# 7½-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten in Kappel

**Kauf · Dorfstrasse 17, 4616 Kappel, SO**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/24616DO101

## Kenndaten

- **Objektart:** Einfamilienhaus
- **Baujahr:** 1951
- **Renoviert:** 2023
- **Zimmer:** 7.5
- **Anzahl Stockwerke:** 2
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Wohnfläche:** 129 m²
- **Grundstücksfläche:** 896 m²
- **Gebäudevolumen:** 825 m³

## Beschreibung

Willkommen in Kappel SO: Dieses freistehende 7½-Zimmer Einfamilienhaus verbindet Substanz, Raum und einen grosszügigen Aussenbereich. Baujahr 1951, die Gebäudehülle wurde saniert - ein Plus für Komfort und Werterhalt. Auf der rund 896 m² grossen Parzelle geniessen Sie viel Grün, die angenehme Privatsphäre und eine sonnige Terrasse runden das Wohngefühl ab. Innen überzeugt die flexible Aufteilung auf zwei Wohngeschosse plus Untergeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnen mit direktem Bezug zur Terrasse und in den Garten, eine praktisch angeordnete separate Küche, insgesamt 7½ Zimmer und zwei Badezimmer bieten Freiraum für Familie, Homeoffice und Gäste. Im Untergeschoss warten ein beheizter Hobbyraum, Werkstatt, Keller und eine separate Waschküche - viel Platz für Ordnung und Hobbys. Estrichflächen schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über Öl-Heizung mit Radiatoren; zusätzlich liegt ab August 2026 Fernwärme bis zur Wärmeübergabestation an - eine Option für künftige Energiefragen. Ein Aussenparkplatz gehört zum Angebot. Die Lage in Kappel verbindet Dorffeeling mit kurzen Wegen: Per BOGG-Bus erreichen Sie den Bahnknoten Olten in ca. 15-20 Minuten; via A1/A2 sind die Zentren der Region schnell angebunden. Bildung und Naherholung (Born) finden sich in der Nähe - ideal für aktive Haushalte, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen. Das Wichtigste auf einen Blick 7½ Zimmer auf einer Nettowohnfläche von ca. 129 m² Grundstück ca. 896 m² mit Terrasse und Garten Zwei Wohngeschosse plus Untergeschoss; Nutzfläche ca. 212 m² 2 Badezimmer Baujahr 1951; Gebäudehülle saniert Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren; Fernwärme bis WÜST (Angabe) 1 Parkplatz Gebäudevolumen ca. 825 m³ Kaufpreis: CHF 990’000 Nebenkosten: CHF 480 mtl. Verfügbarkeit: auf Anfrage Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Substanz, Platz und einen schönen Aussenbereich legen - in einer Lage, die Alltag und Freizeit optimal verbindet.

## Ausstattung

- Terrasse
- Garten
- Parkplatz
- Sonnig
- Keller

## Anbieter

**Kontakt:** Silvan Trifari
**Unternehmen:** WOHNTRÄUM.LI
**Website:** https://wohntraeum.li/

## Aktionen

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