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Talweg 11
4133 Pratteln 137 m² Nettowohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’250’000.-
Ein Haus voller Möglichkeiten: 6-Zimmer Haus mit Garten
Talweg 11, 4133 Pratteln BL
Dieses lichtdurchflutete 6-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf 137 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Entfalten. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein, während das ausbaubare Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen bietet. In ruhiger, naturnaher Umgebung gelegen, ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Raum, Lebensqualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
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Ideal für
Kinder
Sehr
Ruhig
Mit
Garten
Ein Haus voller Möglichkeiten: 6-Zimmer Haus mit Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und bietet mit 137 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, die Komfort, Flexibilität und kreative Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Der grosszügige Eingangsbereich führt in ein helles Wohnzimmer mit charmantem Parkettboden. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: Ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier kommen alle auf ihre Kosten. Die separate Küche überzeugt mit der Ausstattung führender Marken: Ein Glaskeramikkochfeld von Miele, ein Backofen von Electrolux sowie ein Kühlschrank von V-ZUG garantieren Qualität und Alltagstauglichkeit. Im Obergeschoss befinden sich helle, vielseitig nutzbare Zimmer die ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume geeignet sind. Insgesamt stehen sechs individuell gestaltbare Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Extra bietet der Dachstock mit rund 97 m² Bruttowohnfläche, der erhebliches Ausbaupotenzial bereithält: Perfekt für zusätzliche Wohnräume oder kreative Projekte. Beheizt wird das Haus klassisch über eine Ölheizung mit Radiatoren, die auch in der kälteren Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Das 449 m² grosse Grundstück umfasst neben dem Garten auch eine eigene Garage und zusätzliche Aussenparkplätze. Die ruhige Lage verbindet Erholung und Lebensqualität mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehr und die umliegende Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum in Pratteln überzeugen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Termin zu vereinbaren.
137m²
Nettowohnfläche449m²
Grundstückfläche6
Zimmer3
Nasszellen
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Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Dachstock mit Potenzial: 97 m² zusätzliche Bruttowohnfläche möglich
- Parkettboden
- Grosser und gepflegter Garten
- Sonnig & hell
- Kinderfreundlich
- Garage sowie Parkplatz
- Miele Glaskeramik-Kochfeld
- Electrolux Backofen
- VZug Kühlschrank
- Miele Abwaschmaschine
- Ölheizung
- Radiatoren
Pratteln
Pratteln ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Liestal des Schweizer Kantons Basel-Landschaft. Die Gemeinde liegt östlich von Basel und grenzt an Muttenz, Frenkendorf, Augst sowie an den Rhein im Norden. Pratteln ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und Teil des Industriegebiets Schweizerhalle, das es mit Muttenz und Birsfelden teilt. Hier befinden sich zahlreiche Unternehmen aus der Chemie-, Logistik- und Produktionsbranche, darunter auch internationale Konzerne. Mit dem Bahnhof Pratteln ist die Gemeinde hervorragend an das S-Bahn-Netz der Region Basel angebunden. Zudem verläuft die Autobahn A2 durch Pratteln, was eine direkte Verbindung in Richtung Zürich und Deutschland bietet. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 10,72 km², wovon ein bedeutender Teil auf Industrie- und Gewerbeflächen entfällt, aber auch landwirtschaftlich genutzte Gebiete sowie Erholungsflächen wie die Hügelzüge im Süden gehören dazu. Pratteln grenzt an die Gemeinden Muttenz, Frenkendorf, Liestal und Augst sowie im Norden an den Rhein, der gleichzeitig die Grenze zu Deutschland bildet. Neben der industriellen Bedeutung bietet Pratteln auch eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitangeboten, darunter das Aquabasilea, eines der grössten Erlebnisbäder der Schweiz.Pratteln ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und Teil des Industriegebiets Schweizerhalle, das es mit Muttenz und Birsfelden teilt.
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Hypothek CHF 1’000’000.-
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CHF 902.78.-
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