Im Sunnefeld 7

4203 Grellingen

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182 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

Ihr Ansprechpartner
in Grellingen
Monica Aponte

avendo AG

Idylle und Stil vereint: Grosszügiges 5.5-Zimmer-Haus am Naturparadies

Im Sunnefeld 7, 4203 Grellingen BL

Leben Sie Ihren Wohntraum! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grellingen, wo modernes Design auf ländliche Idylle trifft. Dieses stilvolle Doppel-Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine weitläufige Terrasse und einen spektakulären Blick auf die majestätischen Berge. Erleben Sie die Ruhe der Natur und geniessen Sie gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die lebendige Stadt Basel – in nur wenigen Minuten sind Sie im Herzen der Metropole!

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Ihr Ansprechpartner
in Grellingen
Monica Aponte

avendo AG

An einer

Hanglage

Mit

Bergsicht

Mit

Terrasse

Modernes, lichtdurchflutetes Doppel-Einfamilienhaus mit spektakulärer Aussicht und sonniger Südausrichtung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem grosszügigen Grundstück von 287 m² erwartet Sie dieses elegante Haus mit 182 m² Wohnfläche, verteilt auf 5.5 Zimmer – der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, mit grossen Fensterfronten, sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, der dank der sonnigen Südausrichtung den idealen Platz zum Entspannen bietet und die frische Luft in vollen Zügen geniessen lässt. Die moderne, offene Küche glänzt mit hochwertiger Ausstattung und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Im Obergeschoss finden Sie grosszügige Schlafzimmer sowie ein weiteres elegantes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die 39 m² grosse Dachterrasse – Ihr persönliches Refugium mit einem atemberaubenden Ausblick. Technisch überzeugt das Haus durch eine erstklassige Ausstattung: Eine effiziente Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine umweltfreundliche sowie kostensparende Nutzung. Optional können Sie die Energieeffizienz durch die Installation einer Solaranlage noch weiter verbessern. Das Beste: Sie können den Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten! Werden Sie selbst kreativ und bestimmen Sie die Ausstattung von Küche, Bädern und Bodenbelägen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Moderner Innenausbau, grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer, Carport, Gartensitzplatz, üppige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht und das alles an sonniger Hanglage im Grünen! Eine einzigartige Ruheoase!

5.5

Zimmer

3

Badezimmer

182

m² Wohnfläche

39

Terrasse m²

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Aussicht auf die Berge
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Sitzplatz
Terrasse
Hanglage

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Küche auf Wunsch

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Luft/Wasser Wärmepumpe

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 1’180’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 31’860.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 944’000.-

Eigenmittel CHF 236’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 129800.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 236’000.-

CHF 18’880.- Zinsen

CHF 8’850.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’163.06.-

Davon Amortisation

CHF 852.22.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!