Objektbild Thiersteinerstrasse 31, 4153 Reinach

Thiersteinerstrasse 31

4153 Reinach BL

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130 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 849’000.–

Ihr Kontakt
Martin Seagon

ImmoZebra GmbH

Renoviertes 3.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Reinach

Thiersteinerstrasse 31, 4153 Reinach BL

Willkommen in Ihrer grünen Oase in Reinach! Dieses moderne 3.5-Zimmer-Reihenmittelhaus wartet mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem luxuriösen Gartenparadies auf Sie – ideal für Familien oder Paare, die naturnah und stylisch in der Nähe von Basel wohnen möchten.

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Martin Seagon

ImmoZebra GmbH

Mit

Parkplatz

Ideal für

Kinder

Mit

Balkon

Grosszügiger, luxuriöser Garten mit Springbrunnen

Das grosszügige 3.5-Zimmer-Reihenmittelhaus IM BAURECHT in Reinach besticht durch einen optimalen Grundriss, der sich über drei Etagen erstreckt. Schon beim Betreten des geräumigen Wohnbereichs fühlen Sie sich willkommen in einer Umgebung voller Licht und Platz. Eine topmoderne Küche mit hochwertigen Geräten, einem extragrossen Kühlschrank und einem XL-Induktionskochfeld garantiert Kochvergnügen auf hohem Niveau. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den sonnigen Südbalkon führt – perfekt für Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Für extra Stauraum sorgen das separate Ankleidezimmer und zwei grossräumige Hobbyräume im Untergeschoss. Das jüngst stilvoll renovierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC bieten täglich den Komfort einer Wellnessoase. Ein weiteres Highlight ist der luxuriöse Garten mit einem traumhaften Springbrunnen – Ihr persönlicher Erholungsort nach einem langen Tag. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch seine gehobene Innenausstattung, sondern auch durch die ruhige und kinderfreundliche Umgebung, ideal für Ihre Familie. Mit flexibler Finanzierung durch Baurecht und die gute Anbindung an Basel wird dieses Haus zu einem seltenen Fund im attraktiven Reinach.

Erleben Sie das exklusive Wohngefühl in Reinach – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

2024 Renovationsjahr

130 m2 Nettowohnfläche

CHF 7'759 p.a. Baurechtszins 2024 - 2034

60 m2 Kellerfläche

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Eigenschaften

Details

Tiefgaragenplatz
ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten
plus 2 grosszügige Hobbyräume
separates Ankleidezimmer / Homeoffice
zwei Schlafzimmer mit Rückzugscharakter und Südbalkon
stilvoll renoviertes Bad & separates Gäste-WC
flexible Finanzierung dank Baurecht
luxuriöser Garten mit Springbrunnen
Baurechtsvertrag bis 31.12.2074

Technische Geräte

hochwertige Küchengeräte
extragrosser Kühlschrank
XL Kochfeld mit Induktion

Heizung + Energie

Fernwärme
Radiatoren

Reinach

Reinach liegt im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft und zählt zu den grössten Gemeinden der Nordwestschweiz. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet der Stadt Basel und verbindet auf harmonische Weise städtischen Komfort mit naturnaher Wohnqualität. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A18 sowie mehrere Tram- und Buslinien ist Reinach hervorragend an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden. Das Zentrum von Basel ist in weniger als 20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die Nähe zur Stadt mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Reinach bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites Bildungsangebot – von Kindergärten über Primar- und Sekundarschulen bis hin zum nahegelegenen Gymnasium – machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Auch die medizinische Grundversorgung ist mit Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Darüber hinaus ist Reinach als Wirtschaftsstandort mit innovativen KMU, Industrie und Gewerbe stark positioniert. Die Gemeinde investiert gezielt in nachhaltige Entwicklung, Mobilitätslösungen und Lebensqualität. Freizeit- und Sportmöglichkeiten – wie das Gartenbad, vielfältige Vereinsangebote, Kulturveranstaltungen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und Wäldern – runden das Gesamtbild ab. Die Region lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein – direkt vor der Haustür. Reinach steht für ein urbanes Leben im Grünen mit hoher Lebensqualität, stabiler Nachfrage auf dem Immobilienmarkt und einer wertbeständigen Lage mit Zukunft.

Diese Faktoren machen Reinach zu einem begehrten Ort zum Leben, insbesondere für diejenigen, die in der Nähe von Basel arbeiten, aber eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 849’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 22’923.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 679’200.–

Eigenmittel CHF 169’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 93’390.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 169’800.–

CHF 13’584.– Zinsen

CHF 6’367.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’275.80

Davon Amortisation CHF 613.17

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!