Rebgässli 9A

4123 Allschwil

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176 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’190’000.–

Ihr Kontakt
Martin Seagon

ImmoZebra GmbH

5.5-Zimmer Designerhaus mit Garten in Allschwil kaufen

Rebgässli 9A, 4123 Allschwil BL

Erleben Sie urbanes Wohnen im charmanten Allschwil. Dieses lichtdurchflutete und nachhaltige Designerhaus bietet 5.5 Zimmer sowie einen idyllischen Garten und kombiniert sowohl Nachhaltigkeit als auch modernes Wohnen in einem architekturpreisgekrönten Umfeld.

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Martin Seagon

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Ideal für

Kinder

Sehr

Sonnig

Sehr

Ruhig

Lichtdurchflutetes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und Garten.

Das lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Designerhaus IM BAURECHT in Allschwil überzeugt nicht nur durch seinen preisgekrönten Baustil, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Gartenterrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien geniessen oder Ihre Pflanzenpracht zur Schau stellen. Praktischerweise befindet sich auf dieser Etage auch ein separates Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die Schlafräume sowie ein grosses Bad mit Badewanne befinden. Besonders eindrucksvoll ist der zweistöckige Patio, der für eine offene und einladende Atmosphäre sorgt. Das Untergeschoss bietet mit einem grossen Hobbyraum und zwei weiteren Kellerräumen ausreichend Stauraum und kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Die prämierte nachhaltige Energielösung im Minergie-P-Standard mit neuer Photovoltaikanlage und zentraler Gastherme sorgt zudem für ein energieeffizientes Wohnen. Ein Highlight stellt die ruhige Lage dar, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Basler Innenstadt und den EuroAirport ermöglicht - Ihr perfektes Zuhause in einem urbanen und dennoch naturnahen Ambiente.

Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Zuhause im beliebten Allschwil und erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

5.5 Zimmer

13'800.-/p.a. Baurecht bis 31.12.2101

2 Einstellplätze

1 + 1 grosses Bad mit Badewanne & separates Gäste-WC

Eigenschaften

Details

Gartenterrasse
offene Wohnküche
zweistöckiger Patio
nachhaltige Bauweise
grosser Hobbyraum im Keller
zwei weitere grosse Kellerräume
Auszeichnung Guter Bauten BS & BL 2002-2008
Wertquote 108.33/1000
IM BAURECHT

Technische Geräte

hochwertige Küchengeräte
die Geräte wurden bereits erneuert

Heizung + Energie

prämierte nachhaltige Energielösung
Minergie-P-Standard
neue Photovoltaikanlage 2025
Komfortlüftung
Prix Solaire Suisse
zentrale Gastherme mit Solarkollektoren
Dachsanierung 2025

stadtnah mit Charakter - Allschwil

Ruhig und grün – und doch mitten im Geschehen: Das Rebgässli 9a liegt in einer charmanten, architekturpreisgekrönten Siedlung nahe dem alten Dorfkern von Allschwil. Die Wohnlage verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Stadt Basel und ist damit ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten. In nur fünf Gehminuten erreichst du den Dorfplatz mit Tram-Endstation Linie 6 sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in Gehdistanz. Auch der weitläufige Allschwiler Wald beginnt gleich oberhalb des Quartiers und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Stunden im Grünen ein. Die Siedlung ist verkehrsberuhigt und familienfreundlich – ein geschützter Rückzugsort mit urbanem Komfort. Die Basler Innenstadt ist dank Tram, Bus und Velo in Kürze erreichbar. Der Autobahnanschluss Basel-West sowie der EuroAirport sind mit dem Auto innert 10 bis 15 Minuten erreichbar. Besonderheit: Das Reihenhaus befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (bis 2101) mit der gemeinnützigen Dr. Augustin-Stiftung. Dieses Modell erlaubt dir, ein hochwertiges Eigenheim zu erwerben, ohne den Boden zu kaufen – und somit zu einem attraktiven Einstiegspreis.

Fazit: Das Rebgässli 9a bietet ein ruhiges, naturnahes und stilvolles Zuhause – mitten in einer lebendigen Gemeinde mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur und direkter Nähe zu Basel.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’190’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 32’130.01

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 952’000.–

Eigenmittel CHF 238’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 130’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 238’000.–

CHF 19’040.– Zinsen

CHF 8’925.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’189.87

Davon Amortisation CHF 859.45

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!