Objektbild Subingenstrasse 4B, 4543 Deitingen

Subingenstrasse 4B

4543 Deitingen SO

140 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

4 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 720’000.–

Ihr Kontakt
Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

4.5-Zi.-Reiheneckhaus mit Charme, saniert 2022, Deitingen

Subingenstrasse 4B, 4543 Deitingen SO

Dieses 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Deitingen verbindet historischen Fachwerk-Charme mit einer Sanierung von 2022: neue Küche, Bad, Böden, Fenster und Fassadenarbeiten. Auf rund 140 m² Wohnfläche, unterstützt von Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung, wohnen Sie effizient und komfortabel - ideal für Käufer, die ein bezugsbereites Haus kaufen möchten.

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Pläne

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Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

Mit

Parkplatz

Mit

Terrasse

Sehr

Sonnig

Fachwerk-Charme trifft energetische Moderne: Wärmepumpe und Fussbodenheizung.

In ruhiger, zentraler Lage von Deitingen wartet dieses gepflegte Reiheneckhaus (Baujahr 1847, Renovation 2022) zum Kaufen auf neue Eigentümer. Die ca. 140 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine flexible 4.5-Zimmer-Aufteilung - ideal für Familie, Paar oder Homeoffice. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit moderner Küche; das erneuerte Bad wirkt zeitlos und wertig. Sichtbare Holzbalken und das charaktervolle Fachwerk verleihen Atmosphäre. Technisch ist das Haus auf der Höhe: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für effizienten Betrieb und angenehmes Raumklima. Fenster, Böden und Gebäudehülle wurden ebenfalls erneuert. Zum Haus gehören vier Autoabstellplätze direkt vor dem Eingang sowie ein überschaubarer Aussenbereich auf dem 277 m² grossen Grundstück. Weitere Nutzflächen von ca. 234 m² bieten Stauraum. Der Bahnhof Deitingen ist zu Fuss erreichbar (ca. 1 km), der Autobahnanschluss Zuchwil liegt nur rund 3.7 km entfernt - perfekt für Pendler im Kanton Solothurn. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Jetzt besichtigen und dieses sanierte Reiheneckhaus in Deitingen kaufen.

2022 Renoviert

140m² Wohnfläche

Ja Wärmepumpe

4 Parkplätze

Eigenschaften

Architektur & Masse

Reiheneckhaus mit traditioneller Fachwerkfassade und Fensterläden
Baujahr 1847, umfassend renoviert 2022
2 Etagen, 4.5 Zimmer
Nettowohnfläche ca. 140 m²; Nutzfläche ca. 234 m²
Grundstück ca. 277 m²; Gebäudevolumen ca. 644 m³
Ziegeldach mit Gaube und Dachfenster für viel Tageslicht

Innenausbau

Hochwertig renovierte Küche, Böden und Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
Sichtbalken und Holzverkleidung im Dachgeschoss
Offene Wohn-/Esszone
Erneuerte, hochwertige Fenster

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung über Bodenheizung
Erneuerte Gebäudehülle/Fassade und Fenster für bessere Effizienz

Lage & Parkierung

4 Aussenparkplätze direkt beim Haus
Bahnhof Deitingen ca. 1 km entfernt
Autobahnanschluss Zuchwil ca. 3.7 km
Ruhige, zentrale Lage in Deitingen
Eingangsbereich mit Vordach

Deitingen - ÖV-Takt, A1/A5 in 5-7 Min

Deitingen (2'400 Einw., Kt. Solothurn) liegt im Wasseramt zwischen Subingen und Derendingen. Per Bus erreichen Sie die S-Bahn-Stationen Subingen und Luterbach-Attisholz in 5-8 Min.; 30-Min.-Takt weiter nach Solothurn, Olten und Biel. Zur A1/A5 (Anschluss Luterbach/Derendingen oder Kriegstetten) sind es 5-7 Min.; Solothurn 10 Min., Olten 20 Min. Kita und Primarschule im Dorf; Sek in Derendingen; Gym/Kantonsschule Solothurn; Einkauf bei Volg Deitingen, weitere Angebote Coop/Migros in Derendingen/Solothurn. Aareufer und Attisholz-Areal 5-7 km, Emme-Uferweg 3 km; regionale Arbeitgeber u. a. Stahl Gerlafingen (6 km).

Die Gemeinde Deitingen bietet 30-Min.-Takte im ÖV, 5-7 Min. zur A1/A5 sowie Aare- und Emmewege - prüfen Sie Lage, Wege und Angebote vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 720’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 17’280.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 576’000.–

Eigenmittel CHF 144’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 79’200.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 144’000.–

CHF 11’520.– Zinsen

CHF 5’400.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’930.–

Davon Amortisation CHF 520.–

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!