Dorneckstrasse 4

4114 Hofstetten-Flüh

146 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’550’000.-

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Sanieren oder neu bauen – Wohnen mit Weitsicht in Hofstetten

Dorneckstrasse 4, 4114 Hofstetten-Flüh SO

Erleben Sie ein Wohnparadies der Extraklasse in Hofstetten: Eine riesige Parzelle mit grandioser Weitsicht bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Traumresidenz zu verwirklichen. Sanieren Sie das bestehende Haus oder planen Sie Ihren Neubau an diesem einzigartigen Ort.

Dokumentation

Pläne

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Deborah Schorn

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Mit

Parkplatz

Mit

Bergsicht

An einer

Hanglage

Einmalige Gelegenheit in Hofstetten: Ihr Traumhaus kaufen!

In der malerischen Gemeinde Hofstetten erwartet Sie eine unvergleichliche Immobilie, die Ihnen Spielraum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume lässt. Das Objekt befindet sich an einer privilegierten, sonnigen Lage mit einer imposanten, unverbaubaren Aussicht, die jeden Blick zu einem Genuss werden lässt. Die Grundstücksfläche von 1228 m² bietet ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen, sei es durch eine stilvolle Sanierung des bestehenden 5.5-Zimmer-Einfamilienhauses oder durch einen kompletten Neubau. Das Haus aus dem Jahr 1961 präsentiert sich mit einer Netto-Wohnfläche von 146 m² und einer robusten Bausubstanz, die als solide Basis für eine Modernisierung dient. Die Heizung wurde zuletzt 1998 erneuert, während die Küche einer Erneuerung bedarf, sodass Sie hier Ihre individuellen Wünsche verwirklichen können. Das grosse Grundstück und die ruhige, idyllische Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten Ihnen die notwendige Ruhe, um dem Alltag zu entfliehen. Gleichzeitig befindet sich die Liegenschaft in einer gut angebundenen Lage, die Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit ermöglicht. Dies alles macht das Areal zur idealen Wahl für Menschen, die gern im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf die Vorteile der Nähe zur Stadt zu verzichten. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft an diesem einmaligen Standort in Hofstetten!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu gestalten, das wirklich zu Ihnen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Traum vom perfekten Zuhause wartet auf Sie!

1228 m2 Grundstück

6.5 Zimmer

1 Doppelgarage

2 Badezimmer

Eigenschaften

Details

Wunderschönes Grundstück mit Weitblick auf den Blauen

Technische Geräte

Küche ist sanierungsbedürftig

Heizung + Energie

Öl
Radiatoren

Hofstetten: Leben über dem Tal

Hofstetten, ein charmantes Dorf im Kanton Solothurn, ist bekannt für seine idyllische und ruhige Atmosphäre. Ein absoluter Pluspunkt von Hofstetten sind die vielen und langen Sonnenstunden, besonders im Winter. Das Grundstück / Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend an einer Zubringerstrasse und eröffnet den Blick auf den gegenüberliegenden Hausberg Blauen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine harmonische Gemeinschaft aus. Auch verkehrstechnisch ist die Liegenschaft optimal gelegen. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Basel in etwa 20 Minuten. Die Nähe zur Autobahn A18 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Mit der nahgelegenen Bushaltestelle erreichen Sie zügig den Bahnhof Aesch, wo es mit der S3-Bahn (welche ausgebaut wird) direkt nach Basel weitergeht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem stehen in Hofstetten verschiedene Restaurants und Cafés zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage für Familien sehr interessant macht. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiven Erkundungstouren in der Natur ein und machen Hofstetten zu einem äusserst beliebten Ziel für sämtliche Outdoorsportliebhaber. Der Blauen als Hausberg sowie das Naturschutzgebiet Langenbruck sind beliebte Ausflugziele für Naturliebhaber. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.

Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiven Erkundungstouren in der Natur ein.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’550’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 37’200.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’240’000.-

Eigenmittel CHF 310’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 170500.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 310’000.-

CHF 24’800.- Zinsen

CHF 11’625.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’154.86.-

Davon Amortisation CHF 1’119.44.-

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!