vertragliche Zusicherung dar.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie.

62 m2 Verglaster, beheizter Wintergarten mit Cheminéeofen

27 m2 Schlafzimmer mit Ankleideraum

300 m2 Wohnfläche

Gesamtfläche 96 m2, 53 Qualitätsmodule, 21,5 KwP Max. Leistung Solaranlage mit Stromspeicher und Wärmepumpe und Warmwasserspeicher

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Eigenschaften

Details

Kindergarten und Schulen in Gehdistanz
öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Autounterstand für 2 Fahrzeuge

Technische Geräte

Grosszügige Küche mit viel Stauraum
Granitabdeckung
Alarmanlage

Heizung + Energie

Solaranlage mit Stromspeicher 95,8 m2
Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
Sauna für 4 Personen beheizt

Niederbipp - Verbindet Zentrale Lage

Niederbipp ist eine Gemeinde mit 4'800 Einwohnern im Kanton Bern, bekannt für ihre zentrale Lage im Schweizer Mittelland. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Solothurn und Olten im Halbstundentakt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Fahrten nach Zürich oder Bern ermöglicht. In Niederbipp stehen Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf sind die Landi und ein Coop vorhanden. Wanderwege führen durch die malerische Aarelandschaft, die sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet. Zudem überzeugt Niederbipp mit einem vorteilhaften Steuerfuss.

Die Gemeinde Niederbipp bietet eine ausgezeichnete ÖV-Anbindung und kurze Wege zu grossen Städten wie Bern und Zürich, was sie besonders attraktiv für Pendler macht.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’695’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 33’900.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’356’000.-

Eigenmittel CHF 339’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 186450.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 339’000.-

CHF 27’120.- Zinsen

CHF 12’712.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’543.54.-

Davon Amortisation CHF 1’224.17.-

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!