Im Sunnefeld 12

4203 Grellingen

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

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Monica Aponte

FANTO Immobilien AG

Neubau EG-Wohnung mit 4.5 Zimmern und grosszügiger Terrasse (B02).

Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL

Geniessen Sie das Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Diese luxuriöse 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Grellingen, mit atemberaubendem Ausblick und einer grosszügigen Terrasse, bietet modernstes Wohnen inmitten idyllischer Natur.

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Monica Aponte

FANTO Immobilien AG

Sehr

Sonnig

Mit

Terrasse

An einer

Hanglage

Luxuswohnung mit grosser Terrasse in naturnaher Lage von Grellingen.

Die 120 m² grosse Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung. Das Herzstück der Neubauwohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, die für natürliches Licht und einen traumhaften Weitblick sorgen. Zwei grosszügige Badezimmer und ein praktisches Reduit ergänzen diese behagliche Wohnfläche. Von der 60 m² grossen Terrasse aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel. Mit dem Lift gelangen Sie bequem zu Ihrer Neubauwohnung. Die hochwertige Küche ist mit topmodernen Geräten, einer Kochinsel und einem Glaskeramikfeld ausgestattet. Die gesamte Neubauwohnung verfügt über eine Wärmepumpe und Fussbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weiterhin gehören ein Kellerabteil, ein Veloraum und ein Trocknungsraum im UG zur Neubauwohnung. Die Lage in Hanglage und nahe dem Wald macht diese Neubauwohnung zum perfekten Refugium für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermassen. Diese exklusive Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur und ist dennoch nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt. Seien Sie kreativ und gestalten Sie Ihr neues Zuhause – ein Ort, an dem Ihre Ideen und Wünsche in Erfüllung gehen können. Das Beste: Sie können den Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten! Werden Sie selbst kreativ und bestimmen Sie die Ausstattung von Küche, Bädern und Bodenbelägen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Moderner Innenausbau, grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer, üppige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht, gepflegte Umgebungsgestaltung und das Alles an sonniger Hanglage im Grünen! Eine einzigartige Ruheoase!!

4.5

Zimmer

2

Badezimmer

120

m² Wohnfläche

60

Terrasse m²

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Eigenschaften

Highlights

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Terrasse
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Waschmaschine/Tumbler

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 920’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 24’840.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 736’000.-

Eigenmittel CHF 184’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 101200.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 184’000.-

CHF 14’720.- Zinsen

CHF 6’900.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’466.11.-

Davon Amortisation

CHF 664.44.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!