Thiersteinerstrasse 31

4153 Reinach

130 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 890’000.-

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Gartenoase in Reinach – Ihr privates Paradies

Thiersteinerstrasse 31, 4153 Reinach BL

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Reinach – frisch renoviert im Jahr 2024. Dieses moderne Reiheneinfamilienhaus IM BAURECHT bietet Ihnen auf rund 130 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und lädt dazu ein, jeden Raum mit Leben zu füllen.

3D Tour ansehen

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Mit

Parkplatz

Ideal für

Kinder

Mit

Balkon

Frisch renoviert im Jahr 2024: Einziehen und Wohlfühlen garantiert.

Modernes Reiheneinfamilienhaus IM BAURECHT – frisch renoviert 2024 Dieses Reiheneinfamilienhaus IM BAURECHT präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024 in neuem Glanz. Auf drei Etagen bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität perfekt verbindet. Die rund 130 m² Wohnfläche sind optimal genutzt: Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein. Die helle, modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten sorgt für ein angenehmes Kocherlebnis. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Alltagkomfort. Im Obergeschoss finden Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, ergänzt durch einen Ankleideraum oder ein Homeoffice sowie ein modernes Badezimmer mit separatem WC. Das Untergeschoss hält unter anderem zwei geräumige Hobbyräume bereit für Fitness und Hobby sowie einen Hauswirtschaftsraum/ Waschküche, Kellerraum und zusätzlichen Stauraum. Das 312 m² grosse Grundstück verwöhnt Sie mit einem sonnigen Südgarten inklusive Springbrunnen/Teich – der perfekte Ort für lauschige Wochenenden und Sommerabende im Freien mit Familie und Freunden. Ein weiterer Vorteil: Das Objekt befindet sich im Baurecht, was Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Reinach und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

2024 Renovationsjahr

130 m2 Nettowohnfläche

CHF 7'759 p.a. Baurechtszins 2024 - 2034

60 m2 Kellerfläche

Neugierig? Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften

Details

Tiefgaragenplatz
Renoviert
ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten
plus 2 grosszügige Hobbyräume
separates Ankleidezimmer / Homeoffice
zwei Schlafzimmer mit Rückzugscharakter und Südbalkon
stilvoll renoviertes Bad & separates Gäste-WC
flexible Finanzierung dank Baurecht
luxuriöser Garten mit Springbrunnen

Technische Geräte

hochwertige Küchengeräte
Steamer

Heizung + Energie

Fernwärme
Radiatoren

Reinach

Reinach liegt im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft und zählt zu den grössten Gemeinden der Nordwestschweiz. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet der Stadt Basel und verbindet auf harmonische Weise städtischen Komfort mit naturnaher Wohnqualität. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A18 sowie mehrere Tram- und Buslinien ist Reinach hervorragend an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden. Das Zentrum von Basel ist in weniger als 20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die Nähe zur Stadt mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Reinach bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites Bildungsangebot – von Kindergärten über Primar- und Sekundarschulen bis hin zum nahegelegenen Gymnasium – machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Auch die medizinische Grundversorgung ist mit Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Darüber hinaus ist Reinach als Wirtschaftsstandort mit innovativen KMU, Industrie und Gewerbe stark positioniert. Die Gemeinde investiert gezielt in nachhaltige Entwicklung, Mobilitätslösungen und Lebensqualität. Freizeit- und Sportmöglichkeiten – wie das Gartenbad, vielfältige Vereinsangebote, Kulturveranstaltungen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und Wäldern – runden das Gesamtbild ab. Die Region lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein – direkt vor der Haustür. Reinach steht für ein urbanes Leben im Grünen mit hoher Lebensqualität, stabiler Nachfrage auf dem Immobilienmarkt und einer wertbeständigen Lage mit Zukunft.

Diese Faktoren machen Reinach zu einem begehrten Ort zum Leben, insbesondere für diejenigen, die in der Nähe von Basel arbeiten, aber eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 890’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 24’030.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 712’000.-

Eigenmittel CHF 178’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 97900.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 178’000.-

CHF 14’240.- Zinsen

CHF 6’675.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’385.69.-

Davon Amortisation CHF 642.78.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!