Brunngasse 67

4153 Kanton Reinach

172 m² Nettowohnfläche

7 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 1’650’000.-

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

"Zum Glück" in Reinach

Brunngasse 67, 4153 Kanton Reinach BL

Willkommen in Reinach – Ihr neues Zuhause mit Charme und Charakter erwartet Sie! Dieses grosszügige 7-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 wurde laufend gut unterhalten und besticht durch seinen weitläufigen Garten sowie die ruhige und zentrale Lage, die ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Alltag darstellt.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Mit

Parkplatz

Ideal für

Kinder

Mit

Cheminée

Hier geniessen Sie einen wunderschönen Garten – Ihr privates Paradies.

Das grosszügige Einfamilienhaus in Reinach bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 172 Quadratmetern viel Platz zum Entfalten. Auf drei Etagen verteilt, beeindruckt es mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Der grosszügige Wohnbereich mit Ess und Wohnplatz sowie Cheminée lädt mit seinem offenen Schnitt und den grossen Fensterfronten zu geselligen Stunden im Familien- oder Freundeskreis ein. Die offene Wohnküche ist grosszügig gestaltet und bietet mit Granitabdeckung, viel Arbeitsfläche, Steamer und Backofen sowie XL Ceranfeld viel Platz für kulinarische Kreationen. Die 6 individuellen Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet inklusive Entdeckungsraum und Estrichen für die Kleinen. 3 Nasszellen (inkl. Dusche, Badewanne, Gäste-WC) auf zwei Ebenen sorgen für zusätzlichen Komfort. Der weitläufige Garten ist perfekt für Familienfeiern oder einfach zum Entspannen und spielen im Grünen. Hier haben Sie ihre Kinder immer im Blick. Dank der ruhigen Umgebung ist dieses Haus eine Oase der Erholung und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten, die Reinach zu bieten hat.

Nicht zögern – kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause in Reinach zu sichern!

2005 Sanierung Küche

2 / 2 Garage / Aussenparkplätze

2016 Cheminéesanierung

2017 Ersatz Elektrotableau

Eigenschaften

Details

Separater Technikraum, Waschküche und Schutzraum
beheizter Hobbyraum
grosszügige Waschküche mit Gartenausgang

Technische Geräte

Steamer
Backofen
XL Ceramik Kochfeld
grosser Kühlschrank

Heizung + Energie

Gasheizung
Radiatoren

Reinach - Vielfältige Wohnmöglichkeiten

Reinach im Kanton Basel-Landschaft zählt rund 19'000 Einwohner und überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Reinach bietet regelmässige Verbindungen nach Basel mit der Tram 11 (alle 15 Min.) und ist mit den Autobahnen A18 und A2 in wenigen Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Primar-, Sekundarschulen, die ISB International School sowie das Gymnasium Münchenstein decken alle Bedürfnisse ab. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Migros und Coop, sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Birseggwald, sowie die Badi und die Birs, lädt zur Naherholung ein. Der Steuerfuss liegt bei attraktiven 55%.

Reinach bietet hervorragende Mobilität dank seiner exzellenten Verkehrsanbindungen, sowohl für Pendler als auch für Familien.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’650’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 44’550.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’320’000.-

Eigenmittel CHF 330’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 181500.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 330’000.-

CHF 26’400.- Zinsen

CHF 12’375.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’422.92.-

Davon Amortisation CHF 1’191.67.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!