Objektbild Subingenstrasse 27b, 4557 Horriwil

Subingenstrasse 27b

4557 Horriwil SO

134 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

3 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 960’000.–

Ihr Kontakt
Elmedin Ziberi

Easy Property GmbH

Neubau 6.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit Terrasse in Horriwil

Subingenstrasse 27b, 4557 Horriwil SO

Willkommen in Horriwil: Dieses 2026 bezugsbereite 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus verbindet klare Architektur mit effizienter Haustechnik. Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Designküche, viel Licht und direktem Zugang zur 15 m² Terrasse, fünf Zimmer, Galerie und mehrere Nasszonen - ideal für Familien, die hochwertig wohnen und kaufen möchten.

Dokumentation

Pläne

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Elmedin Ziberi

Easy Property GmbH

Mit

Balkon

Mit

Terrasse

Mit

Carport

Helles Wohnen auf drei Ebenen mit Galerie - plus grossem Hobbyraum im Untergeschoss

Zum Kaufen in Horriwil: modernes, energieeffizientes 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus (Erstbezug 2026) mit ca. 134 m² Nettowohnfläche auf vier Etagen. EG mit Entrée, offenem Wohn-/Essbereich von rund 35 m² und hochwertiger Küche; Zugang zur 15 m² Terrasse und in den sonnigen Garten. Im OG drei gut geschnittene Zimmer, Bad sowie zusätzlichem WC/DU und ein Balkon von ca. 6 m². Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine Galerie/Homeoffice und WC/DU. Im UG stehen ein Hobby-/Multifunktionsraum von ca. 24 m², Keller, Technik und ein praktischer Sanitärraum bereit; WM/TU inklusive. Komfort dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung, hochwertige Fenster und Böden. Aussen profitieren Sie von einem Carport und einem Aussenparkplatz (im Preis inbegriffen). Ruhige, kinderfreundliche Lage; Bahnhof Deitingen ca. 3.6 km, A1-Anschluss Kriegstetten ca. 2.4 km. Ideal für alle, die in Horriwil ein Haus kaufen und modern, pflegeleicht und sonnig wohnen möchten. Kaufpreis CHF 960’000.

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin oder eine Baustellenbesichtigung - dieses Zuhause in Horriwil wartet auf Sie.

6.5 Zimmer

134m2 Wohnfläche

2026 Neubau

2 Parkplätze inkl.

Eigenschaften

Objekt & Grundriss

Doppeleinfamilienhaus (Haushälfte), Baujahr 2026
6.5 Zimmer auf 4 Etagen (EG, OG, 2. Stock, Keller)
Nettowohnfläche ca. 134 m²; Bruttowohnfläche ca. 238 m²
Offener Wohn-/Essbereich ca. 35.4 m²
Küche ca. 6.6 m² angrenzend; Entrée ca. 6.5 m² mit Garderobe
OG: 3 Zimmer (12/12/15 m²), Bad ca. 8.1 m², zusätzlich WC/DU ca. 5.0 m²
2. Stock: 2 Zimmer (11.4/12.9 m²), Galerie/Korridor 8.8 m², WC/DU 4.4 m²
UG: Hobbyraum 23.6 m², Keller 14.1 m², Heizung 8.3 m², WC/DU 2.1 m²

Ausstattung & Innenraum

Hochwertiger Innenausbau (neu)
Bodenheizung in den Wohnräumen
Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Geräten
Integrierte Deckenbeleuchtung/Spots
Parkett/Designböden; Feinsteinzeug im Entrée
Einbaugarderobe im Eingangsbereich
Waschmaschine und Tumbler inklusive
Kabelfernsehen

Aussenbereich & Parken

Balkon ca. 6 m² und Terrasse ca. 15 m²
Sonnige, ruhige Lage; kinderfreundlich
1× Carport + 1× Aussenparkplatz inklusive (2 PP)
Grundstück ca. 135 m², pflegeleichter Garten/Vorplatz
Haustiere erlaubt

Heizung & Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung über Bodenheizung
Moderne, energieeffiziente Fenster
Gebäudvolumen nach SIA 116: ca. 766 m³

Horriwil SO - ÖV und Autobahn nah

Horriwil im Wasseramt (Kanton Solothurn) zählt rund 1'200 Einwohner. Postauto bringt in 6-8 Min. zum Bahnhof Subingen und nach Derendingen; von dort S-Bahn im Halbstundentakt nach Solothurn (10 Min.) und Herzogenbuchsee (20 Min.). A1-Ausfahrt Kriegstetten in 5 Min., A5 Luterbach in 10 Min.; mit dem Auto nach Solothurn 15 Min., nach Olten 20 Min. Vor Ort Kindergarten und Primarschule; Sek in Subingen, Gymnasium in Solothurn. Einkauf in Subingen (Coop, Denner, 2 km) und Derendingen (Migros, 4 km); Emmeufer (2 km), Inkwilersee (7 km) und Weissenstein (20 km) bieten Naherholung; Fläche 3.4 km², Höhe 450 m ü. M.

Die Gemeinde Horriwil bietet kurze Wege zu S-Bahn, Autobahn und Naherholung - besichtigen Sie die Lagevorteile vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 960’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 23’040.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 22’080.– Zinsen

CHF 7’200.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’133.34

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!