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Im Sunnefeld 14
4203 GrellingenZur Website
120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
Modernes Wohnen in Grellingen: 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten
Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen BL
In Grellingen erwartet Sie eine moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit grosszügiger Terrasse und eigenem Garten. Hier geniessen Sie naturnahes Wohnen kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit von Basel und urbanen Annehmlichkeiten.
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Sehr
Sonnig
Mit
Terrasse
An einer
Hanglage
Modernes Wohnen in Grellingen: 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Diese exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Grellingen, nur 15 km von Basel entfernt, verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und höchstem Komfort. Auf 120 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das Paare und Familien gleichermassen begeistert. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus einer grossen 60 m² Terrasse und einem zusätzlichen Privatgarten, ideal für gemütliche Stunden im Freien, zum Entspannen, Spielen oder für Hobbygärtner. Wohnen mit Weitblick Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche, ausgestattet mit Kücheninsel und hochwertigen Geräten. Dank der direkten Verbindung nach draussen entstehen fliessende Übergänge von Innen- zu Aussenräumen. Komfort für jeden Tag Die Wohnung bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Hobbys eignen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit schwellenloser Dusche, Regendusche und Badewanne sorgen für Wellness im Alltag. Ein Reduit, ein eigenes Kellerabteil, Veloraum und gemeinschaftlicher Trocknungsraum ergänzen das Platzangebot. Lage mit Mehrwert Die ruhige Hanglage von Grellingen bietet eine unverbaubare Aussicht ins Grüne und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: - Nur 20 Minuten mit dem ÖV nach Basel - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz - Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustür Bauqualität - Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Energieeffizienz: - Massivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm) - 3-fach verglaste Fenster - Parallelschiebetüren, schwellenfrei - Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl - Grossformatige Fliesen oder hochwertiger Parkett - Hochwertige Sanitäranlagen (schwellenlose Duschen, Regendusche, Waschturm etc.) - Hochwertige Elektroinstallationen und Glasfaseranschluss für Internet - Fensterbänke aus Granit mit Tropfkante Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 kann dazugekauft werden. Fazit Diese Terrassenwohnung mit zusätzlichem Garten bietet ein Wohnerlebnis, das Natur und Komfort perfekt verbindet. Ideal für alle, die Ruhe und Freiraum suchen und dennoch in kürzester Zeit in der Stadt Basel sein möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Neubausiedlung zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Grellingen!
Zimmer
Badezimmer
m² Wohnfläche
Terrasse m²
Eigenschaften
- Moderne Raumaufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
- Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
- Grosszügige Zimmer
- Reduit
- Naturnahe
- Lichtdurchflutet
- Terrasse
- Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
- Innenausbau auf Wunsch
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
- Glaskeramikfeld
- Waschmaschine/Tumbler
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
Grellingen im Grünen und doch stadtnahe
Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 kmHanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 26’946.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 798’400.-
Eigenmittel CHF 199’600.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Variable
0%
5%
CHF 15’968.- Zinsen
CHF 7’485.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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