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Sankt Benediktweg 28
4228 Erschwil 137 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 940’000.-
modernes Refugium im Herzen der Natur mit 6.5 Zi.
Sankt Benediktweg 28, 4228 Erschwil SO
Im naturnahen und idyllischen Erschwil erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahr 2019, präsentiert sich dieses Schmuckstück in einem makellosen Zustand, als wäre es gerade erst fertiggestellt worden!
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Bergsicht
Mit
Garten
Mit
Balkon
Naturverbundenheit in Symbiose mit modernem Komfort
Highlights dieses avendo Hauses, welches Sie mit dem grossen Südbalkon mit einer pittoresken Aussicht auf Landschaft und Berge beglückt: Raumwunder: Grosszügige 6.5 Zimmer verteilt auf beeindruckende 137 m² Nettowohnfläche zuzüglich Wintergarten und Gartensitzplatz. Design & Komfort: Eine offene, hochwertige Küche mit modernen Geräten trifft auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Entspannung pur: Zwei Badezimmer, wovon eines mit einer schönen Badewanne und separater Dusche, eines mit Dusche plus ein Gäste-WC Energieeffizienz: Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung geniessen Sie stets ein angenehmes Raumklima und sparen bei den Energiekosten. Einzigartige Extras: - Wintergarten, der sich ideal auch als Esszimmer eignet - beheizter Kellerraum mit Fenster, der als Hobbyraum genutzt werden kann - Einstellhallenplatz mit der Möglichkeit auf einen zweiten - Hochwertige Bauweise mit Isolierstein, viele Steckdosen und Details wie Granitfensterbänke und Abdeckungen heben das Haus von anderen auch im Detail ab. Gute Lage: - Idyllisch ruhig im Grünen - Volg und Bushaltestelle quasi vor der Haustür - Stadt Laufen keine 6 km entfernt Die südausgerichtete Überbauung St. Benedikt fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Jedes der sechs Doppelhäuser verfügt über einen eigenen Zugang zur Tiefgarage. Genießen Sie hier sonnige Stunden auf Ihrem weitläufigen Balkon oder relaxen Sie in Ihrem Garten. Lassen Sie sich von der hohen Bauqualität, dem hochwertigen Ausbau und den vielen liebevollen Details dieses avendo Hauses begeistern! Hier finden Sie ein Zuhause, in welches Sie sich jeden Tag aufs Neue verlieben werden! Wo ländliche Ruhe auf zeitgemässen Luxus trifft
6.5
Zimmer3
Badezimmer137
m² Wohnfläche19.6
Balkon m²Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- hochwertiger Ausbau - Isolierstein
- gedeckter Sitzplatz
- 5 Schlafzimmer
- 3-fach Isolierglas Fenster
- Bodenplatten
- Sonnenstoren elektrisch
- Waschküche und direkter Zugang zu Tiefgarage
- grosser Kühlschrank und Gefrierkühlschrank von Whirlpool
- Glaskeramikkochfeld mit Sensorbetätigung Bauknecht
- Dampfabzug Bauknecht
- Geschirrspüler Bauknecht
- Backofen Bauknecht
- Waschmaschine Bauknecht
- Tumbler Bauknecht
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Erschwil – verstecktes Paradies im Schwarzbubenland
Eingebettet in die malerische Landschaft des Faltenjuras, wo sich die sanften Kurven der Hügel mit dem klaren Fluss der Lüssel vermischen, liegt Erschwil im Kanton Solothurn. Die Gemeinde thront stolz auf 447 m ü. M. und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Jurahöhen mit vielen Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus sind es nur 6,5 km bis zur pulsierenden Stadt Laufen. Trotz seiner idyllischen Lage ist Erschwil hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Hauptstrasse, die von Zwingen über den Passwang nach Balsthal führt, macht Erschwil leicht erreichbar. Und dank des Postautokurses ist man bestens an das Netz des öffentlichen Verkehrs Richtung Basel und Laufen angebunden. Kommen Sie nach Erschwil und erleben Sie selbst, warum dieses Juwel im Herzen des Schwarzbubenlandes so viele Herzen erobert hat.Das Juwel zwischen Jurahügeln und Lüssel!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 940’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 22’560.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 752’000.-
Eigenmittel CHF 188’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 103400.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 188’000.-
Benutzerdefiniert
0%
5%
CHF 20’680.- Zinsen
CHF 7’050.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’989.72.-
Davon Amortisation
CHF 678.89.-
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Erschwil:
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