Thiersteinerstrasse 31

4153 Reinach

290 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 2’100’000.-

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Wohnen wie im Resort – Ihr privater Garten, Spa & Pool in Reinach

Thiersteinerstrasse 31, 4153 Reinach BL

Erleben Sie das grosszügige Raumgefühl dieses beeindruckenden Reiheneck- und Reiheneinfamilienhauses mit Baurecht, das mit 7,5 Zimmern und einer topmodernen Renovierung im Jahr 2024 überzeugt. Eingebettet in einer schönen Umgebung, bietet diese Liegenschaft auf 290 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 630 m² allen Komfort den Sie sich wünschen.

Dokumentation

Pläne

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Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Mit

Parkplatz

Ideal für

Kinder

Mit

Cheminée

Topmodern renoviert für höchsten Wohnkomfort.

Dieses einzigartige Angebot umfasst ein Reiheneinfamilienhaus mit charmantem Garten und Springbrunnen sowie ein Reiheneckhaus mit großzügigem Garten, Grillstelle, Indoor-Schwimmbad, Spa und Sauna. Beide Häuser sind IM BAURECHT und verfügen über separate Eingänge, sind jedoch durch einen Weg miteinander verbunden, sodass die Gärten harmonisch zusammenwirken. Das Reiheneinfamilienhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, einer offenen Küche und flexiblen Zimmern – ideal für Familien. Das Reiheneckhaus bietet auf drei Etagen luxuriösen Wohnkomfort: Schlafzimmer als Rückzugsorte, moderne Wohnbereiche, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Spa und Sauna. Dank der Südausrichtung geniessen beide Häuser optimale Helligkeit und Privatsphäre. Das Ensemble verbindet Wohnkomfort, Luxus und stilvolles Ambiente – perfekt für Familien und Paare, die Wohnen und Erholung in einem exklusiven Umfeld suchen.

Erleben Sie den Charme und die Modernität dieser einzigartigen Immobilie und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin!

7.5 Zimmer

2024 Renovationsjahr

3 Tiefgaragenplätz

630m2 Grundstückfläche

Eigenschaften

Details

grosszügige und durchdachte Raumaufteilung
offenes Wohnzimmer
Schwimmhalle
privater Spa-Bereich (Sauna)
grosser Garten mit Grillbereich
Tiefgaragenplatz
plus 2 grosszügige Hobbyräume
separates Ankleidezimmer / Homeoffice
vier Schlafzimmer mit Rückzugscharakter und Südbalkon
stilvoll renoviertes Bad & separate Gäste-WC's
flexible Finanzierung dank Baurecht
luxuriöser Garten mit Springbrunnen

Technische Geräte

offene Küche mit Food-Center
Steamer
Mikrowelle
Backofen
grosser Induktionsherd
Elegante Steinzeug-Abdeckung

Heizung + Energie

Fernwärme
Radiatoren

Reinach

Reinach liegt im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft und zählt zu den grössten Gemeinden der Nordwestschweiz. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet der Stadt Basel und verbindet auf harmonische Weise städtischen Komfort mit naturnaher Wohnqualität. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A18 sowie mehrere Tram- und Buslinien ist Reinach hervorragend an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden. Das Zentrum von Basel ist in weniger als 20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die Nähe zur Stadt mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Reinach bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites Bildungsangebot – von Kindergärten über Primar- und Sekundarschulen bis hin zum nahegelegenen Gymnasium – machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Auch die medizinische Grundversorgung ist mit Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Darüber hinaus ist Reinach als Wirtschaftsstandort mit innovativen KMU, Industrie und Gewerbe stark positioniert. Die Gemeinde investiert gezielt in nachhaltige Entwicklung, Mobilitätslösungen und Lebensqualität. Freizeit- und Sportmöglichkeiten – wie das Gartenbad, vielfältige Vereinsangebote, Kulturveranstaltungen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und Wäldern – runden das Gesamtbild ab. Die Region lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein – direkt vor der Haustür. Reinach steht für ein urbanes Leben im Grünen mit hoher Lebensqualität, stabiler Nachfrage auf dem Immobilienmarkt und einer wertbeständigen Lage mit Zukunft.

Diese Faktoren machen Reinach zu einem begehrten Ort zum Leben, insbesondere für diejenigen, die in der Nähe von Basel arbeiten, aber eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 2’100’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 56’700.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’680’000.-

Eigenmittel CHF 420’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 231000.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 420’000.-

CHF 33’600.- Zinsen

CHF 15’750.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’629.17.-

Davon Amortisation CHF 1’516.67.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!