Rebgässli 9A

4123 Allschwil

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176 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’290’000.-

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

5.5-Zimmer Reihenmittelhaus mit Sonnenseiten-Charakter in Allschwil

Rebgässli 9A, 4123 Allschwil BL

An der Sonnenseite des Wohnens im idyllischen Rebgässli in Allschwil erwartet Sie ein modernes Reihenmittelhaus, das urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung vereint. Diese architekturpreisgekrönte Siedlung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Schutz und Anbindung an die Stadt Basel.

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Pläne

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Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Ideal für

Kinder

Sehr

Sonnig

Sehr

Ruhig

Eine grosszügige Gartenterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das charmante 5.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Allschwil bietet eine grosszügige Wohnfläche von 176 m², verteilt auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offenes Wohnkonzept: die Verbindung von Wohnzimmer und hochwertiger, moderner Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Hier findet sich auch der Zugang zur sonnigen Gartenterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Highlight des Hauses ist der zweistöckige Patio, der sich perfekt zum Entspannen oder als Spielbereich für Kinder eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie grosszügige Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne. Praktisch ist auch das separate Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein grosser Hobbyraum im Keller sowie zwei weitere geräumige Kellerräume zur Verfügung, sodass Ihnen reichlich Stauraum garantiert ist. Dieses Haus besticht durch seine nachhaltige Bauweise im Minergie-P-Standard, der Komfortlüftung sowie einer neuen Photovoltaikanlage die 2025 installiert wird. Zu den umweltschonenden Eigenschaften gehört auch die prämierte, nachhaltige Energielösung mit einer zentralen Gastherme und Solarkollektoren.

Nutzen Sie die Chance, ein architektonisch ausgezeichnetes Eigenheim mit nachhaltiger Energieversorgung an der Schnittstelle zwischen Stadt und Natur zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

5.5 Zimmer

13'800.-/p.a. Baurecht bis 31.12.2101

2 Einstellplätze

1 + 1 grosses Bad mit Badewanne & separates Gäste-WC

Eigenschaften

Details

Gartenterrasse
offene Wohnküche
zweistöckiger Patio
nachhaltige Bauweise
grosser Hobbyraum im Keller
zwei weitere grosse Kellerräume
Auszeichnung Guter Bauten BS & BL 2002-2008
Wertquote 108.33/1000

Technische Geräte

hochwertige Küchengeräte
die Geräte wurden bereits erneuert

Heizung + Energie

prämierte nachhaltige Energielösung
Minergie-P-Standard
neue Photovoltaikanlage 2025
Komfortlüftung
Prix Solaire Suisse
zentrale Gastherme mit Solarkollektoren

stadtnah mit Charakter - Allschwil

Ruhig und grün – und doch mitten im Geschehen: Das Rebgässli 9a liegt in einer charmanten, architekturpreisgekrönten Siedlung nahe dem alten Dorfkern von Allschwil. Die Wohnlage verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Stadt Basel und ist damit ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten. In nur fünf Gehminuten erreichst du den Dorfplatz mit Tram-Endstation Linie 6 sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in Gehdistanz. Auch der weitläufige Allschwiler Wald beginnt gleich oberhalb des Quartiers und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Stunden im Grünen ein. Die Siedlung ist verkehrsberuhigt und familienfreundlich – ein geschützter Rückzugsort mit urbanem Komfort. Die Basler Innenstadt ist dank Tram, Bus und Velo in Kürze erreichbar. Der Autobahnanschluss Basel-West sowie der EuroAirport sind mit dem Auto innert 10 bis 15 Minuten erreichbar. Besonderheit: Das Reihenhaus befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (bis 2101) mit der gemeinnützigen Dr. Augustin-Stiftung. Dieses Modell erlaubt dir, ein hochwertiges Eigenheim zu erwerben, ohne den Boden zu kaufen – und somit zu einem attraktiven Einstiegspreis.

Fazit: Das Rebgässli 9a bietet dir ein ruhiges, naturnahes und stilvolles Zuhause – mitten in einer lebendigen Gemeinde mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur und direkter Nähe zu Basel.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’290’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 34’830.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’032’000.-

Eigenmittel CHF 258’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 141900.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 258’000.-

CHF 20’640.- Zinsen

CHF 9’675.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’457.92.-

Davon Amortisation CHF 931.67.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!