# 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten in Trimbach kaufen

**Kauf · Dürrenbergstrasse 60, 4632 Trimbach, SO**

**Preis:** CHF 995'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/24632DU601

## Kenndaten

- **Objektart:** Einfamilienhaus
- **Baujahr:** 1960
- **Renoviert:** 2022
- **Zimmer:** 7.5
- **Anzahl Stockwerke:** 2
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Wohnfläche:** 139 m²
- **Grundstücksfläche:** 692 m²
- **Gebäudevolumen:** 646 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 995'000
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

Ein Zuhause mit Feriengefühl: An ruhiger, sonniger Hanglage über Trimbach wartet dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, grossem Garten und Pool. Baujahr 1960, gepflegt und bis 2022 erneuert; ca. 139 m² Nettowohnfläche, ca. 214 m² Nutzfläche auf 692 m² Grundstück (Garten ca. 553 m²). Übernahme nach Vereinbarung. Adresse: Dürrenbergstrasse 60, 4632 Trimbach Wohn-/Nutzfläche: ca. 139 m² Wfl., ca. 214 m² NFL; 7.5 Zimmer auf 2 Etagen Grundstück: 692 m²; Garten ca. 553 m² Raumprogramm EG: Wohnzimmer 23.45 m² mit Zugang in den Wintergarten, Küche 11.55 m², drei Zimmer, Bad, Balkon ca. 10.82 m², Terrasse ca. 10.8 m² Raumprogramm UG: zwei grosszügige Zimmer (17.63/15.81 m²), zusätzliches Zimmer/Büro 7.85 m², Bad, Heizraum, Keller/Luftschutz 8.58 m² Aussen: gepflegter Umschwung am Grünraum, Sitzplatz, Balkon mit Markise, 1 Aussenparkplatz Technik & Potenzial: Öl-Heizung 2019 (Radiatoren), Warmwasser Elektroboiler, Gebäudevolumen ca. 646 m³, Dachstock ausbaubar Lage: ruhiger Siedlungsrand an sonniger Hanglage; schnelle Anbindung nach Olten (S-Bahn 6-10 Min.), A1/A2 via Egerkingen/Rothrist in 10-12 Min.; Schulen, Kitas und Einkauf nah Option: vormals bewilligtes Anbauprojekt (abgelaufen), bei Bedarf erneuerbar Preis: CHF 995’000 Ideal für Familien, Homeoffice und Hobbys - naturnah wohnen, bestens angebunden.

## Ausstattung

- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Pool
- Garten
- Hanglage

## Anbieter

**Kontakt:** Mukunthan Kandiah
**Unternehmen:** Casa Vera Immobilien GmbH
**Website:** https://casavera-immo.ch/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/24632DU601
- Eigene Immobilie kostenlos bewerten lassen: https://avendo.ch/schnellbewertung