Im Wegacker 2

4145 Gempen SO

280 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

5 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 2’480’000.–

Ihr Kontakt
Massimo Virgadamo

Inova Home AG

5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Pool und Bauparzelle in Gempen

Im Wegacker 2, 4145 Gempen SO

Am sonnigen Dorfrand von Gempen wartet dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen. 280 m² Wohnfläche, ein Pool im mediterranen, umzäunten Garten und eine hochwertige Gaggenau-Küche mit Kochinsel verbinden Alltag und Freizeit zu einem Zuhause mit klarer Qualität.

3D Tour ansehen

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Massimo Virgadamo

Inova Home AG

Mit

Swimmingpool

Mit

Doppelgarage

Mit

Terrasse

Pool im mediterranen Garten mit mehreren Sitzplätzen - Ferien zu Hause.

Wer in Gempen ein Haus kaufen möchte, findet hier eine seltene Kombination aus viel Fläche und Technik. Baujahr 2007, Renovation 2018; 280 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus vielseitiges Untergeschoss. Zentrum des Erdgeschosses ist der 81 m² grosse Wohn-/Essbereich mit Cheminée und der offenen, edlen Küche (Nero Assoluto, Kochinsel mit Teppanyaki, Gaggenau-Geräte, Steamer/Backofen). Gäste-WC sowie separate Dusche, zusätzliches Zimmer/Büro (ca. 28.6 m²). Direkter Zugang zum überdachten Sitzplatz mit elektrischen Markisen und Teilverglasung. Im Obergeschoss erwartet Sie die Mastersuite: Schlafzimmer (ca. 39.6 m²), zwei Ankleiden, grosses Bad mit Whirlpool sowie separates WC. Im Untergeschoss: Gästezimmer, grosse Hobby-/Fitness- und Abstellräume, Weinkeller mit Naturboden, Waschküche, Zentralstaubsauger und Wäscheabwurf. Aussen überzeugt die mediterran gestaltete Gartenanlage (1’213 m²) mit Swimmingpool, elektrischer Solardecke, Gegenstrom- und Dosieranlage, LED-Beleuchtung, app-gesteuerter Bewässerung. Doppelgarage mit E-Rolltor und internem Zugang, 4-5 Aussenplätze. Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Alarmanlage. Besonders: Im Kaufpreis inbegriffen ist eine zusätzliche Bauparzelle von ca. 371 m². Ruhige, sonnige Lage am Dorfrand; Bahnhof Dornach-Arlesheim und Autobahnanschluss Aesch je rund 4-5 km entfernt - ideale Anbindung an die Region Basel.

Jetzt in Gempen ein Einfamilienhaus kaufen und den Sommer im eigenen Pool geniessen - vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

280m² Wohnfläche

371m² Bauparzelle

Ja Pool

gross Garten 1'213m²

Neugierig? Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften

Grunddaten & Räume

Einfamilienhaus mit 2 Geschossen, 5.5 Zimmern
Wohnfläche ca. 280 m², Grundstück 1’213 m²
Baujahr 2007, Renovation 2018
Badezimmer und separate Dusche im EG plus Gäste WC
Masterbereich mit zwei Ankleiden
Gästezimmer im Untergeschoss
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Cheminée
Weinkeller mit Naturboden

Küche & Innenausbau

Moderne, offene Küche mit Kochinsel
Gaggenau-Geräte inkl. Steamer und Backofen
Teppanyaki-Grillplatte, Arbeitsplatte Nero Assoluto
Zentralstaubsauganlage
Wäscheabwurf
Whirlpool-Eckwanne im Bad

Aussenbereich & Pool

Mediterran gestalteter, umzäunter Garten
Swimmingpool mit beheizter Solardecke
Mehrere Sitzplätze, teils überdacht mit elektrischen Markisen/Teilverglasung
Gegenstromanlage und automatische Dosieranlage
LED-Aussenbeleuchtung mit Zeitschaltuhr
Zusätzliche Baulandparzelle ca. 371 m² inkludiert
Ruhige, sonnige Dorfrandlage
App-gesteuerte Bewässerungsanlage mit Regensensor

Parkieren, Technik & Sicherheit

Doppelgarage mit Elektrorolltor und direktem Hauszugang
4-5 Aussenabstellplätze
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit lärmgeschützter Ansaugung
Alarmanlage

Gempen SO mit Gempenturm und Naherholung

Gempen (SO) auf dem Gempenplateau zählt ca. 900 Einwohnende. PostAuto stündlich (Spitze 30 Min.) nach Dornach-Arlesheim SBB (S3 Basel-Laufen), 15-20 Min.; Kurse auch nach Arlesheim/Hochwald. Auto ca. 15 Min. zur A18 (Reinach Süd), rund 25 Min. nach Basel. Kindergarten im Dorf; Sek in Dornach, Gymnasium Münchenstein. Dorfladen vor Ort, Migros/Coop in Dornach/Arlesheim (5-7 km). Gempenturm und Kletterfelsen (1-2 km), Ermitage Arlesheim (6 km); Fläche 5.9 km², Höhe 676 m ü. M. Neue Anbindung ab Januar 2026 nach Liestal Bahnhof stündlich Spitze 30 Minuten

Die Gemeinde Gempen erleichtert Pendeln und Freizeit: ÖV Richtung Basel, kurze Wege zur A18, Naherholung am Gempenturm.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 2’480’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 59’520.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’984’000.–

Eigenmittel CHF 496’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 272’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 496’000.–

CHF 39’680.– Zinsen

CHF 18’600.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 6’647.78

Davon Amortisation CHF 1’791.12

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!