Schauenburgerstrasse

4132 Muttenz

165 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2026

Verkaufspreis:

^CHF 2’849’000.-

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Pool. Panorama. Prestige. – A Villa for Visionaries

Schauenburgerstrasse , 4132 Muttenz BL

In Muttenz erwartet Sie ein Wohntraum, der modernes Design mit Funktionalität vereint. Auf 4 Stockwerken bietet dieses neu erbaute Einfamilienhaus ab 2026 viel Platz und unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für Familien und Stadtbewohner.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Mit

Parkplatz

An einer

Hanglage

Ideal für

Kinder

Pool. Panorama. Prestige. – A Villa for Visionaries

Dieses exklusive Einfamilienhaus in der gefragten Gemeinde Muttenz ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnfrösche. Mit seiner modernen Architektur und grosszügigen Raumaufteilung erstreckt es sich über 165 m² Wohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer. Das rund 500 m² grosse Grundstück bietet Ihnen zudem reichlich Aussenbereich mit Gestaltungspotential. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, die sich ideal für ein gemütliches Beisammensein oder gesellige Anlässe eignen. Eine moderne Küche mit neuesten technischen Geräten integriert sich nahtlos in die Wohnlandschaft. In den oberen Stockwerken befinden sich die Schlafzimmer, die viel Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort bieten. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung der Räume, sei es als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Da es sich um einen Neubau handelt, können Sie sicher sein, dass die neuesten Standards im Bereich Energieeffizienz und Haustechnik berücksichtigt wurden. Insgesamt zeichnet sich dieses Anwesen durch seine gelungene Symbiose aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe aus, was es zu einem begehrten Wohnsitz für Familien und Pendler macht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Muttenz, das keine Wünsche offenlässt!

29.6m2

Swimingpool

1

Lift

5.5

Zimmer

250

Wohnfläche

Eigenschaften

Details

Unverbaubarer Südwestblick ins Grüne
Stilvolle Architektur mit offenem Raumkonzept
Dachstudio – ideal als Atelier oder Homeoffice
Grosszügiger Garten mit Privatsphäre
Swimmingpool
Lift

Technische Geräte

luxuriöser Küchenausbau mit Steinabdeckung
Steamer und hochwertige Küchengeräte

Heizung + Energie

modernste Heizungstechnik
Minergiestandard
Bodenheizung

Lagebeschrieb

An idyllischer Lage am Rande von Muttenz, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern, liegt dieses einzigartige und modernes Einfamilienhaus an der Schauenburgerstrasse. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einem herrlichen Weitblick über die Landschaft – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Muttenz ist eine beliebte Gemeinde am Stadtrand von Basel, die eine gelungene Verbindung von ländlichem Flair und urbaner Nähe bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in Gehdistanz. Der Bahnhof Muttenz, diverse Bus- und Tramlinien sowie der nahe Autobahnanschluss garantieren eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen – ob ins Zentrum von Basel (ca. 10 Min.), Richtung Zürich oder ins Laufental. Die malerischen Rebberge, umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Veloausflügen ein – ideal für Naturfreunde und alle, die das aktive Leben im Grünen schätzen. Eine Liegenschaft mit Herz und viel Potenzial – für Menschen, die naturnah und doch zentral wohnen möchten.

Muttenz ist eine beliebte Gemeinde am Stadtrand von Basel.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 2’849’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 76’923.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 2’279’200.-

Eigenmittel CHF 569’800.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 313390.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 569’800.-

CHF 45’584.- Zinsen

CHF 21’367.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 7’636.9.-

Davon Amortisation

CHF 2’057.61.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Schauenburgerstrasse

CHF 2’849’000.-

Pool. Panorama. Prestige. – A Villa for Visionaries

Schauenburgerstrasse , 4132 Muttenz BL

Parkplatz

Hanglage

Kinder

Pool. Panorama. Prestige. – A Villa for Visionaries

29.6m2

1

5.5

250

Eigenschaften

Lagebeschrieb

Umgebung

Finanzierung

CHF 2’849’000.-

CHF 313390.-

CHF 569’800.-

CHF 7’636.9.-

CHF 2’057.61.-

Deborah Schorn

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^CHF 2’849’000.-