4704 Niederbipp

300 m² Nettowohnfläche

7.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’695’000.–

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Roland Sandmeier

Sandmeier Immobilien

7,5 Zimmer Einfamilienhaus mit Sonnenlage in Niederbipp kaufen

4704 Niederbipp BE

Erleben Sie das ultimative Wohnvergnügen in Niederbipp! Dieses 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz und zeitgemässe Annehmlichkeiten, sondern beeindruckt auch mit einer nachhaltigen Energieversorgung, die durch Solaranlagen und Wärmepumpe unterstützt wird. Hier vereint sich modernes Wohnen mit Naturnähe und optimaler Infrastruktur.

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Südhang

Mit

Cheminée

Sehr

Ruhig

Geniessen Sie den Wintergarten mit Cheminéeofen im eigenen Heim.

Treten Sie ein in ein Zuhause der Extraklasse auf über 300 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und lichtdurchflutet. Die grosse, moderne Küche mit Granitabdeckung und reichlich Stauraum ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Angrenzend finden Sie einen verglasten Wintergarten mit Cheminéeofen, der ganzjährig genutzt werden kann und auf 62 m² zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Wohnzimmer ist der ideale Treffpunkt für gesellige Abende am offenen Kamin. Im Obergeschoss erwarten Sie grosszügige Schlafräume, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum auf 27 m². Die Energietechnik besticht mit einer Solaranlage samt Stromspeicher sowie einer effizienten Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Zudem lädt eine Sauna für bis zu vier Personen zur Entspannung ein. Das 829 m² grosse Grundstück auf einer sonnigen Südhanglage garantiert Privatsphäre und ist der perfekte Rückzugsort inmitten der Natur.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot in Niederbipp nicht entgehen – Ihr Traumhaus wartet!

62 m2 Verglaster, beheizter Wintergarten mit Cheminéeofen

27 m2 Schlafzimmer mit Ankleideraum

300 m2 Wohnfläche

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Eigenschaften

Details

Kindergarten und Schulen in Gehdistanz
öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Autounterstand für 2 Fahrzeuge

Technische Geräte

Grosszügige Küche mit viel Stauraum
Granitabdeckung
Alarmanlage

Heizung + Energie

Solaranlage mit Stromspeicher 95,8 m2
Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
Sauna für 4 Personen beheizt

Niederbipp - Verbindet Zentrale Lage

Niederbipp ist eine Gemeinde mit 4'800 Einwohnern im Kanton Bern, bekannt für ihre zentrale Lage im Schweizer Mittelland. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Solothurn und Olten im Halbstundentakt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Fahrten nach Zürich oder Bern ermöglicht. In Niederbipp stehen Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf sind die Landi und ein Coop vorhanden. Wanderwege führen durch die malerische Aarelandschaft, die sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet. Zudem überzeugt Niederbipp mit einem vorteilhaften Steuerfuss.

Die Gemeinde Niederbipp bietet eine ausgezeichnete ÖV-Anbindung und kurze Wege zu grossen Städten wie Bern und Zürich, was sie besonders attraktiv für Pendler macht.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’695’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 33’900.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’356’000.–

Eigenmittel CHF 339’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 186’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 339’000.–

CHF 27’120.– Zinsen

CHF 12’712.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’543.55

Davon Amortisation CHF 1’224.17

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!