Rebgässli 9A

4123 Allschwil

Zur Website

176 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:

^CHF 1’290’000.-

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Sonnenseite des Wohnens

Rebgässli 9A, 4123 Allschwil BL

Willkommen in einem architektonischen Juwel, einem harmonischen Designhaus IM BAURECHT mitten in Allschwil. Entdecken Sie das städtisch-vernetzte Leben mit natürlicher Ruhe, perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Dokumentation

Pläne

Zusätzliches Dokument

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Ideal für

Kinder

Sehr

Sonnig

Sehr

Ruhig

Designhaus mit sonniger Gartenterrasse in Allschwil

Design trifft Lebensqualität – wohnen im ausgezeichneten Architektenhaus in Allschwil Willkommen im Rebgässli 9a – einem preisgekrönten Designhaus IM BAURECHT in einer grünen, ruhigen Siedlung am Rande von Basel. Dieses 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit rund 176 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen auf drei Etagen – durchdacht, hell und offen gestaltet. Herzstück des Hauses ist ein zweigeschossiger Innenraum mit einem grossen, glasüberdachten Patio, der sich vollständig öffnen lässt – ein mediterran anmutender Ort der Ruhe und Begegnung. Das Haus wurde 2004 in Minergie-P-Bauweise erstellt und bietet nicht nur architektonische Qualität, sondern auch eine starke ökologische Bilanz. Im Sommer 2025 wird die Immobilie umfassend renoviert: neue Dachverglasung, geschliffene und geölte Böden, frisch gestrichene Wände – bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Die Solaranlage und das geplante Energie-Managementsystem der Siedlung machen dieses Haus zukunftsfit. Zwei eigene Parkplätze in der Tiefgarage, ein grosser Keller- und Fitnessbereich, flexible Raumaufteilung, helles Holz, nachhaltige Materialien – hier vereinen sich Komfort, Design und Funktionalität. Dank dem Baurecht der Dr. Augustin-Stiftung zahlen Sie nur für das Haus – nicht für das Land. Das Baurecht läuft noch bis 31.12.2101.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen, um Ihr neues Zuhause in einer preisgekrönten Siedlung zu finden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über das Designhaus in Allschwil zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

5.5

Zimmer

13'800.-/p.a.

Baurecht bis 31.12.2101

2

Einstellplätze

1 + 1

grosses Bad mit Badewanne & separates Gäste-WC

Eigenschaften

Details

Gartenterrasse
offene Wohnküche
zweistöckiger Patio
nachhaltige Bauweise
grosser Hobbyraum im Keller
zwei weitere grosse Kellerräume
Auszeichnung Guter Bauten BS & BL 2002-2008
Wertquote 108.33/1000

Technische Geräte

hochwertige Küchengeräte
die Geräte wurden bereits erneuert

Heizung + Energie

prämierte nachhaltige Energielösung
Minergie-P-Standard
neue Photovoltaikanlage 2025
Komfortlüftung
Prix Solaire Suisse
zentrale Gastherme mit Solarkollektoren

stadtnah mit Charakter - Allschwil

Ruhig und grün – und doch mitten im Geschehen: Das Rebgässli 9a liegt in einer charmanten, architekturpreisgekrönten Siedlung nahe dem alten Dorfkern von Allschwil. Die Wohnlage verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Stadt Basel und ist damit ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten. In nur fünf Gehminuten erreichst du den Dorfplatz mit Tram-Endstation Linie 6 sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in Gehdistanz. Auch der weitläufige Allschwiler Wald beginnt gleich oberhalb des Quartiers und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Stunden im Grünen ein. Die Siedlung ist verkehrsberuhigt und familienfreundlich – ein geschützter Rückzugsort mit urbanem Komfort. Die Basler Innenstadt ist dank Tram, Bus und Velo in Kürze erreichbar. Der Autobahnanschluss Basel-West sowie der EuroAirport sind mit dem Auto innert 10 bis 15 Minuten erreichbar. Besonderheit: Das Reihenhaus befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (bis 2101) mit der gemeinnützigen Dr. Augustin-Stiftung. Dieses Modell erlaubt dir, ein hochwertiges Eigenheim zu erwerben, ohne den Boden zu kaufen – und somit zu einem attraktiven Einstiegspreis.

Fazit: Das Rebgässli 9a bietet dir ein ruhiges, naturnahes und stilvolles Zuhause – mitten in einer lebendigen Gemeinde mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur und direkter Nähe zu Basel.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 1’290’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 34’830.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’032’000.-

Eigenmittel CHF 258’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 141900.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 258’000.-

CHF 20’640.- Zinsen

CHF 9’675.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’457.92.-

Davon Amortisation

CHF 931.67.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

Vielen Dank!

Rebgässli 9A

CHF 1’290’000.-

Sonnenseite des Wohnens

Rebgässli 9A, 4123 Allschwil BL

Kinder

Sonnig

Ruhig

Designhaus mit sonniger Gartenterrasse in Allschwil

5.5

13'800.-/p.a.

2

1 + 1

Eigenschaften

stadtnah mit Charakter - Allschwil

Umgebung

Finanzierung

CHF 1’290’000.-

CHF 141900.-

CHF 258’000.-

CHF 3’457.92.-

CHF 931.67.-

Deborah Schorn

Zum Wert meiner Immobilie - in wenigen Klicks!

1

2

3

^CHF 1’290’000.-