4304 Giebenach

130 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 895’000.-

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Mehmet Kacan

FANTO Immobilien AG

Familientraum in Giebenach | Charmantes Zuhause in zentraler Lage

4304 Giebenach BL

In Giebenach erwartet Sie ein charmantes, familienfreundliches Zuhause, das durch seine zentrale Lage überzeugt. Diese 5.5 Zimmer Reihenmittelhaus bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen – ideal für Familien, die ein ruhiges Umfeld schätzen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten.

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FANTO Immobilien AG

Sehr

Sonnig

Sehr

Ruhig

Mit

Garten

Geniessen Sie ruhige Stunden im idyllischen Garten.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Giebenach bietet mit einer Nettowohnfläche von 130 m² den idealen Raum für Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Die offene Küche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und mit modernen Geräten wie einem Glaskeramikherd und Geschirrspüler ausgestattet. Der grosszügige Wohnbereich besticht durch eine einladende Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Auf drei Etagen verteilen sich 5.5 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, die Möglichkeiten sind vielfältig. Zwei Nasszellen stehen zur Verfügung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Der gepflegte Garten bietet Rückzugsmöglichkeiten an sonnigen Tagen, während die ruhige, kinderfreundliche Lage Sicherheit und Entspannung verspricht. Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische Abstellplätze und eine Einzelgaragenbox, die genügend Stauraum für Fahrzeuge oder andere Dinge bieten.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses familienfreundliche Juwel in Giebenach zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

130 Nettowohnfläche m²

198 Grundstückfläche m²

5.5 Zimmer

2 Parkplätze

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Eigenschaften

Details

2 Abstellplätze
Einzel Garagenbox
Ruhige und Kinderfreundliche Lage
Keller mit Bodenplatten
Offene Küche
2 Nasszellen

Technische Geräte

Glaskeramikherd
Dampfabzugsghaube
Geschirrspühler
Backofen
Kühlschrank

Heizung + Energie

Ölheizung
Radiatoren
Entkalkungsanlage

Gemeinde Giebenach

Giebenach liegt auf 315 m ü. M. im Violental. Giebenach wird durch die AAGL-Linie 72 vom Ort Lupsingen und von Augst und durch die Postauto-Linie 99 von Olsberg erschlossen. Seine Nachbargemeinden sind Arisdorf, Füllinsdorf, Augst (alle Kanton Basel-Landschaft) sowie die Aargauer Gemeinden Kaiseraugst und Olsberg.

Gemeinde Giebenach

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Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 895’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 24’165.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 716’000.-

Eigenmittel CHF 179’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 98450.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 179’000.-

CHF 14’320.- Zinsen

CHF 6’712.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’399.1.-

Davon Amortisation CHF 646.39.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!